 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns en kontorslokal om ca 90 kvm på våning 2 i fastigheten på Södra Promenaden. Lokalen erbjuder en öppen yta med ett mindre kontor och ett praktiskt förråd, samt kök och två toaletter, vilket ger en funktionell arbetsmiljö.

Med sitt centrala läge är lokalen lättillgänglig och ligger nära service, kommunikationer och etablerade företag, vilket gör den perfekt för en mindre verksamhet som söker ett representativt kontor med trivsam arbetsmiljö.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

Södra promenaden 51

Ljus och flexibel kontorslokal på Södra Promenaden

På våning 3 erbjuds nu en kontorslokal om ca 140–280 kvm med stor flexibilitet och möjlighet att anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen lämpar sig väl för såväl mindre som större företag som söker en funktionell och trivsam arbetsmiljö.

Ytorna kan disponeras efter önskemål och kompletteras av två kök samt god tillgång till WC, vilket skapar en bekväm och praktisk arbetsplats för både medarbetare och besökare.

Här ges möjlighet att skapa en modern kontorsmiljö i ett attraktivt läge med närhet till service, restauranger och goda kommunikationer.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Flexibelt kontor med anpassningsmöjligheter på Södra Promenaden 51

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel kontorslokal om ca 280 kvm på eftertraktade Södra Promenaden. Lokalen är belägen på våning 2 och erbjuder en trivsam arbetsmiljö med fin utsikt över kanalen.

Planlösningen är väl genomtänkt med en kombination av flera separata kontorsrum och generösa öppna ytor, vilket skapar goda förutsättningar för både enskilt arbete och samarbete. Här finns även ett funktionellt kök samt två WC, vilket bidrar till en smidig vardag för verksamheten.

Lokalen kommer att fräschas upp inför tillträde, vilket ger en modern och inbjudande känsla. Detta ger även möjlighet att anpassa vissa delar efter hyresgästens behov.

Fastigheten erbjuder ett mycket bra skyltläge med god exponering mot förbipasserande trafik, vilket ger er verksamhet extra synlighet och närvaro.

Ett utmärkt läge för företag som söker en representativ adress med god tillgänglighet och inspirerande omgivning.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lokaler på Södra Promenaden (Malmö) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Södra Promenaden (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö