 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad lokal om ca <strong>850 kvm</strong> på Kaveldunsvägen 1 i Hässleholm. Lokalen används idag som bilhall men passar även utmärkt för showroom, handel, lager, e-handel eller annan verksamhet som söker öppna ytor kombinerat med kontor och personalutrymmen.

Lokalen erbjuder en stor öppen hall med goda exponeringsmöjligheter, flera kontorsrum samt personalutrymmen med kök och WC. Utanför finns gott om parkeringsplatser och uppställningsyta.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Kaveldunsvägen 1

Flexibel verksamhetslokal om ca 850 kvm

Modern och välskött verksamhetsfastighet med attraktivt läge i Hässleholm. Fastigheten uppfördes 2014 och erbjuder en kombination av moderna kontorsytor och lager-/verkstadsytor med hög standard genomgående.

Lokalen omfattar totalt 551 kvm, varav cirka 370 kvm kontor och 181 kvm varmlager/verkstad. Kontorsdelen erbjuder en effektiv planlösning med flertalet kontorsrum, mötesrum, teknikrum, arkiv och gemensamma ytor. Glasade partier mot korridorer skapar ett ljust och modernt arbetsklimat.

Fastigheten är väl utrustad med personalutrymmen såsom kök och matrum, omklädningsrum med dusch samt handikappanpassad toalett. Lager-/verkstadsdelen har behandlade betonggolv, port mot gårdssidan och lämpar sig för verksamheter med behov av både kontor och produktion, service eller lagerhållning.

Den generösa tomten om 3 151 kvm är till största delen asfalterad och erbjuder gott om parkeringsplatser för både personal och besökare. Fastigheten är utrustad med laddstolpar, fiberanslutning samt elstyrda grindar till området.

Fastigheten lämpar sig väl för företag inom teknik, service, konsultverksamhet, entreprenad, laboratorieverksamhet, lätt industri eller annan verksamhet som söker representativa lokaler i kombination med lager- eller verkstadsytor.

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Okvägen 2

Modern kontors- och verksamhetsfastighet med lager/verkstad – 551 kvm

Trevlig lokal i flerfamiljsfastighet, ett stenkast ifrån större fabrik.

Stora fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär för dina kunder.

Stationsgatan 2A

Trevlig lokal i hjärtat av Ballingslöv, användes senast som frisör och fotvård, men går med fördel att användas till annan verksamhet.

Dollar Store har signerat ett kontrakt om 3000 kvm i handelsområdet.

T4:
T4-området ligger ca 2 km från centralstationen. Det är lätt att ta sig hit såväl kollektivt som med bil. Faktum är att cykelbanor och gångbanor från centrum går ut till området. Sedan tidigare har Volvo, Toyota & EM-Möbler valt att etablera sig här. 
K-fastigheter planerar att bygga upp till 500 bostäder i området, vilket idag består av ett hundratal bostäder. 
Längs med Alma-ån & den norra infarten (Vankivavägen) till Hässleholm växer alltså ett nytt handelsområde fram. Vankivavägen är för övrigt Hässleholms mest trafikerade in/utfart under 2016.


Hässleholm kommun:
Hässleholm är Skånes till ytan största kommun. Kommunen består till stor del av landsbygd med Hässleholms stad i mitten och flertalet tätorter runt om. Kommunen har bildats genom en sammanslagning av flera mindre kommuner vilket gör att det finns många viktiga tätorter för kommuninvånarna.
I Hässleholms kommun bor drygt 50 000 invånare och ca 11 000 personer arbetspendlar dagligen till och från kommunen, vilket ställer stora krav på trafiksystemet. 
Hässleholms Kommun måste därför ha en hög kvalitet när det gäller kommunikationer, men annars också känd för sin fina natur och kultur. Den gamla militärstaden växer för varje år och har ett positivt inflyttningsnetto, framför allt till centrala Hässleholm.

------------------------------------------

English
Dollar Store has signed a contract of 3000 sqm in the area.

T4:
The T4 area is approximately 2 km from the central station. It is easy to get here both collectively and by car. In fact, bicycle lanes and footpaths from the center go out to the area. Previously, Volvo, Toyota & EM-Möbler has chosen to establish itself here. K-real estate plans to build up to 500 residential properties in the area, which today consists of one hundred homes. Along the Alma River and the northern entrance (Vankivavägen) to Hässleholm, a new commercial area is emerging. Vankivavägen is also Hässleholm's busiest entry / exit during 2016.


Hässleholm municipality:
Hässleholm is Skåne to the largest municipality in the area. The municipality consists largely of rural areas with the city of Hässleholm in the middle and most urban areas around. The municipality has been formed by a merger of several smaller municipalities, which means that there are many important urban areas for municipal residents. In Hässleholm municipality, more than 50,000 inhabitants and approximately 11,000 people work daily commuting to and from the municipality, which places heavy demands on the traffic system.
Hässleholm Municipality must therefore have a high quality of communication, but otherwise known for its fine nature and culture. The old military city is growing every year and has a positive migration net, especially to central Hässleholm.

Stjärneholmsvägen 10, T4, Hässleholm - ButikKontorÖvrigt

Stjärneholmsvägen 10

Unik möjlighet att i ett tidigt skede etablera sig i Hässleholms nya handelsområde, T4!

Nu finns möjlighet att hyra en generös och mångsidig lokal om totalt ca 1 640 kvm på Hövdingevägen 29 i Hässleholm. Fastigheten har tidigare använts som livsmedelsbutik, men lämpar sig utmärkt även för andra typer av verksamheter – exempelvis grossistverksamhet, lager/logistik, e-handel, lätt industri eller showroom.

Lokalen är väl anpassad för kombinerad verksamhet med butik, lager, kylrum och kontorsytor. Det finns ca 1 000 kvm butik/lager/kylrum i markplan, vilket ger god tillgänglighet för in- och utlastning samt kundflöde. Utöver detta finns två separata kontorsytor – ca 320 kvm på bottenvåningen och ytterligare 320 kvm på övre plan – med bra ljusinsläpp, flera kontorsrum, mötesytor och personalutrymmen.

Letar du efter en flexibel lokal med både butiksyta, lager och kontor i Hässleholm? Kontakta oss gärna!

Hövdingegatan 29

Stor och flexibel livsmedelsbutik i Hässleholm – butik, lager och kontor i kombination! Kan även hyras ut till pop up!

Nu finns möjligheten att hyra markytor på Lamellvägen i Hässleholm. Totalt finns 2000kvm hyrbar markyta.

Finns behov av lager, kontor eller verkstadsytor så finns det möjlighet att hyra lokaler i olika storlekar.

Välkomna på visning!

Lamellvägen 18

Markyta på Lamellvägen i Hässleholm!

Nu finns möjligheten att hyra en generös och välplanerad lokal om hela 500 kvm, belägen i ett lättillgängligt område med god synlighet och närhet till etablerade verksamheter – däribland Hässleholms Fibernät.

Lokalen erbjuder en stor, öppen butiksyta som ger många möjligheter till anpassning efter just din verksamhet. I anslutning finner du fler ytor som kan nyttjas som kontor, lagerhållning eller personalutrymmen. 

Utanför lokalen finns tillhörande besöksparkering som gör det smidigt för kunder att ta sig hit med bil. Lokalen ligger dessutom i markplan med god tillgänglighet och gott om uppställningsyta. 

Välkommen att ta kontakt för mer information eller för att boka en visning av lokalen!

Lediga lokaler i Hässleholm – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Hässleholm

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö