 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Unik möjlighet att skapa ett synligt märke vid E6 – 16 000 kvm utvecklingspotential

Denna exceptionella fastighet, belägen precis bredvid E6 mot Oslo och endast 20 kilometer från Göteborg, erbjuder en oöverträffad möjlighet att skapa något verkligt speciellt. Med en total yta på 16 000 kvadratmeter och en strategisk placering i ett av regionens mest trafikerade områden, där cirka 120 000 fordon passerar varje dag, finns här potential att etablera ett starkt och synligt märke.

Platsen är idealisk för en mängd olika verksamheter; kommersiell utveckling, logistik, eller som ert fönster mot både Göteborgs- och Oslomarknaden. Närheten till Göteborg och den internationella förbindelsen mot Oslo gör fastigheten till en attraktiv plats för både nationell och internationell exponering.

Nyckelfördelar:

Strategisk placering: Precis vid E6, en av Sveriges mest trafikerade motorvägar, med hög synlighet och tillgänglighet. Stor utvecklingsyta: 16 000 kvadratmeter ger frihet att skapa något unikt och anpassat efter dina behov.Närhet till Göteborg: Endast 20 kilometer från Göteborg, med snabb tillgång till stadens infrastruktur och marknad.Internationell förbindelse: Perfekt läge för verksamheter som vill nå en bredare marknad, inklusive Norge via Oslo.Hög exponering: Cirka 120 000 potentiella kunder eller besökare passerar platsen varje dag. Vår detaljplan tillåter en högre byggnad och en placering 10 m närmare motorvägen än omkringliggande bebyggelse.

Denna fastighet är mer än bara en tomt – det är en möjlighet att skapa något som verkligen sticker ut och lämnar ett bestående intryck. Oavsett om du vill etablera en ny verksamhet, skapa en ikonisk byggnad eller utnyttja den höga trafikvolymen för marknadsföring, finns här potentialen att realisera dina visioner.

Kontakta oss redan idag för att utforska möjligheterna med denna unika fastighet och ta nästa steg mot att skapa ett synligt märke i området.

Bilden har upphovsrätt och ägs av Exark Arkitekter/Hans Jönsson.

image - 0

image - 1

Solbräckegatan 

Mark till nybyggnation

Välkommen till Barnebergsgatan 31!

Här finns det nu en unik möjlighet att vara med och anpassa en ny lokal efter era önskemål och behov om 1480 kvm i ett härligt växande område.

På tomten tillåts en takhöjd om totalt 15 meter.

Markytan är om totalt 3700 kvm varav 40% kommer att bebyggas.

Rollsbo erbjuder ett strategiskt läge med nära anslutning till E6 och är ett av kommunens största verksamhetsområden med över 350 företag. Här kommer det även byggas mer!

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

image - 2

image - 3

image - 4

Barnebergsgatan 31

Unik möjlighet att vara med och anpassa när en ny lokal ska byggas!

<h3>Skapa en Produktiv Arbetsmiljö med Historisk Charm</h3>Utforska fördelarna med att hyra kontor i Kungälv och skapa en inspirerande arbetsplats med historisk charm och modern bekvämlighet.<h3>Mångfald av Kontorsalternativ: Kungälv erbjuder ett brett utbud av kontorslokaler som passar olika behov och verksamheter. Oavsett om du söker små kontorsutrymmen för en startup eller stora lokaler för ett etablerat företag finns det alternativ som kan anpassas efter din verksamhets behov.</h3><h3>Historiskt och Kulturellt Arv: Att hyra kontor i Kungälv innebär att du blir en del av stadens rika historiska och kulturella arv. Staden är känd för sin medeltida fästning och charmiga gamla stan, vilket skapar en unik och inspirerande arbetsmiljö för ditt företag.</h3><h3>Tillgång till Nödvändiga Tjänster och Faciliteter: Kungälv har alla nödvändiga tjänster och faciliteter som behövs för att driva en framgångsrik verksamhet, inklusive restauranger, butiker, och kommunikationsnätverk. Detta gör det till en bekväm plats att etablera ditt företag och tillhandahåller allt du behöver inom bekvämt avstånd från ditt kontor.</h3><h3>Varför Välja Kontor i Kungälv?</h3>Genom att hyra kontor i Kungälv får du inte bara tillgång till moderna och bekväma arbetslokaler utan också en unik och inspirerande arbetsmiljö med historisk charm. Kungälvs närhet till Göteborg gör det också till en attraktiv plats för företag som vill dra nytta av stadens ekonomiska möjligheter samtidigt som de njuter av lugnet och charmen i en mindre stad. Välj Kungälv för att skapa en arbetsplats där historia möter modernitet och innovation möter tradition.

Hyra kontor i Kungälv

Optimera din verksamhet med lager- och logistiklösningar i Kungälv, där effektivitet möter strategiskt läge. Kungälv, beläget nära Göteborgs hjärta, erbjuder unika fördelar för företag som fokuserar på lagerhantering och logistik. Med sin lugna förortskänsla och snabba tillgång till stadens centrum samt närheten till viktiga transportleder, garanterar området en smidig logistik och transport för ditt företag, vilket är avgörande för tidskänsliga leveranser och distributionskedjor.Förstklassiga Lagerlokaler i Kungälv: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från nystartade innovationer till stora multinationella kedjor, erbjuder Kungälv ett omfattande urval av lagerutrymmen. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara till dina unika behov, utan de är också prisvärda. Detta gör det möjligt för ditt företag att optimera operationskostnader samtidigt som du bibehåller hög effektivitet i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav – Kungälv utgör mer än bara en lagerplats; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Den strategiska placeringen nära Göteborgs centrum, dess närhet till viktiga transportleder och tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik, gör det till en idealisk plats för logistikoperationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Kungälv? – Genom att välja Kungälv för dina lager- och logistikbehov, tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv operation, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Kungälvs unika kombination av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar, och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin logistik och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Kungälvs logistiska ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart. Utforska potentialen i Kungälv för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå och se hur det kan transformera din distributionskapacitet.

Hyra  lager- och logisitklokaler i Kungälv

Maximera nätverkande och flexibilitet för ditt företag genom co-working i Kungälv: En perfekt miljö för innovation och samarbete. Beläget i hjärtat av ett dynamiskt område med direkt tillgång till Göteborgs pulserande centrum, erbjuder Kungälv unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande arbetsplats. Med co-working spaces i Kungälv kan du dra nytta av en flexibel arbetsmiljö som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du är del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Kungälv: Skräddarsydda för Framgång: Oavsett om du är en start-up på uppgång, en driven frilansare eller ett växande företag, har Kungälv co-working lösningar som möter dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en mix av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja ditt arbete och din tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Kungälvs co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla typer av professionella verksamheter.Nätverka och Väx i Kungälv: Att välja ett co-working space i Kungälv innebär mer än bara en arbetsplats; det är en chans att ansluta sig till ett dynamiskt affärsnätverk. Kungälv är känt för sitt engagerade community av entreprenörer och innovatörer, vilket erbjuder ovärderliga möjligheter till nätverkande och samarbete. Här kan du utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar ditt företag till nästa nivå.Varför Co-working i Kungälv? Genom att integrera ditt arbete i Kungälvs co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Kungälvs strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och natursköna områden, erbjuder en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Dessutom ger den rika mixen av företag och branscher i området extra värde till ditt dagliga arbete och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.Att välja co-working i Kungälv är att satsa på en arbetsmiljö som stöder din professionella utveckling samtidigt som du njuter av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara del av ett större nätverk. Upptäck hur Kungälvs co-working spaces kan erbjuda just det du behöver för att driva ditt företag framåt, i en miljö som är både inspirerande och stödjande.

Hyra Co-work i kungälv

Maximera din verksamhet med industri- och verkstadslokaler i Kungälv, där effektivitet möter strategiskt läge. Kungälv, beläget nära Göteborgs hjärta, erbjuder unika fördelar för företag som behöver rymliga och funktionella industrilokaler. Med sin kombination av lugn förortsmiljö och snabba tillgång till stadens centrum och större transportleder, garanterar området smidiga logistiska lösningar och transportmöjligheter för ditt företag, vilket är avgörande för en effektiv produktions- och distributionskedja.Förstklassiga Industri- och Verkstadslokaler i Kungälv: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från små verkstäder till stora industrianläggningar, erbjuder Kungälv ett omfattande urval av industrilokaler. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara till dina specifika behov, utan de är också kostnadseffektiva. Detta gör det möjligt för ditt företag att optimera driftkostnaderna samtidigt som du bibehåller hög effektivitet i din verksamhet.Strategiskt Industriellt Nav – Kungälv utgör mer än bara en plats för industrilokaler; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv produktion och distribution. Den strategiska placeringen nära Göteborgs centrum, dess närhet till viktiga transportleder och tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik, gör det till en idealisk plats för industriella operationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Industri- och Verkstadslokaler i Kungälv? Genom att välja Kungälv för dina industriella behov, tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv drift, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Kungälvs unika kombination av strategiskt läge, flexibla industrilösningar och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin verksamhet och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Kungälvs industriella ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart.

Lediga lokaler i Kungälv – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Kungälv

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö