 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

På Finalgatan 6 i Lund finns nu en nybyggd och inbjudande kontorslokal som erbjuder en modern och flexibel arbetsmiljö. Här möts du av ljusa ytor och en genomtänkt planlösning om cirka 335 kvm, skapad för att ge både trivsel och effektivitet i vardagen. Lokalen är helt tillgänglighetsanpassad och inflyttningsklar, vilket gör det enkelt att komma igång direkt.

Som ett fint komplement finns även en separat matsal om cirka 60 kvm. Den kan hyras tillsammans med kontoret eller för sig och passar utmärkt som pausrum, samlingsyta eller konferensdel – en flexibel lösning som kan formas efter verksamhetens behov.

Här får du ett modernt kontor med stor anpassningsbarhet, i ett läge som är lätt att nå och smidigt för både medarbetare och besökare. En plats där det är enkelt att trivas och låta verksamheten utvecklas.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Finalgatan 6

Kontorslokal i toppskick uthyres på Finalgatan 6 i Lund

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och lättillgänglig kontorslokal om cirka 36 kvm på Vårvädersvägen 4G. Lokalen passar utmärkt för mindre företag, konsulter eller egenföretagare som söker en funktionell arbetsplats med egen entré.

Den effektiva planlösningen erbjuder ett ljust kontorsutrymme samt tillhörande förråd och egen toalett, vilket skapar en praktisk och bekväm arbetsmiljö. Den separata entrén ger dessutom ett professionellt intryck och god tillgänglighet för både verksamheten och eventuella besökare.

Fastigheten har ett bra läge med närhet till kollektivtrafik och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt för både medarbetare och kunder att ta sig till lokalen.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan passa just er verksamhet.

Vårvädersvägen 4G

Kontorslokal om ca 36 kvm – Vårvädersvägen 4G

Välkommen till en rymlig och flexibel lokal om cirka 280 kvm på Vårvädersvägen 4K – en välplanerad lokal som passar utmärkt för kontor, mottagning, utbildning eller annan verksamhet.

Lokalen erbjuder en funktionell planlösning med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Här finns ett praktiskt pentry för personal och besökare samt en tillgänglighetsanpassad WC (RWC), vilket bidrar till en funktionell och inkluderande arbetsmiljö.

De generösa ytorna ger stor flexibilitet och kan enkelt disponeras med arbetsplatser, mötesrum eller öppna verksamhetsytor. Lokalens utformning skapar en ljus och trivsam miljö med goda förutsättningar för en effektiv och välfungerande verksamhet.

Med sitt lättillgängliga läge på Vårvädersvägen erbjuds goda kommunikationer och en smidig vardag för både medarbetare och besökare. En lokal med stora möjligheter att utvecklas i takt med din verksamhets behov.

<strong>Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!</strong>

Vårvädersvägen 4P

Välplanerad lokal om 280 kvm med pentry och tillgänglighetsanpassning på Vårvädersvägen 4P

På Sunnanväg 18E i Lund finns en ljus och välplanerad lokal om cirka 90 kvm till uthyrning. Lokalen har en öppen och flexibel planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla.

Ytan lämpar sig väl för flera olika typer av verksamheter, exempelvis kontor, showroom eller yogastudio/träningsverksamhet. Tack vare den öppna strukturen går det enkelt att anpassa rummet efter behov och verksamhetens utveckling.

Lokalen är belägen i markplan vilket ger en smidig tillgänglighet för både kunder och personal. Läget erbjuder dessutom god närhet till kollektivtrafik, serviceutbud och centrala delar av Lund.

En flexibel och representativ lokal med bra läge och många användningsmöjligheter.

Vid intresse finns möjlighet att få mer information eller boka en visning.

Sunnanväg 18

Ljus och flexibel lokal om 90 kvm med attraktivt centralt läge

Ta chansen att etablera ert företag i en unik och strategisk lokal på Finalgatan 6A i Lund. Denna 339 kvm stora lokal erbjuder en perfekt miljö för ett växande företag. Med en anpassningsbar planlösning, många cellkontor och ett stort mötesrum, är denna lokal utformad för att möta alla era behov.

Lokalen ligger i ett lugnt område med mycket bostäder och rörelse, vilket skapar en god arbetsmiljö. Närheten till parkering gör att både personal och besökare lätt kan ta sig till och från lokalen. Med gångavstånd till Klostergårdens Tågstation är det enkelt för pendlare med och utan bil att ta sig hit.

Finalgatan i Lund är känd för sin charm och centrala belägenhet. Området erbjuder en blandning av historiska byggnader och moderna faciliteter, vilket gör det till ett attraktivt ställe för både företag och besökare.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta Fredrik.

Lediga lokaler i Klostergården – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Klostergården

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö