Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

För er som söker kontor i Kungälv kan vi ni erbjuda en lokal i ett riktigt bra läge. 
Huvudsakligen rumsindelad vilket ger bra arbetsmiljö och sekretess. Lokalen kan enkelt anpassas för ett mer öppet koncept vid önskemål. Möjligheten finns att dela av ytan så att en mindre enhet skapas. 
Lokalen har enormt bra skyltläge. I huset finns veterinär och ett väldigt populärt bageri bland annat.

Ligger i centrala Kungälv på Hollandsgatan med närhet till service och lokala företag. Lugnt och yrkesvänligt område som passar kontor, studio eller mindre verksamheter.

Goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten. Bra bussförbindelser till och från centrala Kungälv samt närhet till större genomfartsleder för smidig pendling.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Hollandsgatan 5

För er som söker kontor i Kungälv kan vi ni erbjuda en lokal i ett riktigt bra läge. 
Huvudsakligen rumsindelad vilket ger bra arbetsmiljö och sekretess. Lokalen kan enkelt anpassas för ett mer öppet koncept vid önskemål. Möjligheten finns att dela av ytan så att en mindre enhet skapas. 
Lokalen har enormt bra skyltläge. I huset finns veterinär och ett väldigt populärt bageri bland annat.

Välkommen till Svarvarevägen 13!

En fräsch kontorslokal med bra standard och en tydlig struktur som gör det enkelt att komma igång. Lokalen är uppdelad i flera kontorsrum vilket passar perfekt för verksamheter som vill ha en lugn och fokuserad arbetsmiljö.

För den som vill finns möjlighet att hyra till en showroomyta, vilket ger extra flexibilitet för verksamheter med kundkontakt eller behov av exponering. Utvändigt finns gott om ytor och bra parkeringsmöjligheter, vilket underlättar i vardagen för både personal och besökare.

Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

Svarvaregatan 13

Fin kontorslokal perfekt för det mindre bolaget!

Ytterby Park är en modern nyproduktionsfastighet i ett av Ytterbys mest attraktiva och expansiva lägen, med direkt exponering mot Marstrandsvägen och ett mycket starkt skyltläge som ger hög synlighet mot förbipasserande trafik. Här erbjuds en flexibel verksamhetslokal där framtida hyresgäst har stora möjligheter att påverka både planlösning och materialval, vilket skapar förutsättningar för en skräddarsydd miljö anpassad efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig utmärkt för exempelvis kontor, butik, vård eller träningsverksamhet.

Fastigheten ingår i ett område som utvecklas snabbt och präglas av en blandning av etablerade verksamheter inom vård, träning, service och kontor. Detta skapar ett naturligt flöde av människor under hela dagen och bidrar till en levande och attraktiv miljö för både företag och besökare. I direkt anslutning planeras dessutom nya bostäder, vilket ytterligare stärker områdets långsiktiga tillväxt och kundunderlag.

Läget är mycket strategiskt med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Busshållplats finns precis utanför fastigheten med smidiga förbindelser till Kungälv centrum och Ytterby station där tåg vidare mot Göteborg avgår frekvent. För den som pendlar med bil nås Göteborg på cirka 15 till 20 minuter via E6, vilket gör läget både tillgängligt och effektivt för såväl personal som kunder. Gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten förstärker bekvämligheten ytterligare.

I närområdet finns ett brett och varierat serviceutbud med restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och övrig vardagsservice i både Ytterby och Kungälv, vilket gör området mycket attraktivt för verksamheter som vill erbjuda sina kunder och medarbetare närhet till allt de behöver. Samtidigt ger närheten till Marstrand och kustlandskapet en unik och inspirerande omgivning som kombinerar stadens tillgänglighet med havsnära miljö och naturupplevelser.

Ytterby Park är ett framtidsprojekt med byggstart  2025 och inflyttning under 2026, vilket ger en unik möjlighet att etablera sig i en ny, modern och representativ fastighet i ett område med stark tillväxt och stor utvecklingspotential.

Planlösning

Hollandsgatan 4

Nyproduktion i Ytterby Park

Attraktiv kontors- och lagerfastighet i Rollsbo – flexibla lösningar i strategiskt läge

Välkommen till Bultgatan 40 i populära Rollsbo industriområde – ett etablerat och expansivt företagskluster med närhet till både Göteborg och E6. Här erbjuds flexibla lokallösningar som passar allt från renodlade kontorsverksamheter till företag med behov av kombinerade kontors- och lagerytor.

Fastigheten rymmer ljusa och välplanerade kontor i varierande storlekar, där det finns möjlighet att hyra enbart kontor i spannet ca 100–700 kvm. För verksamheter med större behov erbjuds även kombinationsytor med kontor och lager i samma fastighet – en effektiv lösning för exempelvis serviceföretag, e-handel eller lätt industri.

Utöver detta finns en attraktiv butiksyta i gatuplan med tillhörande lager, om totalt cirka 600 kvm. Ett utmärkt alternativ för verksamheter som vill kombinera exponering med praktisk lagerhantering.

Läget i Rollsbo ger god tillgänglighet för både personal och transporter, med kort avstånd till Kungälvs centrum och endast cirka 20 minuter till centrala Göteborg. Området är välkänt för sitt breda utbud av företag och service, vilket skapar goda förutsättningar för affärsutveckling och nätverkande. I huset finns dessutom en mycket uppskattad lunchrestaurang – av många betraktad som en av Kungälvs bästa – som bidrar till en trivsam vardag för både medarbetare och besökare.

Detta är ett utmärkt tillfälle för företag som söker flexibilitet, tillgänglighet och utvecklingspotential i ett attraktivt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

_56A3074

_56A3080

4P9QBQKP390SIMD2_w1024_h683_smMaxSize_rc_msu1

02.14. IMG_0584

IMG_3164

IMG_3172

IMG_3195

300 kvm_1

IMG_1332

IMG_1336

IMG_3215

IMG_3218

IMG_3196

Bultgatan 40

Lokal i Rollsbo i Kungälv 

Välkommen till en flexibel lokal som kombinerar butiksyta med lagerdel – idealisk för verksamheter som kräver både kundmottagning och effektiv hantering av varor.
Butiksdelen är ljus och inbjudande med en stilren receptionsdisk och gott om plats för produktvisning. Här finns hyllor och bord för exponering, vilket skapar en tydlig och professionell kundmiljö.

Lagerdelen är rymlig med generös takhöjd och stora portar som underlättar in- och utlastning. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med hyllsystem och öppna ytor, samt ett separat arbetsrum med lång arbetsbänk – perfekt för montering, reparation eller packning.
Lokalen nås via en glasad entré med god synlighet från utsidan och grönska som ramar in byggnaden.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Kombilokal i attraktiva Rollsbo!

Unik möjlighet att skapa ett synligt märke vid E6 – 16 000 kvm utvecklingspotential

Denna exceptionella fastighet, belägen precis bredvid E6 mot Oslo och endast 20 kilometer från Göteborg, erbjuder en oöverträffad möjlighet att skapa något verkligt speciellt. Med en total yta på 16 000 kvadratmeter och en strategisk placering i ett av regionens mest trafikerade områden, där cirka 120 000 fordon passerar varje dag, finns här potential att etablera ett starkt och synligt märke.

Platsen är idealisk för en mängd olika verksamheter; kommersiell utveckling, logistik, eller som ert fönster mot både Göteborgs- och Oslomarknaden. Närheten till Göteborg och den internationella förbindelsen mot Oslo gör fastigheten till en attraktiv plats för både nationell och internationell exponering.

Nyckelfördelar:

Strategisk placering: Precis vid E6, en av Sveriges mest trafikerade motorvägar, med hög synlighet och tillgänglighet. Stor utvecklingsyta: 16 000 kvadratmeter ger frihet att skapa något unikt och anpassat efter dina behov.Närhet till Göteborg: Endast 20 kilometer från Göteborg, med snabb tillgång till stadens infrastruktur och marknad.Internationell förbindelse: Perfekt läge för verksamheter som vill nå en bredare marknad, inklusive Norge via Oslo.Hög exponering: Cirka 120 000 potentiella kunder eller besökare passerar platsen varje dag. Vår detaljplan tillåter en högre byggnad och en placering 10 m närmare motorvägen än omkringliggande bebyggelse.

Denna fastighet är mer än bara en tomt – det är en möjlighet att skapa något som verkligen sticker ut och lämnar ett bestående intryck. Oavsett om du vill etablera en ny verksamhet, skapa en ikonisk byggnad eller utnyttja den höga trafikvolymen för marknadsföring, finns här potentialen att realisera dina visioner.

Kontakta oss redan idag för att utforska möjligheterna med denna unika fastighet och ta nästa steg mot att skapa ett synligt märke i området.

Bilden har upphovsrätt och ägs av Exark Arkitekter/Hans Jönsson.

Solbräckegatan 

Mark till nybyggnation

Välkommen till Ytterby Park – en nyproducerad fastighet som erbjuder det perfekta läget för din verksamhet! Ett attraktivt skyltläge precis vid Marstrandsvägen och porten till Ytterby. Med totalt 2400 kvm kommersiell yta erbjuder vi nu den sista lokalen som passar flera typer av verksamheter – kontor, butik, vård och träning. Här får du inte bara en lokal utan också möjligheten att själv påverka utformningen och materialvalen, så att din verksamhet får precis rätt miljö och känsla. Klara hyresgäster sedan tidigare är vårdcentral, tandläkare, gym och kontor. I anslutning till den kommersiella fastigheten kommer det att byggas ca 90 nya bostäder, och i den befintliga fastigheten bredvid finns verksamheter som Kongahälla Djursjukvård, Löfgrens Bröd & Fika samt kontorshotell.
Detta är en chans att etablera sig i ett område som växer, och med Ytterbys bästa läge.
I huset har vi signerat STC, tandläkare, BVC och en reklambyrå. 

Fastigheten kommer erbjuda flexibla och ljusa lokaler med stora anpassningsmöjligheter för att passa just din verksamhet. 

Ytterby Park är strategiskt beläget precis vid Marstrandsvägen, vilket ger en hög synlighet för förbipasserande. Marstrandsvägen leder även ut till ön Marstrand, som är en populär turistdestination som lockar årligen hundratusentals besökare.

Området erbjuder även utmärkta förbindelser med kollektivtrafik, hållplats precis utanför fastigheten vilket gör det enkelt att ta sig till Kungälv centrum, Ytterby Station och andra delar av Kungälv. Från Kungälv Centrum går det tåg till och från Göteborg. Med närhet till E6an kan du ta dig in till Göteborgs centrum på 15 till 20 minuter med bil.
Kommer finnas gott om parkeringsplatser utanför fastigheten.

Med närhet till Kungälvs och Ytterbys centrum har du nära tillgång till allt du kan tänka dig så som livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och service.

Byggstart våren 2025 och inflyttning beräknas ske våren 2026.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Hollandsgatan 

Upptäck Ytterby Park – nyproducerade lokaler med ett fantastiskt skyltläge vid Marstrandsvägen. Vi söker aktörer inom hälsa och vård. Här får du moderna lokaler i ett växande område med närhet till Kungälv centrum.
Ta chansen att etablera er i ett växande område, med Ytterbys bästa läge!

Välkommen till Barnebergsgatan 31!

Här finns det nu en unik möjlighet att vara med och anpassa en ny lokal efter era önskemål och behov om 1480 kvm i ett härligt växande område.

På tomten tillåts en takhöjd om totalt 15 meter.

Markytan är om totalt 3700 kvm varav 40% kommer att bebyggas.

Rollsbo erbjuder ett strategiskt läge med nära anslutning till E6 och är ett av kommunens största verksamhetsområden med över 350 företag. Här kommer det även byggas mer!

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Barnebergsgatan 31

Unik möjlighet att vara med och anpassa när en ny lokal ska byggas!

Butik- och kontorslokaler i olika storlekar. Centralt läge mitt i Kungälv.

282285-vastragatan71-73-2

Västra Gatan 71-73

Butik- och kontorslokaler

<h3>Skapa en Produktiv Arbetsmiljö med Historisk Charm</h3>Utforska fördelarna med att hyra kontor i Kungälv och skapa en inspirerande arbetsplats med historisk charm och modern bekvämlighet.<h3>Mångfald av Kontorsalternativ: Kungälv erbjuder ett brett utbud av kontorslokaler som passar olika behov och verksamheter. Oavsett om du söker små kontorsutrymmen för en startup eller stora lokaler för ett etablerat företag finns det alternativ som kan anpassas efter din verksamhets behov.</h3><h3>Historiskt och Kulturellt Arv: Att hyra kontor i Kungälv innebär att du blir en del av stadens rika historiska och kulturella arv. Staden är känd för sin medeltida fästning och charmiga gamla stan, vilket skapar en unik och inspirerande arbetsmiljö för ditt företag.</h3><h3>Tillgång till Nödvändiga Tjänster och Faciliteter: Kungälv har alla nödvändiga tjänster och faciliteter som behövs för att driva en framgångsrik verksamhet, inklusive restauranger, butiker, och kommunikationsnätverk. Detta gör det till en bekväm plats att etablera ditt företag och tillhandahåller allt du behöver inom bekvämt avstånd från ditt kontor.</h3><h3>Varför Välja Kontor i Kungälv?</h3>Genom att hyra kontor i Kungälv får du inte bara tillgång till moderna och bekväma arbetslokaler utan också en unik och inspirerande arbetsmiljö med historisk charm. Kungälvs närhet till Göteborg gör det också till en attraktiv plats för företag som vill dra nytta av stadens ekonomiska möjligheter samtidigt som de njuter av lugnet och charmen i en mindre stad. Välj Kungälv för att skapa en arbetsplats där historia möter modernitet och innovation möter tradition.

Hyra kontor i Kungälv

Optimera din verksamhet med lager- och logistiklösningar i Kungälv, där effektivitet möter strategiskt läge. Kungälv, beläget nära Göteborgs hjärta, erbjuder unika fördelar för företag som fokuserar på lagerhantering och logistik. Med sin lugna förortskänsla och snabba tillgång till stadens centrum samt närheten till viktiga transportleder, garanterar området en smidig logistik och transport för ditt företag, vilket är avgörande för tidskänsliga leveranser och distributionskedjor.Förstklassiga Lagerlokaler i Kungälv: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från nystartade innovationer till stora multinationella kedjor, erbjuder Kungälv ett omfattande urval av lagerutrymmen. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara till dina unika behov, utan de är också prisvärda. Detta gör det möjligt för ditt företag att optimera operationskostnader samtidigt som du bibehåller hög effektivitet i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav – Kungälv utgör mer än bara en lagerplats; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Den strategiska placeringen nära Göteborgs centrum, dess närhet till viktiga transportleder och tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik, gör det till en idealisk plats för logistikoperationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Kungälv? – Genom att välja Kungälv för dina lager- och logistikbehov, tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv operation, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Kungälvs unika kombination av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar, och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin logistik och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Kungälvs logistiska ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart. Utforska potentialen i Kungälv för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå och se hur det kan transformera din distributionskapacitet.

Hyra  lager- och logisitklokaler i Kungälv

Maximera nätverkande och flexibilitet för ditt företag genom co-working i Kungälv: En perfekt miljö för innovation och samarbete. Beläget i hjärtat av ett dynamiskt område med direkt tillgång till Göteborgs pulserande centrum, erbjuder Kungälv unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande arbetsplats. Med co-working spaces i Kungälv kan du dra nytta av en flexibel arbetsmiljö som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du är del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Kungälv: Skräddarsydda för Framgång: Oavsett om du är en start-up på uppgång, en driven frilansare eller ett växande företag, har Kungälv co-working lösningar som möter dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en mix av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja ditt arbete och din tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Kungälvs co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla typer av professionella verksamheter.Nätverka och Väx i Kungälv: Att välja ett co-working space i Kungälv innebär mer än bara en arbetsplats; det är en chans att ansluta sig till ett dynamiskt affärsnätverk. Kungälv är känt för sitt engagerade community av entreprenörer och innovatörer, vilket erbjuder ovärderliga möjligheter till nätverkande och samarbete. Här kan du utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar ditt företag till nästa nivå.Varför Co-working i Kungälv? Genom att integrera ditt arbete i Kungälvs co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Kungälvs strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och natursköna områden, erbjuder en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Dessutom ger den rika mixen av företag och branscher i området extra värde till ditt dagliga arbete och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.Att välja co-working i Kungälv är att satsa på en arbetsmiljö som stöder din professionella utveckling samtidigt som du njuter av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara del av ett större nätverk. Upptäck hur Kungälvs co-working spaces kan erbjuda just det du behöver för att driva ditt företag framåt, i en miljö som är både inspirerande och stödjande.

Hyra Co-work i kungälv

Maximera din verksamhet med industri- och verkstadslokaler i Kungälv, där effektivitet möter strategiskt läge. Kungälv, beläget nära Göteborgs hjärta, erbjuder unika fördelar för företag som behöver rymliga och funktionella industrilokaler. Med sin kombination av lugn förortsmiljö och snabba tillgång till stadens centrum och större transportleder, garanterar området smidiga logistiska lösningar och transportmöjligheter för ditt företag, vilket är avgörande för en effektiv produktions- och distributionskedja.Förstklassiga Industri- och Verkstadslokaler i Kungälv: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från små verkstäder till stora industrianläggningar, erbjuder Kungälv ett omfattande urval av industrilokaler. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara till dina specifika behov, utan de är också kostnadseffektiva. Detta gör det möjligt för ditt företag att optimera driftkostnaderna samtidigt som du bibehåller hög effektivitet i din verksamhet.Strategiskt Industriellt Nav – Kungälv utgör mer än bara en plats för industrilokaler; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv produktion och distribution. Den strategiska placeringen nära Göteborgs centrum, dess närhet till viktiga transportleder och tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik, gör det till en idealisk plats för industriella operationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Industri- och Verkstadslokaler i Kungälv? Genom att välja Kungälv för dina industriella behov, tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv drift, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Kungälvs unika kombination av strategiskt läge, flexibla industrilösningar och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin verksamhet och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Kungälvs industriella ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart.

Lediga butikslokaler i Kungälv – 9 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö