 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till en flexibel och representativ utbildningslokal på Linjegatan 12 – ett utmärkt val för kontor och utbildningsverksamhet.

Byggnaden omfattar tre välplanerade våningsplan med generöst av ljusinsläpp från samtliga väderstreck. I entréplan möts besökare av en rymlig och välkomnande entré med stora glaspartier som ger ett representativt första intryck. Här finns även fyra stora föreläsningssalar väl lämpade för utbildningar, seminarier och större sammankomster.

På våning två finns matsal med tillhörande balkong – en naturlig samlingsplats för pauser och måltider. Här finns också flera grupp- och mötesrum i varierande storlek som möjliggör flexibla upplägg för workshops, projektarbete och möten.

Våning tre består huvudsakligen av personal- och kontorsytor som ger goda förutsättningar för administration och ledning. Till våningen hör också en takterrass som erbjuder en avkopplande miljö för pauser under sommarhalvåret.

Fastigheten är strategiskt belägen på Högskoleområdet i Halmstad, med ett brett serviceutbud och smidiga kommunikationer. E6 ligger en avfart bort och till Halmstad resecentrum tar det ca 10 min till fots. Utanför fastigheten finns det gott om parkeringsplatser vilket gör det enkelt för både personal och besökare att ta sig till adressen.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Linjegatan 12

Modern utbildningslokal i attraktivt läge på högskoleområdet i Halmstad

Nu finns möjligheten att hyra en funktionell och flexibel lokal om 650 kvm i mycket gott skick, renoverad 2018. Lokalen, som är belägen på markplan i ett expansivt högskoleområde, passar utmärkt för verksamheter inom logistik, produktion eller till och med högskoleundervisning. Här kombineras rymliga lagerutrymmen med moderna och välutrustade kontorsytor, vilket skapar en praktisk och inspirerande arbetsmiljö.

Lagret omfattar 500 kvm med en flexibel planlösning och smidig in- och utlastning via en egen markport (3 x 3 meter), vilket underlättar hanteringen av gods och material. Kontorsdelen om 150 kvm erbjuder komfortkyla, fyra separata, ljusa kontorsrum tillsammans med ett fullt utrustat kök/pentry, omklädningsrum och WC med dusch.

Utöver de invändiga faciliteterna har byggnaden gott om parkeringsmöjligheter precis utanför entrén, vilket gör det enkelt för både personal och besökare. Lokalen har också ett strategiskt skyltläge som ger god synlighet och stärker företagets profil. Det finns även möjlighet att skapa en inhägnad uppsätllningsyta om ca 1000 kvm. 

Denna mångsidiga lokal erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas för att möta specifika behov – vare sig det gäller lagerhållning, produktion eller utbildning i högskolemiljö.

Strategiskt läge i Larsfrid
Industriområdet Larsfrid ligger endast 3 kilometer söder om centrala Halmstad och utgör ett optimalt logistikläge i direkt anslutning till E6/E20, nära Halmstad hamn samt vid knutpunkten för riksväg 15, 25 och 26. Högskoleområdet erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Halmstad.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Lediga lokaler på Linjegatan (Halmstad) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Linjegatan (Halmstad)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö