 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välskött industrilokal uppförd 2013 i Lövbrunna industriområde i Täby kommun. Lokalen är i mycket gott skick och har en öppen, generisk planlösning som enkelt anpassas efter de flesta verksamheter – oavsett om det rör sig om lager, lätt industri, hantverk, e-handel eller tjänsteverksamhet. Fastigheten ligger på en inhägnad tomt med gott om hårdgjord utomhusyta och minst 20 parkeringsplatser, med möjlighet till ytterligare platser vid behov.

Hyran uppgår till 1 350 kr/kvm/år och avser lokalen i befintligt skick. Vi är öppna för att bidra till anpassning av lokalen efter hyresgästens specifika behov – sådana åtgärder diskuteras från fall till fall och kan påverka hyran.

Lediga lokaler på Parmvägen (Täby) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Parmvägen (Täby)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö