 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till en modern lager- och verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Här erbjuds en rymlig och lättillgänglig lokal i hjärtat av Tornby - ett av Linköpings mest eftertraktade företagsområden. Lokalen består av en generös lager- och verksamhetshall som nås smidigt via moderna vikportar. De öppna och ljusa ytorna tillsammans med den höga takhöjden skapar en flexibel lokal som passar många typer av verksamheter.

I direkt anslutning till hallen finns ett skyddsrum som med fördel kan användas som förråd.

Fakta:

Denna lokal passar perfekt för företag som söker effektiva ytor i ett centralt och strategiskt läge. Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Norra Oskarsgatan 14

Verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Nu ges en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nyutvecklad fastighet i Linköpings mest strategiska läge. På Attorpsgatan 6 i Tornby planerar vi för moderna lokaler där ni som hyresgäst har chansen att påverka allt från planlösning till tekniska specifikationer. Oavsett om ni driver logistikverksamhet, industriell produktion eller behöver ett modernt kombinationskontor, skapar vi en lösning som matchar era behov.

KOMMERSIELL OMRÅDESPROFIL
Tornby-området kännetecknas av en kraftfull mix av branscher:

•	Logistik & Industri: Stora aktörer inom lager och distribution har valt området tack vare E4-accessen.
•	Handel: Här finns Sveriges ledande detaljhandelskedjor representerade, vilket skapar ett konstant flöde av människor och fordon.
•	Företagskluster: I närområdet finns även verkstadsindustri och tekniktunga tjänsteföretag som servar regionens industriella bas (inklusive närheten till SAAB:s verksamheter).

Fakta om objektet:

Markytorna omfattas av två tomter enligt nedan:

Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C
•	Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Glasberget 6, Attorpsgatan 3
•	Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark.

6.JPG

3.JPG

5.JPG

1.JPG

Flygbild 1.jpg

Detaljplan Glasberget 6.jpg

Detaljplan Glasbiten 2.jpg

Attorpsgatan 6

Eftertraktat läge i expansiva Tornby

Välkommen till en modern lager- och verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Här erbjuds en rymlig och lättillgänglig lokal i hjärtat av Tornby - ett av Linköpings mest eftertraktade företagsområden. Lokalen består av en lager- och verksamhetshall som nås smidigt via modern vikport (under installation).

Fakta:

Vi kommer att renovera lokalens ytskikt och installera en vikport innnan tillträde med ny hyresgäst sker!

Denna lokal passar perfekt för företag som söker effektiva ytor i ett centralt och strategiskt läge. Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

Lediga lokaler i Skäggetorp – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Skäggetorp

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö