 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Söker ert företag ett representativt kontor på Kungsholmen med tillgång till alla tänkbara premiumfaciliteter, men till en betydligt lägre hyresnivå än i det övriga huset?

Huset är snart fullt uthyrt, men nu finns en unik möjlighet att etablera er i fastighetens högst belägna kontorslokal på plan 14. Tack vare lokalens unika arkitektur med en mer ombonad takhöjd kan vi erbjuda detta eftertraktade toppläge på ca 250 kvm till husets absolut mest ekonomiskt fördelaktiga hyra.

Ett funktionellt kontor med karaktär
Lokalen präglas av en charmig studiokänsla där den något lägre takhöjden skapar en intim och fokuserad arbetsmiljö. Kontoret erbjuder ljusinsläpp från alla fyra väderstreck via dess olika delar. Från utvalda rum – däribland pentryt – samt korridorens gavel kan ni dessutom njuta av en spektakulär, milsvid utsikt över Stockholm.

Planlösningen består i dag av en mycket effektiv mix av öppen kontorsyta och separata rum, vilket ger en perfekt balans mellan teamkänsla och utrymme för fokuserat arbete eller möten. Fastighetsägaren är helt öppen för att anpassa lokalen ytterligare utifrån era specifika önskemål och arbetssätt. Lokalen levereras i ett toppfräscht nyproduktionsskick vad gäller ytskikt, pentry och våtrum.

Förstklassiga premiumförmåner ingår
Trots den mycket förmånliga hyresnivån får ni full tillgång till alla Wonna Towers exklusiva mervärden på Sankt Göransgatan 126:

Här får ni chansen att skapa ett skräddarsytt kontor på ett av Kungsholmens bästa lägen – till ett oslagbart pris.

Takterrass

image - 1

image - 2

Utekök

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

Sankt Göransgatan 126

Toppläge till husets bästa hyra: Unikt kontor om 250 kvm på plan 14 i Wonna Tower!

Etablera din verksamhet i ett av Stockholms mest karaktäristiska landmärken. Nu finns en unik möjlighet att hyra husets enda tillgängliga, helt våningsplan om ca 540 m² – fullt tillgänglighetsanpassat för vård och med enorm potential. Det finns även möjlighet till delning från ca 265 m². Välkommen till en miljö där medicinsk precision möter en oslagbar atmosfär.

Fastigheten: En adress som signalerar kvalitet

Wonna Tower är mer än en fastighet – det är en ren kvalitetsstämpel för din klinik. Redan i entrén möts besökare av en påkostad miljö med stuckatur, gulddekor och exklusiva materialval som sätter en professionell och förtroendegivande ribba för hela besöket.

Exceptionella mervärden

Lokalens starkaste fördelar (USP) & nuvarande layout
Våningsplanet är idag funktionellt rumsindelat och fullt tillgänglighetsanpassat med breda flöden och en stor handikappanpassad WC med dusch. Våningsplanet är idag funktionellt rumsindelat och fullt tillgänglighetsanpassat med breda flöden och en stor handikappanpassad WC med dusch.

Lokalen är uppdelad i två "sidor" med två entrévägar via trapphuset med hissarna, en till höger och en till vänster.

Sida 1: Flexibel frontzon och behandling

Centrum: Personalens oas

Sida 2: Tidigare operationsdel och specialistavdelning

Flexibilitet: Skräddarsy din planlösning
Oavsett om ni driver specialistläkarmottagning, företagshälsovård, tandvård, fysioterapi eller estetisk klinik, kan lokalen formas så att den passar er vision perfekt. Hyresvärden är mycket lyhörd och flexibel inför att anpassa layouten efter era specifika krav på hygien, flöden och ytor.

Strategiskt läge i ett växande vårdkluster
Med närhet till S:t Görans sjukhus och Stadshagens innovationskluster blir ni en del av ett starkt och etablerat medicinskt sammanhang på Kungsholmen.

Fler lediga möjligheter i Wonna Tower
Söker ni andra storlekar eller snabbare tillträde? Vi erbjuder även följande optimerade ytor i huset:

Snabbfakta

Välkommen till en vårdlokal med oändliga möjligheter där er personal definitivt kommer att trivas. Se planritningen och ring lokalförmedlaren för att boka er visning redan idag!

Visualiseringsbild

Takterrass med utekök

Referensbild

referensbild

image - 20

image - 21

image - 22

Unik chans på Kungsholmen: Hyr helt våningsplan i Wonna Tower – Stockholms mest exklusiva läkarhus!

Välkommen till denna trevliga butikslokal i hjärtat av Kungsholmen – en möjlighet att etablera er verksamhet i ett av Stockholms mest kommunikativa och serviceinriktade lägen. 
Anpassning av lokalen kan ske i samråd med ny hyresgäst.
Lokalen är 31 kvm butiksyta samt ett litet entresolplan för lager eller kontor. 

Varmt välkommen på visning!

621459cb-f9d7-44f2-9148-a570e578289d.JPG

d866eabf-4d36-45eb-baf6-530c96574855.JPG

66817dfd-2887-43a1-8023-0a5d94f877a4.JPG

e7c2717b-7b5a-40cb-8096-0d92ee0073fc.JPG

fe794e00-484c-4663-96f2-50a8338e029f.JPG

Sankt Göransgatan 63

Trevlig butikslokal i hjärtat av Kungsholmen!

Ingen överlåtelseavgift och obegränsade möjligheter för den kreativa entreprenören att även arrangera event i konferenslokalen.

Här finns möjlighet till både fikaförsäljning, takeaway, lunch- och middagsservering samt även till att  bli leverantör till husets konferenslokal!


Om lokalen
Lokalen är belägen i bv i en av Kungsholmens arkitektoniskt sett mest spännande byggnader bestående av 15 våningar ovan mark. Lokalen har en egen utgång mot en bra yta för uppställning av bord och stolar för att skapa en fantastik uteservering. Denna uteplats har ett trevligt och rätt ostört läge en bra bit in från gatan. Det finns ytterligare en entré till lokalen via husets huvudentré.

Planlösningen utgörs av en större yta med plats för ca 35-40 sittande bordsgäster samt plats för bar och försäljning. Ett köksrum, ett diskrum, yta för kylrum samt ett rum för torrförråd vilket eventuellt kan avdelas för att skapa ett omklädningsrum. Det finns även en bra yta längre in i lokalen som kan bli ett bra personalutrymme. Det kan även vara möjligt att hyra ytterligare lagerytor.

Matleveranser kan tas in via lastkajen på husets baksida.

Lokalen har ett eget ventilationsaggregat.

Området är mycket expansivt och idag arbetar det ca 300 personer i huset som längtar efter att få en restaurang i huset. Då detta är ett läkarhus, kommer det även många besökare till huset varje dag. Det finna även kringliggande kontorsfastigheter som skulle uppskatta möjligheten till att köpa fika och luncher här. Lokalen har alla förutsättningar för att kunna bli en ypperlig restaurang.

På sikt går det även att utveckla verksamheten till att även erbjuda kvällsservering. I huset på plan 15 finns en konferenslokal samt takterrass, och det kommer att finns möjligheter att bli hovleverantör till konferenslokalen när hyresgästerna i huset bokar denna samt för den drivne restauratören att även kunna anordna egna event här.

Hyresvärdens önskemål är en restaurang som serverar hälsosam kost med toppkvalitet, ett koncept som även skulle uppskattas av husets hyresgäster och många besökare då detta är ett läkarhus i världsklass.

Övrigt: Hyresvärden kommer att anpassa ytskikten och ombesörja dragning av el, vatten och avlopp. Hyresgästen som skall hyra lokalen måste var beredd på att investera i köksutrustning och fettavskiljare, men i gengäld utgår ingen överlåtelseavgift. Det finns dock redan en hel del utrustning så som rostfria köksbänkar och diskmaskin. Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och lunchkoncept.

image - 3

Ingången till lokalen till höger i huvudentrén

Planritning

Fantastisk möjlighet att etablera en lunchrestaurang i ett läkarhus där ca 300 personer arbetar och många personer dagligen besöker!

För vård i Stockholms bästa läkarhus – Wonna Tower! 
Lokalen har husets bästa leveransmöjligheter med utgång i direkt anslutning till husets lastkaj. Lättillgängligt läge i huset på 1 tr!

Chans att etablera sin mottagning i Wonna Tower, en av Kungsholmens arkitektoniskt sett mest spännande byggnader bestående av 15 våningar ovan mark. För den som vill avnjuta utsikten över staden i solsken finns husets bokningsbara takterrass med utekök att tillgå. Mitt emot takterrassen finns den fantastiska konferenslokalen och i källaren ett spa med IR-bastu, träningsmaskiner och relax – bokningsbara för husets hyresgäster! Det finns planer på en frukost- och lunchrestaurang i husets entréplan.

Fastigheten
Huvudentrén har anpassats med exklusiva materialval och armaturer, pelare med gulddekorer, stuckatur samt bänkar där man kan slå sig ner. Tre hissar försörjer huset och även hisskorgarna har anpassats med exklusiva ytskikt. Cykelrum och godkänt skyddsrum finns samt cykelställ utanför huvudentrén.

Om lokalen
Lokalen är belägen 1 tr upp från huvudentrén på plan 1 som har den bästa takhöjden byggnaden. Lokalen totalanpassades för ett par år sedan och har nu en standard i exklusivt nyproduktionskick. Lokalen passar för öppenvård, skönhetsvård och kirurgi då den har två rum som är förberedda för operationer med kompletterande ventilation för kirurgi. Planlösningen är rumsindelad och det finns här 8 mottagningsrum med handfat.

Det finns även utrymme för steril samt personalytor så som ett nytt pentry, omklädningsrum. Samt två WC varav en tillgänglighetsanpassad.

I helhet inger denna lokal en lyxig känsla med bland annat mycket fina ytskikt, exklusivt anpassade wc, stuckaturer och exklusiva takarmaturer.

Detta kan bli din drömlokal ifall du söker en lokal utöver det vanliga där din personal definitivt kommer att trivas!

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Bredband: Fiberanslutning finns i huset.

image - 0

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

image - 33

image - 34

image - 35

image - 36

image - 37

image - 38

Chans att hyra husets mest exklusiva mottagningslokal som anpassats för estestik, kirurgi och vård med två förberedda operationssalar!

Lokalen är tillgänglighetsanpassad och lämpar sig mycket väl för de flesta vårdverksamheter samt administration!

Wonna Tower är en Kungsholmens arkitektoniskt sett mest spännande byggnader bestående av 15 våningar ovan mark. För den som vill avnjuta utsikten över staden i solsken finns husets bokningsbara takterrass med utekök att tillgå. Mitt emot takterrassen finns den fantastiska konferenslokalen och i källaren ett spa med IR-bastu, träningsmaskiner och relax – bokningsbara för husets hyresgäster! Det finns planer på en frukost- och lunchrestaurang i husets entréplan.

Fastigheten
Huvudentrén har anpassats med exklusiva materialval och armaturer, pelare med gulddekorer, stuckatur samt bänkar där man kan slå sig ner. Tre hissar försörjer huset och även hisskorgarna har anpassats med exklusiva ytskikt. Cykelrum och godkänt skyddsrum finns samt cykelställ utanför huvudentrén.

Om lokalen
Lokalen är belägen på våningsplan 6 i huset. Lokalen är idag anpassad för vårdverksamhet och administration.  

Planlösningen är rumsindelad. Den ena halvan av lokalen utgörs idag av ett stort rum som idag nyttjas som personalrum med en vacker öppen spis och balkong. I anslutning till personalrummet nås lokalens pentry. Här finns två mindre samtalsrum/kontor samt 6 större rum som främst nyttjats för kontrosändamål då denna del av lokalen har främst nyttjats för administration Fyra av de större rummen har egna WC.och här finns även omklädningsrum för herr och dam. I den andra delen av lokalen finns bland annat ett laboratorium, väntrum, provtagningsrum, mottagningsrum, kontor och små vilorum.

Se planritningen i annonsen.

Lokalen passar exempelvis för öppenvård eller skönhetsvård.

Hyresvärden är öppen för att anpassa lokalen efter ny hyresgästs önskemål.

Lokalen har potential att bli mottagningslokalen utöver det vanliga där personalen definitivt kommer att trivas!

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Bredband: Fiberanslutning finns i huset.

Chans att hyra en mottagningslokal i Stockholms bästa läkarhus – Wonna Tower!

Här finns möjlighet att hyra en representativ och flexibel lokal mitt på centrala Kungsholmen, Med både pulsen från Västermalmsgallerian och lugnet från Kronobergsparken bara runt hörnet. Lokalen ligger i gatuläge en halv trappa ner med egen entré direkt från gatan. 

 Lokalen består av flera rum med olika funktioner, vilket gör den idealisk för en rad verksamheter. Två separata WC, varav den ena med dusch. När du kliver in möts du av en välkomnande loungedel som passar både som reception/väntrum för besökare eller social yta, Här finns också ett nytt pentry utrustat med diskmaskin. Ett rymligt studiorum med högt i tak och fönster mot en lugn innegård skapar en kreativ arbetsmiljö. Dessutom finns ytterligare ett större rum att anpassa efter ert behov. 

 Idag är lokalen 120 kvm med möjlighet att utöka ytan med ytterligare 45 kvm - perfekt för förvaring eller annan användning.  

Ingen överlåtelseavgift och momsfri verksamhet kan hyra.  

Välkommen att kontakta ansvarig uthyrare för visning och mer information!

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.52.36

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.52.46

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.52.54

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.00

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.07

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.15

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.22

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.28

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.37

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.45

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.51

Skärmavbild 2025-06-12 kl. 05.53.57

Sankt Göransgatan 62

En flexibel och trivsam lokal med egen entré och många möjligheter

Chans att etablera sin mottagning i Wonna Tower, en av Kungsholmens arkitektoniskt sett mest spännande byggnader bestående av 15 våningar ovan mark. För den som vill avnjuta utsikten över staden i solsken finns husets bokningsbara takterrass med utekök att tillgå. Mitt emot takterrassen finns den fantastiska konferenslokalen och i källaren ett spa med IR-bastu, träningsmaskiner och relax – för husets hyresgäster kommer att öppna inom kort! Planer på en frukost- och lunchrestaurang i husets entréplan.



Fastigheten
Byggnaden uppfördes år 1955 och renoverades år 2020.

Huvudentrén har anpassats med exklusiva materialval och armaturer, pelare med gulddekorer, stuckatur samt bänkar där man kan slå sig ner. Tre hissar försörjer huset och även hisskorgarna har anpassats med exklusiva ytskikt. Cykelrum och godkänt skyddsrum finns samt cykelställ utanför huvudentrén.

Om lokalen
Lokalens läge i huset på plan 10 erbjuder en fantastisk utsikt.

Planlösningen är idag rumsindelad och utgörs av 6 stycken mottagningsrum varav alla utom ett har handfat, ett kontorsrum samt ett större rum med öppen spis som förslagsvis kan nyttjas som kontor, personalrum eller ett lyxigt väntrum. Det större rummet har en avskiljande glasvägg med glasdörrar ut mot korridoren. Lokalen har även ett mycket fint och välutrustat pentry med spis/ugn, två inbyggda mikrovågsugnar, pelare med kyl och frys samt fullstor diskmaskin i rostfritt stål. Lokalen har tre exklusivt anpassade wc varav en är rwc och två är utrustade med dusch. Övriga ytor utgörs av omklädningsrum, städförråd och förråd. Korridorsytan kan med fördel nyttjas för väntande patienter så att inte ett mottagningsrum behöver tas i anspråk som väntrum. I den ena änden av korridoren finns en balkong och i den andra änden en fransk balkong.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Bredband: Fiberanslutning finns i huset.

Ekonomi:
Hyra: Värme ingår i hyran. Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Ingen fastighetsskatt utgår idag då huset är klassad som en vårdfastighet.

Lokalen kan hyras omomsad utan momskompensation. Ingen överlåtelseavgift utgår!

Det är möjligt att köpa möbler och utrustning till förmånligt pris av nuvarande hyresgäst.

image - 39

image - 40

image - 41

image - 42

image - 43

image - 44

image - 45

image - 46

image - 47

image - 48

image - 49

image - 50

image - 51

image - 52

image - 53

image - 54

image - 55

image - 56

image - 57

Mottagningslokal med fantastisk utsikt som anpassats för vård och Landstingets tillgänglighetskrav  i  – Wonna Tower–ett av Stockholms bästa läkarhus!

Chans att etablera sin mottagning i Wonna Tower, en av Kungsholmens arkitektoniskt sett mest spännande byggnader bestående av 15 våningar ovan mark. För den som vill avnjuta utsikten över staden i solsken finns husets bokningsbara takterrass med utekök att tillgå. Mitt emot takterrassen finns den fantastiska konferenslokalen och i källaren ett spa med IR-bastu, träningsmaskiner och relax – bokningsbara för husets hyresgäster! Det finns planer på en frukost- och lunchrestaurang i husets entréplan.

Fastigheten
Huvudentrén har anpassats med exklusiva materialval och armaturer, pelare med gulddekorer, stuckatur samt bänkar där man kan slå sig ner. Tre hissar försörjer huset och även hisskorgarna har anpassats med exklusiva ytskikt. Cykelrum och godkänt skyddsrum finns samt cykelställ utanför huvudentrén

Om lokalen
Lokalen är belägen på plan 3 i huset. Lokalen anpassades för bara ett par år sedan och är i mycket fint skick med exklusivt pentry och även två exklusiva wc varav båda är utrustade med dusch.

Lokalen har 8-10 behandlingsrum beroende på hur de två mista rummen utnyttjas. I dessa kan man antingen ha samtal alternativt att nyttja det ena som förråd och det andra för teamsmöten vilket är vad den nuvarande hyresgästen använder dessa rum för. Lokalen har även en reception med traditionell receptionslucka för att personalen där skall kunna ta samtal under sekretess. Det går utmärkt att använda korridoren som väntyta vilken avslutas med franska balkonger i vardera sida.

Lokalen passar särskilt bra som psykologverksamhet då den är anpassad för detta, men även andra vårdverksamheter eller skönhetsvård kan passa här, men idag finn det bara ett rum med handfat.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Bredband: Fiberanslutning finns i huset.

Lediga lokaler på Sankt Göransgatan (Stockholm) – 9 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö