 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Flexibel lokal om 869 kvm i gatuplan med två entréer – skyltfönster och scen/studiodel mot gatan, egen lastkaj med 8 p-platser på baksidan. 5 minuter från Sickla, nära Hammarby Sjöstad och Södermalm. Passar showroom, foto-/filmstudio, e-handel, gym, produktion eller lager. Kan hyras i sin helhet eller delas i två delar. Tillträde omgående – visning inom 48 timmar.

Västra Finnbodavägen 1

869 kvm i gatuplan – lager med egen lastkaj + butik/showroom med skyltfönster. 5 min från Sickla, 10 från Södermalm. Hel eller delad.

Intresserad av en unik, prisbelönad lokal? 
 Nu undersöker vi intresset för att etablera sig i en unik signumbyggnad. 

Byggnaden är det första man möter när man kommer in till Fisksätra Centrum. Tanken med gestaltningen växte fram då den är ritad som tillfällig byggnad med tillfälligt bygglov. 

Vi ser gärna och arbetar för möjligheten att den tillfälliga byggnaden blir kvar permanent som en stark signumbyggnad och välkomstbyggnad för området. 

Fastigheten 
 Byggnaden, som är ritad av Thomas Sandell, Sandellsandberg, välkomnar både med sin placering och gestaltning.  
 
Designen är influerad av den nomadiska livsstilen där Koppartälten i Hagaparken, som från start var avsedda som tillfälliga byggnader men som fått stå kvar och som även med tiden blivit lite av ett landmärke för Stockholm, varit en inspirationskälla. 
 
Fasaden som är i enhetlig volym och fungerar på både väggar och tak är en grön sinuskorrugerad plåt som är formbar och ger byggnaden ett textilt uttryck. Färgen är dessutom ytterligare en blinkning åt koppartälten i Haga.  

Ett tydligt designelement är det 30 meter långa takfönstret som tillsammans med de triangulära fönstren skapar en härlig inomhusatomsfär.  

År 2020 mottogs första pris i tävlingen Design S för byggnaden i kategorin Arkitektur.  
 
Just nu består planlösningen av två större öppna ytor i vardera delen av byggnaden medan i mittpartiet ligger mindre rum, kontor uppe på loft samt kök och läktare som klättrar upp mot det härliga takfönstret. 

Kvarteret 
 Fisksätra är attraktivt och välmående med närmare 10 000 invånare. Med en blandning av olika boendeformer samt av människor i olika åldrar med olika bakgrunder och erfarenheter vill vi skapa en plats som präglas av gemenskap och närhet. Vi är på väg mot framtidens Fisksätra. Vi vill att människor som bor och arbetar hos oss ska trivas, känna sig trygga och stanna kvar länge.

Här finns närheten till varandra. Men också till staden, havet och naturen. 
 
I Fisksätra Centrum finns allt du behöver inom räckhåll. Här finns flera olika butiker, trevliga restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, bibliotek och gym. 
På plan 3 hittar du även en vårdcentral och BVC. 

Kommunikationer 
 Fisksätra är fantastiskt beläget intill hav och skog samtidigt som det bara tar ca 25 minuter in till stan. I samband med att Saltsjöbanan rustas upp kommer det att bli fler tåg, tätare turer och enklare angöring till och från Fisksätra vilket kommer locka besökare som tycker att det är värt en resa till Fisksätra! 
 
Fram till dess finns bra bussförbindelser till Nacka, Sickla och Slussen. Kommer du med bil så svänger du enkelt av 222:an mot Saltsjöbadsleden och sedan Fisksätra.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Fisksätravägen 

Intresserad av en unik, prisbelönad lokal?

Nu har man möjlighet att etablera sin verksamhet i vår lokal på 52 kvm mitt framför centrum i Orminge. I närområdet har man all typ av service man kan tänka sig och bostadsområdet sarvträsk som växer med stormsteg. Lokalen är bra i sig, den är utrustad med en färdig RWC, ventilation finns på plats, elavsättningar och vatten/avlopp finns avsatt även det. 

Vi kommer kunna lägga golv och måla väggar i lokalen enligt önskemål, i det ingår det en standard men vid övriga material tillkommer kostnad, mer detaljer kan ni kontakta mig. 

Verksamhetskvalet är brett men vi accepterar inte restaurang som kräver viss ventilation.

4e7dbe59-3ed3-4629-9e7f-24fb2dec74ea.jpg

ef3bc7c2-69f9-49d0-afb2-26568550cfbb.jpg

9be4bf3d-fec8-417e-9999-835d740fa78f.jpg

46f985a7-33d7-4828-91e6-43c16ad7501d.jpg

db7736fd-e084-4d25-a378-c9cf9803a3cb.jpg

Edövägen 2E

Nyproducerad lokal i centrala Orminge!

Lokalens utformning skapar goda möjligheter för olika typer av verksamheter. Vi anpassar gärna lokalen efter just er verksamhet. I fastigheten finner ni hyresgäster såsom Solar, Elektroskandia och Ryds Bilglas. Hör av er för att boka in en vinsing!

Visionsbild av fastigheten

Alphyddevägen 1

Nu finns möjlighet att förhyra denna lokal om 400 kvm perfekt belägen i anslutning till Sickla köpkvarter.

Nu finns möjlighet att förhyra denna lokal om 600 kvm perfekt belägen i anslutning till Sickla köpkvarter.

Showrrom/kontor i varsamt renoverade Havrekvarnen, på Kvarnholmen intill Stockholms inlopp. Kvarnholmen är omgiven av vatten och grönskande omgivningar, kajer och promenadstråk och med service och bra kommunikationer in på knuten.

Lokalen är varsamt renoverad och i mycket gott skick med fin rymd och egen port på gatuplan. Längre upp i fastigheten finns möjlighet att hyra ytterligare kontorsplan och en egen takterass om 150 kvm.

Havrekvarnen, en arkitektonisk pärla och ett landmärke i svensk industrihistoria. Ursprungligen invigd 1928 som ett av de första exemplen på funktionalistisk industriarkitektur, med KF:s arkitekt Artur von Schmalense vid ritbordet. Härifrån kom Havregryn, cornflakes och andra havreprodukter under mer än 50 år.

Fantastikt fin fastighet med bevarade detaljer, välkommen på visning.

Fastigheten

Lokalen

Fastighetens läge

Kvarngränd 4

Showroom/kontor i unik industribyggnad. Varsamt renoverad fastighet vid Stockholms inlopp.

Välkommen till en rymlig och välplanerad lagerlokal i markplan – perfekt för verksamheter som söker en kombination av effektiva lagerytor och trevliga personalutrymmen.

Lokalen erbjuder: 
• Ca 370 kvm välplanerad yta i markplan
• Egen markport och lastkaj – smidig logistik för både små och stora flöden
• Dubbeldörrar med direktaccess in i lokalen via gemensam asfalterad ramp
• Drygt 4 meter takhöjd i lagerytorna – gott om plats och rymd
• Två ljusa och trivsamma kontor med stora fönster
• Fräscht pentry och pausytor för avkopplande raster
• Större wc med dusch/omklädning – praktiskt och modernt

Utöver lokalen erbjuder fastigheten:
• Gemensamt konferensrum i markplan som enkelt bokas vid behov
• Trevlig loungedel med mat/dryckesmaskin – perfekt för möten och nätverkande
• P-platser och varmgarage finns att hyra för den bilburne

Detta är er chans att säkra en av Nackas mest mångsidiga och funktionella lokaler – en kombination av effektiv lagerlösning i markplan och representativ kontorsmiljö. Lokalen kan dessutom anpassas efter era önskemål för att skapa en perfekt bas för er verksamhet.


💡 Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning. Vi ser fram emot att hjälpa er ta verksamheten till nästa nivå!

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Ryssviksvägen 2

✨ Unik möjlighet att förhyra attraktiv lagerlokal om ca. 370 kvm med markport och mycket fräscha personalutrymmen ✨

Kummelbergets Industriområde samt motorvägsläge vid Lännersta.
Delbara Lager/Förråd, Kontor, Butik, Produktion eller Verkstad.
Vi anpassar lokalen efter era behov.
Uthyres från 50 kvm och uppåt. Ljusa och flexibla lokaler med öppen planlösning.

Unihome AB ingår i en bolagsgrupp som grundades 1973. Bolaget fokuserar på byggnation och uthyrning av kommersiella lokaler och industrifastigheter.
Vårt mål är att erbjuda Er kunder en kostnadseffektiv lokallösning helt anpassad till Ert behov och önskningar.
Våra fastigheter inhyser en rad olika verksamheter, från rena lagerlokaler och förråd till butiker och verkstäder samt annan produktion. Bland företag som verkar i våra lokaler kan nämnas The Barbecue Company, Carolines Kök, Dahlbacka Bil och många fler.

DJI_0019

Kummelbergets Industriomr, Saltsjö-boo 

Kummelbergets Industriområde samt motorvägsläge vid Lännersta.
Lager, kontor, butik, produktion eller verkstad.
Vi anpassar lokalen efter era behov.

Pentry med mikrovågsugn, kylskåp och vatten. Ljust, fint rum. 

Vakansa Image

Experimentgatan 7 

Eductus

Klubbhus för Järla Orientering.
Undervåningen består av entre, två omklädningsrum med dusch och bastu. Övervåningen en stor sal med bord och stolar för 60 personer, välutrustat kök samt två toaletter.

Hästhagsvägen 2 

Järlagården

Unik möjlighet att etablera er verksamhet i denna lokal med oändlig potential. Lokalen ligger på våning 4 i fin och påkostad fastighet. Lokalen har idag en stor öppen yta som smidigt nås från bland annat en gemensam lasthiss och lastkaj vilket underlättar effektiva leveranser. Generösa dubbeldörrar in ger goda förutsättningar att undvika omlastning. Den andra delen av lokalen nås från ett annat trapphus som är mer kundrepresentativ. Idag inredd med personalutrymmen så som kontorsrum, konferensrum, pentry med sittplats, wc-grupp samt förråd. 

Här finns otroliga möjligheter att anpassa lokalen för att passa just er verksamhet och skapa er drömlokal. Lokalen passar lika bra för renodlad kontorsverksamhet som showroom och/eller produktion/lager. 

Huset erbjuder ett gemensamt konferensrum i markplan som enkelt går att boka vid behov. Här finns även en trevlig loungedel med Convini maskin. Varmagarge finns att förhyra inom fastigheten.

En unik möjlighet för dig som vill skapa en ny mittpunkt för din verksamhet, dina anställda och dina kunder nära Stockholm city och i hjärtat av händelserna.

image - 19

image - 20

image - 22

image - 24

image - 23

image - 25

image - 26

image - 27

Ta chansen och förhyr denna vackra lokal med otrolig potential. Stora fönster och industrikänsla!

Fin ljus lokal belägen högst upp i huset med ett rikligt ljusinsläpp. Här finns otroliga möjligheter att skapa rätt lokal för just er verksamhet!

En flexibel lokal om ca. 780 kvm men med möjlighet att dela av till två lokaler om ca. 350 - 400 kvm. Generös takhöjd ger en rymlig känsla men även effektiva lagringsmöjligheter. Denna lokal passar lika bra som renodlat kontor som showroom, lager alternativt för en producerande verksamhet, men även möjlighet att tillskapa ortroligt fina kombinationslokaler.

Lokalen ligger belägen på våningsplan 5 i en fin fastighet på populär adress i Sickla. För smidiga leveranser finns möjlighet till inlastning via gemensam lastkaj på bottenvåningen och sedan lasthiss upp som finns placerad precis utanför entrén till lokalen. Dubbeldörrar in i lokalen ger möjlighet till större leveranser. 

Huset erbjuder ett gemensamt konferensrum i markplan som enkelt går att boka. Här finns även en trevlig loungedel med Convini maskin. För den bilburne finns varmagarge att förhyra inom fastigheten.

Tveka inte att höra av er för att boka visning!

image - 18

Ljus lokal passande för kontor, lager, showroom alt. effektiva kombinationslokaler med fint ljusinsläpp. Möjlighet att dela av lokalen!

Att hyra kontor i Nacka erbjuder flera fördelar för företag som söker en modern och attraktiv arbetsplats i en dynamisk och växande stadsdel.&nbsp;Strategiskt läge: Nacka är beläget i nära anslutning till Stockholm city och har utmärkta kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att nå andra delar av regionen både med kollektivtrafik och bil.Natursköna omgivningar: Nacka är känt för sin vackra skärgårdsnatur och grönområden, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö och möjligheter till avkoppling och rekreation för medarbetarna.Moderna kontorslokaler: Nacka erbjuder ett brett utbud av moderna och funktionella kontorslokaler, från nybyggda komplex till renoverade historiska byggnader, vilket gör det möjligt att hitta en lokal som passar dina behov och företagets kultur.Närhet till service och bekvämligheter: Nacka centrum har ett varierat utbud av restauranger, caféer, butiker och andra bekvämligheter, vilket skapar en bekväm arbetsmiljö där medarbetarna har tillgång till allt de behöver i närområdet.Affärsmöjligheter: Nacka är en stadsdel i tillväxt med många spännande företagsetableringar och utvecklingsprojekt på gång. Att ha ditt kontor i Nacka ger möjlighet till samarbete och affärsmöjligheter med andra företag i området.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra kontor i Nacka en kombination av strategiskt läge, natursköna omgivningar, moderna lokaler och närhet till service och bekvämligheter. Det är ett attraktivt val för företag som söker en inspirerande och funktionell arbetsplats i en växande och dynamisk stadsdel.

Hyra kontor i Nacka

Nacka erbjuder flera fördelar för företag som behöver effektiva och strategiskt belägna utrymmen för sin verksamhet.&nbsp;Strategiskt läge: Nacka har ett optimalt läge i nära anslutning till Stockholm city och har utmärkta kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att nå andra delar av regionen för leveranser och distribution.Tillgänglighet: Nacka är väl anslutet till vägnätet och har närhet till flera stora motorvägar, vilket gör det smidigt att transportera varor till och från området. Dessutom finns det goda möjligheter till godstransport via hamnar och andra logistikcentra i närheten.Varierat utbud av lokaler: Nacka erbjuder ett brett utbud av lager- och logistiklokaler i olika storlekar och utformningar, från moderna lagerkomplex till anpassningsbara industrifastigheter, vilket gör det möjligt att hitta en lokal som passar dina specifika behov och verksamhetens krav.Nära till service och bekvämligheter: Trots sin industriella karaktär har Nacka god tillgång till service och bekvämligheter, inklusive restauranger, caféer, butiker och andra bekvämligheter, vilket skapar en bekväm arbetsmiljö för personalen.Närhet till arbetskraft: Nacka är en attraktiv plats att arbeta på, vilket gör det enkelt att rekrytera och behålla kvalificerad arbetskraft för din logistikverksamhet.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra lager- och logistiklokaler i Nacka en kombination av strategiskt läge, tillgänglighet, varierat utbud av lokaler, närhet till service och bekvämligheter samt tillgång till arbetskraft. Det är ett attraktivt val för företag som söker effektiva och välplacerade utrymmen för sin lager- och logistikverksamhet.

Hyra lager / logistik lokal i Nacka

Nacka erbjuder flera fördelar för företagare, entreprenörer och frilansare som söker en flexibel och inspirerande arbetsmiljö.&nbsp;Kreativ atmosfär: Nacka är känt för sin innovativa anda och inspirerande miljö, vilket skapar en kreativ atmosfär som kan öka produktiviteten och stimulera nya idéer och samarbeten.Flexibilitet: Co-working spaces i Nacka erbjuder flexibla medlemskap och avtal, vilket gör det enkelt att anpassa din arbetsplats efter dina specifika behov och förändrade arbetsmönster.Nätverkande möjligheter: Nacka är hem för många spännande företag och entreprenörer, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för nätverkande och affärsmöjligheter. Genom att ha din co-workingplats här får du möjlighet att möta och samarbeta med likasinnade personer och företag.Moderna faciliteter: Co-working spaces i Nacka är vanligtvis utrustade med moderna och bekväma faciliteter, inklusive höghastighetsinternet, mötesrum, gemensamma utrymmen och ibland även gym och caféer.Nära till natur och rekreation: Nacka erbjuder vacker natur och grönområden i närheten av co-working spaces, vilket ger möjligheter till avkoppling och rekreation under arbetsdagen.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra co-working space i Nacka en kombination av kreativ atmosfär, flexibilitet, nätverkande möjligheter, moderna faciliteter och närhet till natur och rekreation. Det är ett attraktivt val för företagare och frilansare som söker en dynamisk och stimulerande arbetsmiljö utanför stadens trängsel.

Hyra Co- working i Nacka

Nacka är fördelaktigt för företag inom tillverknings- och industribranschen som söker en praktisk och strategiskt belägen plats för sin verksamhet.&nbsp;Strategiskt läge: Nacka har ett optimalt läge nära Stockholm och har utmärkta kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att nå andra delar av regionen och resten av landet för leveranser och distribution.Tillgång till infrastruktur: Nacka har välutvecklade vägar, järnvägar och hamnar, vilket underlättar transporten av råmaterial och färdiga produkter till och från området.Anpassningsbara lokaler: Nacka erbjuder olika typer av verkstadslokaler som kan anpassas efter dina specifika behov och verksamhetens krav, oavsett om det handlar om tillverkning, montering eller annan industriell verksamhet.Lokala resurser och samarbetsmöjligheter: Nacka har ett levande näringsliv och många lokala företag inom olika branscher, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärskontakter.Nära till arbetskraft: Nacka är en attraktiv plats att arbeta på, vilket gör det lätt att rekrytera och behålla kvalificerad arbetskraft för din verkstadsverksamhet.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra en verkstadslokal i Nacka flera fördelar, inklusive strategiskt läge, tillgång till infrastruktur, anpassningsbara lokaler, lokala resurser och närhet till arbetskraft. Det är ett attraktivt val för företag inom tillverknings- och industribranschen som söker en praktisk och välplacerad plats för sin verksamhet.

Lediga lokaler i Nacka – 15 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Nacka

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö