 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en kontorslokal om 228 kvm med egen entré, där planlösningen enkelt kan anpassas efter just er verksamhet. Lokalen har rensats helt, vilket innebär att ni som hyresgäst får en unik chans att påverka utformningen från grunden – oavsett om ni söker öppna ytor, enskilda kontorsrum eller mötesytor. Lokalen är utrustad med pentry/kök och WC, och erbjuder en flexibel bas för en modern arbetsmiljö.

Fastigheten består av två byggnader med både kontors- och lagerlokaler. Den ena byggnaden är en renodlad kontorsfastighet med flera lediga ytor, som kan kombineras till större enheter vid behov. Den andra byggnaden rymmer kontor, showroom, butiker och lagerytor – en kombination som passar många typer av verksamheter. Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2015 och håller genomgående god standard med moderna faciliteter som pentry, dusch och WC i de flesta lokaler.

Här finns dessutom goda möjligheter att växa inom fastigheten. För er som söker större sammanhängande ytor finns alternativ att enkelt slå ihop flera lokaler. Parkeringsplatser finns att tillgå via separat avtal.

<strong>Området</strong>

Hälla är ett attraktivt lättindustriområde 6 kilometer väster om centrala Västerås, strategiskt lokaliserat alldeles intill Västerås flygplats och den viktiga transportlänken E18. Området präglas av lättindustri, logistik, lager och handel med ett brett serviceutbud på närliggande Hälla Shopping och Hälla Syd. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Västerås.

Lediga lokaler i Hälla Handelsområde – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Hälla Handelsområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö