 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Chans att hyra en unik kontor-, vård- eller utbildningslokal på Samaritvägen 12. Lokalen kan anpassas enligt dina behov.

Lokalen är idag födelad på kontor, wc samt dusch och pentry. Lokalen är placerad i en av de sex lågdelarna med direkt tillgång till dess innergårdar. Invändigt består ytan av receptionsdel, kök, personalytor, samt korridorer med flertalet besöks- eller kontorsrum. Det finns även tillgång att förhyra förråd i källaren. samt en bekväm kiosk för de små behoven under dagen.

Skapa utrymme som passar din verksamhet och dina visioner. Här är chansen att skapa en kontorslokal med hög standard som är helt anpassad efter era önskemål och behov. Lokalen nås genom fastighetens huvudingång, lastkaj och dess korridorer. Skyltmöjligheter finns vid fastighetens huvudingång. Möjlighet till omomsadverksamhet.

Vi har som mål att uppnå Greenbuildings miljöcertifikat för fastigheten och det finns även möjlighet att skriva hyreskontrakt med Grön Bilaga

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Samaritvägen 12

Skräddarsy din lokal-330 kvm-Markplan!

Välkommen till Samariten 1 i Tumba!

Erbjuder unika möjligheter att hyra kommersiella lokaler med fokus på vård, omsorg, utbildning och kontor. Belägna på entréplanet av fastigheten på Samaritvägen 12, byggd 1969 för Botkyrka kommun och nu en dynamisk plats där vårdinrättningar och kontor skapar en levande verksamhet.

Lokalbeskrivning:

Lokalen, med en yta om 240 kvm, är anpassad för kontor, vård, omsorg och utbildning. Den består av en reception, korridor med besöks- eller kontorsrum och ett pentry samt wc/dusch. Med en takhöjd på 2,8 meter och tillgänglighet genom fastighetens huvudingång, lastkaj och korridorer, är lokalerna flexibla och anpassningsbara för olika verksamheter. Möjlighet finns att förhyra förråd i källaren. Lokalen har en direktacces mot fastigheten innergård med gemensam terass. Lokalen är lämplig för en mängd olika verksamheter, där omomsad verksamhet som exempelvis vårdverksamhet.

Fastighetsstruktur:

Fastigheten består av en högdel med 7 våningar och flera lågdelsbyggnader med 1–2 våningar. En stor del av högdelen renoverades helt under 2019-2020 och inrymmer nu ett äldreboende. Större hyresgäster som idag finns i fastigheten är: Botkyrka kommun, Medsyn ögonklinik, Unilabs, Stockholm Läns Landsting, Barnvårdcentral Stockholm Läns Landsting, Vårdcentral och Stockholm Läns Landsting Folktandvård.

Hållbarhetsengagemang:

Vi strävar efter att uppnå Greenbuildings miljöcertifikat för fastigheten och erbjuder möjligheten att skriva hyreskontrakt med Grön Bilaga, vilket understryker vår hållbarhetsambition.

Kontakta Oss:

För mer information och för att diskutera hur dessa lokaler kan anpassas för just din verksamhet, vänligen kontakta ansvarig uthyrare!

Lediga lokaler på Samaritvägen (Tumba) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Samaritvägen (Tumba)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö