 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en representativ och ljus markplanslokal i attraktivt läge i Täby. Lokalen har en egen entré och passar utmärkt för kontor, showroom, butik eller annan verksamhet med kundbesök.

Fantastiskt burspråk och stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inspirerande arbetsmiljö. Lokalen erbjuder dessutom generös takhöjd, egen entré från markplan, stort pentry samt konferensrum.

Fastigheten har ett strategiskt läge intill E18 med god tillgänglighet och gott om parkering för både personal och besökare. I huset finns även lunchrestaurang samt närlivs med pakethantering.

Fördelar i korthet
•	Representativ och exklusiv lokal i markplan 
•	Egen entré direkt från gatuplan 
•	Fantastiskt burspråk med generöst ljusinsläpp 
•	Stora fönsterpartier och ljusa ytor 
•	Generös takhöjd och härlig rymd 
•	Stort pentry med plats för personal och möten 
•	Separat konferensrum 
•	Flexibel planlösning för flera olika verksamhetstyper 
•	Perfekt för kontor, showroom, butik eller mottagning 
•	Professionell miljö med hög kundupplevelse 
•	Strategiskt läge med direkt närhet till E18 
•	Lunchrestaurang i fastigheten 
•	Närlivs och pakethantering i huset 
•	God exponering och enkel access 
•	Gott om parkeringsplatser för personal och besökare 

Välkommen att kontakta ansvarig uthyrare för mer information eller för att boka en visning av denna unika lokal. Här får ni en ljus, representativ och funktionell arbetsplats med alla förutsättningar för att skapa en framgångsrik verksamhet.

image - 1

image - 0

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 12

image - 13

Propellervägen 4A

Modern markplanslokal med egen entré i populär kontorsfastighet

Letar du efter en lokal där du kan kombinera kontorsverksamhet med lager, och showroom? Vi har den perfekta platsen för dig med ett utmärkt skyltläge mot E18.

Egenskaper:
• Totalyta: 98 kvm i markplan, rumsindelat för både kontor och konferens.
• Strategiskt läge: Direkt intill E18 för enkel tillgänglighet och synlighet.
• Funktionella faciliteter: Pentry och wc.
• Naturligt ljus: Generösa ljusinsläpp för att skapa en behaglig arbetsmiljö.
• Extra förråd: Möjlighet att hyra extra förrådsutrymme för ökad flexibilitet.
• Parkeringsmöjligheter: Lättillgänglig parkering för både personal och besökare.

Denna lokal är idealisk för företag i alla storlekar, från små startups till etablerade verksamheter. Med sin flexibla utformning möjliggör den en mångsidig och effektiv arbetsmiljö. Oavsett om du behöver kontorsutrymmen, lagermöjligheter eller showroom, har denna lokal allt.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarige uthyrare!

image - 11

Propellervägen 4B

Markplanslokal om 98 kvm i flexibel kontorsfastighet

Mångsidig lokal med två entréer som kombinerar kontor, lager och showroom. Vår kontorsfastighet ligger på ett strategiskt läge alldeles intill E18 och erbjuder både funktionalitet och en inspirerande arbetsmiljö.

Vad fastigheten erbjuder:
Utmärkt skyltläge: Perfekt synlighet från E18 för att maximera exponeringen av din verksamhet.
Lättillgänglig parkering: Parkering på innergården samt möjlighet till elbilsladdning.
Hiss som klarar lastpall: Perfekt för att hantera in/ut-leveranser.

Lokalen har en flexibel planlösning med:
Ljus och rymd: Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en rymlig och trivsam miljö.
Rymligt pentry och matsal: Perfekt för luncher och pauser.
Wc med dusch: För ökad bekvämlighet.
Möjlighet till kombinerat lager och kontorslokal: Anpassa lokalen efter dina behov.
Blandning av mindre kontorsrum och större konferensrum: Flexibilitet för olika arbetsuppgifter och möten.

Övrig service:
I fastigheten finns dessutom lunchrestaurang, frisör och närbutik för ökad bekvämlighet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en visning!

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Propellervägen 6A

Lager- och kontorslokal med mångsidiga möjligheter i populär fastighet!

Mindre kontorslokal, perfekt för start-ups eller mindre verksamhet. Redo för inflyttning eller anpassning efter önskemål.    

Egenskaper: 
• Totalyta: 120 kvm beläget på plan 2, rumsindelat för både kontor och konferens.
• Inflyttningsklar eller möjlighet att anpassa efter önskemål. 
• Strategiskt läge: Direkt intill E18 för enkel tillgänglighet och synlighet.  
• Funktionella faciliteter: Rymligt pentry samt wc/dusch för maximal bekvämlighet.  
• Naturligt ljus: Generösa ljusinsläpp för att skapa en behaglig arbetsmiljö.  
• Extra förråd: Möjlighet att hyra extra förrådsutrymme för ökad flexibilitet.  
• Parkeringsmöjligheter: Smidigt med parkeringsutrymme för både personal och besökare.  
• Lunchrestaurang samt närlivs med pakethantering: För en smidig arbetsdag finns en populär lunchrestaturang och närlivs i samma fastighet.  

Lokalen är idealisk för företag i alla storlekar, från små startups till etablerade verksamheter. Med sin flexibla utformning möjliggör den en mångsidig och effektiv arbetsmiljö. Oavsett om du behöver kontorsutrymmen, lagermöjligheter eller showroom, har denna lokal allt.  

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarige uthyrare!

Möjlighet att hyra mindre kontorslokal i trevlig fastighet intill E18!

Är du på jakt efter en mångsidig lokal som kombinerar kontor, lager och showroom? Då är detta rätt plats för dig! 

Lokalen är i dagsläget 442 kvm men kan delas av till antingen 172 kvm eller 242 kvm. 

Denna kontorsfastighet ligger på ett strategiskt läge alldeles intill E18 och erbjuder både funktionalitet och en inspirerande arbetsmiljö.

Vad fastigheten erbjuder:
• Utmärkt skyltläge: Perfekt synlighet från E18 för att maximera exponeringen av din verksamhet.
• Lättillgänglig parkering: Parkering på innergården samt möjlighet till elbilsladdning.
• Ljus och rymd: Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en rymlig och trivsam miljö.

Flexibel planlösning i lokalen:
o Kontorsutrymmen med konferensrum.
o Stort pentry och matsal.
o Tre WC/duschutrymmen samt förråd.

Övrig service:
I fastigheten finns dessutom lunchrestaurang, frisör och närbutik för ökad bekvämlighet.

Denna lokal är perfekt för dig som vill skapa en arbetsplats som speglar dina behov och mål. 

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en visning!

Lediga lokaler på Propellervägen (Täby) – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Propellervägen (Täby)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö