 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Mycket fint lager/verkstad i Sika industriområde i Norrtälje. Fastigheten är helt nyproducerad med bra ytor runt byggnaden. Två stora portar i vardera ände vilket ger ett bra flöde för in och utlastning etc. Fastigheten är snart helt färdigbyggd och kommer att bli försedd med omklädningsrum, modernt kök och badrum samt en liten uteplats. Takhöjd ca: 7 meter. Motoriserade grindar till fastigheten. Larm och kameraövervakning finns. 

Återkom till rubricerad mäklare vid frågor.

b32fff7e-6b56-481b-b7d3-5a35575831a3.jpg

6b480797-88ae-4d66-8553-11dc6f3d938d.jpg

6c564243-5aa3-456d-959c-cff853b77afa.jpg

637e9729-c476-4d83-9d13-151f1e044cb7.jpg

8fdd8929-c7ea-48dd-a92a-297a2b39d8f1.jpg

89b31c97-4ab7-448f-a2ca-255c5c40e41e.jpg

24cbac8c-4b7e-451b-a793-716dc9cb4770.jpg

260d2c97-54e2-4ff2-9ac8-8058fb6da1f1.jpg

410a28b4-a306-4dab-a6d4-bbf9b7823e8c.jpg

3396ff64-4901-4329-ac6d-373b41d53195.jpg

5715e541-61df-466c-91a2-3f74abd6005c.jpg

Neonvägen 8

Nybyggt lager kombinerat med kontor säljes i Norrtälje!

Mycket fint lager/verkstad i Sika industriområde i Norrtälje. Fastigheten är helt nyproducerad med bra ytor runt byggnaden. Två stora portar i vardera ände vilket ger ett bra flöde för in och utlastning etc. Fastigheten är snart helt färdigbyggd och kommer att bli försedd med omklädningsrum, modernt kök och badrum samt en liten uteplats. Takhöjd ca: 7 meter. Motoriserade grindar till fastigheten. Larm och kameraövervakning finns. 

Hyr eller köp denna fastighet! Återkom till rubricerad mäklare vid frågor.

Nybyggt lager kombinerat med kontor i Norrtälje

Nu finns det möjlighet att etablera sin verksamhet i dessa fina ytor på hörnläge i Norrtäljeporten. Lokalen är öppen och flexibel med flertal ingångar, anpassningsmöjligheter och tekniska lösningar för just er verksamhet. Tillhörande wc grupper, pentry och personalytor som kan minimeras för att maximera kommersiella ytor. 

Vidare har man tillgång till uppställning, biytor, lagerinkörning och rikt med parkeringar i bra anslutning till lokalen. 

Hör av dig för mer information!

IMG_3722 (2).jpeg

Hinderbanan.jpeg

August Strindbergs gata 3

Hörnläge med bästa skyltläge i Norrtäljeporten!

Lokalen ligger på gatuplan med direkt ingång i ett fint hörnläge i centrala Norrtälje. Lokalen är idag rumsindelad men kan anpassas efter just eran verksamhet och lösning. Tekniska lösningar finns draget som el till varje rum, en del v/a avsättningar och möjligheter att kunna bedriva såsom vård eller utbildning. 

Hör av dig så berättar jag mer!

IMG_3689 (1).jpeg

IMG_8518.jpeg

IMG_8533.jpeg

Kyrkogatan 11

Lokal på gatuplan mitt i fina Norrtälje !

Nu finns det möjlighet att etablera sin verksamhet i dessa fina ytor i Norrtäljeporten. Lokalen är öppen och flexibel med flertal ingångar för inlastning, anpassningsmöjligheter och tekniska lösningar för just er verksamhet. Ytorna är fördelat på två plan med lasthiss som inrymmer fordon. Tillhörande wc grupper, pentry och personalytor som kan minimeras för att maximera kommersiella ytor. 

Vidare har man tillgång till uppställning, p-platser, lagerinkörning på baksidan och inhängnad uppställningsyta i bra anslutning till lokalen. 

Hör av dig för mer information!

IMG_9580.jpeg

IMG_8136 (1).jpeg

August Strindbergs gata 19

Toppmoderna butiksytor för multianvändning i etablerat handelsområde!

Nu finns möjlighet att hyra en modern och flexibel lokal på Stora Bagghusvägen 233 på Väddö, strax norr om Norrtälje.

Lokalen uppfördes 2016 och håller en genomgående god standard med stora, öppna ytor och generös takhöjd om ca 6,8 meter. Här finns mycket goda förutsättningar för lager, lättare produktion, butik eller kombinerad verksamhet.

Fastigheten har tidigare varit huvudkontor för smyckesföretaget Edblad. I dag utvecklas området vidare där Roslagspasta AB etablerar pastaproduktion, sommarrestaurang och butik – vilket bidrar till ökad aktivitet och attraktivitet.

Om lokalen:

Total yta: ca 829 kvm

Takhöjd: ca 6,8 meter

Lastkaj samt port 3,5 x 4,0 m

Två toaletter samt kök

Tillgång till omklädningsrum och kontor

Flexibel planlösning – kan anpassas efter hyresgästens behov

Parkeringsplatser ingår

Passar för:

Lager, lätt produktion, showroom, handel eller annan verksamhet med behov av stora ytor och god logistik.

En mycket bra möjlighet att etablera verksamhet i en modern lokal med både funktion och utvecklingspotential.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Stora Bagghusvägen 233

Flexibel verksamhetslokal om 829 kvm med hög takhöjd – Väddö (Norrtälje)

Byggnationen är i full gång & endast 5 av 28 kvar! 

Lyft momsen på del av entreprenadkostnaden – ca 150 000- 200 000 kr. Se det som rabatt/besparing om du köper via momspliktigt företag.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 
070-693 44 99

Mer info:
https://www.egenlokal.se/projekt/gorla

Illustrerad bild

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Entresolplan ingår, Braxenvägen, 6

Endast 5 av 28 kvar! Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – privat eller via bolag. Tillträde Q4-2026. Entresolplan ingår!

Läge

Ritning

Uppsalavägen 1

Öppen ljus lokal med entré och skyltfönster mot Uppsalavägen.

Uthyrning av Kontor med möjlighet till flexibilitet ytan är ca 1500 kvm men kan delas till mindre om ca 300 kvm och uppåt.

Det finns även möjlighet till kontorsplatser i anslutning till butik/lager.

Egen ingång kan tas fram om önskemål finns och flexibel planlösning erbjuds.


baldersgatan_25_761_50_norrt_lje.png

Baldersgatan 25

Kontorslokaler uthyres

Uthyrning av Butik/ Lager med möjlighet till flexibilitet ytan är ca 2500 kvm men kan delas till mindre om ca 800 kvm och uppåt.

Det finns även möjlighet till kontorsplatser i anslutning till butik/lager.

Egen lastport finnes och flexibel planlösning erbjuds.

baldersgatan_23_761_50_norrt_lje.png

Baldersgatan 23

Butik, lagerlokal och kontor

Norrtälje erbjuder flera fördelar för företag som söker en plats med närhet till naturen.&nbsp;Naturskönt läge: Norrtälje ligger vackert beläget vid kusten och omges av natursköna områden, inklusive skogar, sjöar och hav. Att ha kontor här ger möjlighet till avkoppling och rekreation i naturen, vilket kan bidra till en ökad trivsel och välbefinnande för dina anställda.Närhet till Stockholm: Trots sitt natursköna läge ligger Norrtälje ändå inom bekvämt avstånd från Stockholm. Med bra kommunikationsförbindelser, inklusive vägar och kollektivtrafik, är det lätt att ta sig till och från Stockholm för möten, affärsmöten och andra aktiviteter.Lokala affärsmöjligheter: Trots sin mindre storlek har Norrtälje ett varierat näringsliv och många lokala företag och butiker. Att ha kontor här kan öppna upp för samarbetsmöjligheter och affärskontakter med andra företag i området.Rimliga hyreskostnader: Hyreskostnaderna för kontorslokaler i Norrtälje är oftast lägre än i Stockholm och andra större städer i regionen. Detta kan göra det mer kostnadseffektivt för företag att etablera sig här och hålla nere sina driftskostnader.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra kontor i Norrtälje en kombination av naturskön miljö, närhet till Stockholm, lokala affärsmöjligheter, rimliga hyreskostnader och stark gemenskap. Det är ett attraktivt val för företag som söker en balans mellan arbete och livskvalitet.

Hyra kontor i Norrtälje

Norrtälje erbjuder flera fördelar för företag som söker en strategisk plats med närhet till både naturen och stadens infrastruktur.Logistiskt fördelaktigt läge: Norrtälje är strategiskt beläget med goda förbindelser till Stockholm och andra större städer i regionen. Med närhet till E18 och andra stora vägar är det lätt att nå andra delar av landet för leveranser och distribution.Tillgång till transportnät: Norrtälje har ett välutvecklat transportnät, inklusive hamnar och järnvägsförbindelser, vilket underlättar för leveranser och transporter av varor både inom Sverige och internationellt.Rimliga hyreskostnader: Hyreskostnaderna för lager- och logistiklokaler i Norrtälje är oftast lägre än i Stockholm och andra större städer i regionen. Detta kan göra det mer kostnadseffektivt för företag att etablera sig här och hålla nere sina logistikkostnader.Nära naturen: Norrtälje är omgivet av natursköna områden, inklusive skogar, sjöar och hav. Att ha en lager- och logistiklokal här ger möjlighet till avkoppling och rekreation i naturen, vilket kan vara fördelaktigt för personalens välbefinnande och trivsel.Lokala samarbetsmöjligheter: Trots sin mindre storlek har Norrtälje ett varierat näringsliv och många lokala företag. Genom att ha din verksamhet här öppnas möjligheter till samarbete och affärskontakter med andra företag i området.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra en lager- och logistiklokal i Norrtälje en kombination av logistiska fördelar, rimliga hyreskostnader, närhet till naturen och lokala samarbetsmöjligheter. Det är ett attraktivt val för företag som söker en effektiv och kostnadseffektiv plats för sin logistikverksamhet.

Hyra lager / logistik lokal i Norrtälje

Att hyra co-working space i Norrtälje erbjuder flera fördelar för företag och frilansare som söker en flexibel arbetsmiljö utanför stadskärnanFlexibilitet: Co-working spaces i Norrtälje erbjuder flexibla medlemskap och avtal, vilket gör det enkelt att anpassa din arbetsplats efter dina specifika behov och förändrade arbetsmönster.Nära till lokal samhällsservice: Trots sin lugna atmosfär har Norrtälje ett varierat utbud av restauranger, caféer, och butiker i närheten av co-working spaces, vilket gör det enkelt att få tillgång till allt du behöver under arbetsdagen.Gemenskap och nätverkande: Co-working spaces i Norrtälje ger möjlighet till samarbete och nätverkande med andra företagare och frilansare i området, vilket kan öppna upp för affärsmöjligheter och samarbetsprojekt.Kostnadseffektivitet: Hyreskostnaderna för co-working spaces i Norrtälje är oftast lägre än att hyra ett traditionellt kontor, vilket gör det till ett ekonomiskt attraktivt alternativ för mindre företag och enskilda arbetare.Sammanfattningsvis erbjuder co-working i Norrtälje en flexibel, kreativ och kostnadseffektiv arbetsmiljö med närhet till natur och lokala bekvämligheter. Det är ett attraktivt val för företag och frilansare som söker en annorlunda arbetsplatsupplevelse utanför stadens trängsel.

Hyra Co- working i Norrtälje

En fördelaktig plats för företag inom tillverknings- och produktionssektorn som söker en strategisk plats med goda förutsättningar för deras verksamhet.&nbsp;Logistiskt fördelaktigt läge: Norrtälje är strategiskt beläget med närhet till E18 och andra stora vägar, vilket ger enkel tillgång till andra delar av Sverige och internationella marknader för import och export av varor.Tillgång till transportnät: Norrtälje har välutvecklade transportnät, inklusive hamnar och järnvägsförbindelser, vilket underlättar för leveranser och transporter av råvaror och färdiga produkter.Lokala samarbetsmöjligheter: Trots sin mindre storlek har Norrtälje ett varierat näringsliv och många lokala företag. Genom att ha din industri- och verkstadsverksamhet här öppnas möjligheter till samarbete och affärskontakter med andra företag i området.Flexibla lokallösningar: Norrtälje erbjuder ett utbud av industri- och verkstadslokaler i olika storlekar och utformningar, vilket gör det möjligt att hitta en lokal som passar just dina behov och verksamhetens krav.Rimliga hyreskostnader: Hyreskostnaderna för industri- och verkstadslokaler i Norrtälje är oftast lägre än i större städer, vilket kan bidra till att hålla nere dina driftskostnader och öka lönsamheten för din verksamhet.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra industri- och verkstadslokaler i Norrtälje en kombination av logistiska fördelar, lokala samarbetsmöjligheter och kostnadseffektiva lokallösningar. Det är ett attraktivt val för företag inom tillverknings- och produktionssektorn som söker en strategisk och ekonomiskt fördelaktig plats för sin verksamhet.

Lediga lokaler i Norrtälje – 10 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Norrtälje

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö