Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu ges en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nyutvecklad fastighet i Linköpings mest strategiska läge. På Attorpsgatan 6 i Tornby planerar vi för moderna lokaler där ni som hyresgäst har chansen att påverka allt från planlösning till tekniska specifikationer. Oavsett om ni driver logistikverksamhet, industriell produktion eller behöver ett modernt kombinationskontor, skapar vi en lösning som matchar era behov.

KOMMERSIELL OMRÅDESPROFIL
Tornby-området kännetecknas av en kraftfull mix av branscher:

•	Logistik & Industri: Stora aktörer inom lager och distribution har valt området tack vare E4-accessen.
•	Handel: Här finns Sveriges ledande detaljhandelskedjor representerade, vilket skapar ett konstant flöde av människor och fordon.
•	Företagskluster: I närområdet finns även verkstadsindustri och tekniktunga tjänsteföretag som servar regionens industriella bas (inklusive närheten till SAAB:s verksamheter).

Fakta om objektet:

Markytorna omfattas av två tomter enligt nedan:

Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C
•	Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Glasberget 6, Attorpsgatan 3
•	Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark.

6.JPG

3.JPG

5.JPG

1.JPG

Flygbild 1.jpg

Detaljplan Glasberget 6.jpg

Detaljplan Glasbiten 2.jpg

Attorpsgatan 6

Eftertraktat läge i expansiva Tornby

Med strategiskt läge i Tornby så finns det nu möjlighet att hyra nyutvecklade lokaler för lager/logistik/industri eller kontor. Strategisk läge endast två kilometer från E4. Närmsta påfart är Linköping Norra, trafikplats 112, vilken nås på ca 4 minuter.



Hyresmöjligheten omfattar två olika fastigheter, vilka är belägna mittemot varandra på varsin sida av Attorpsgatan.



Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C

Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad



Glasberget 6, Attorpsgatan 3

Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark

2(2)

3(2)

1(2)

IMG_4186 - Copy

Capture(1)

Situationsplan

Capture1

Skärmbild 2023-02-10 165029

Skärmbild 2023-02-10 165152

Strategiskt läge i Tornby

Letar du efter den perfekta butikslokalen i Linköpings mest expansiva handelsområde? Nu finns en unik möjlighet att etablera din verksamhet i Tornby.

Denna butikslokal på 540 kvm erbjuder ett utmärkt skyltläge med hög synlighet för förbipasserande. Här får du en rymlig och flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Dessutom ingår flera besöksparkeringar, vilket gör det enkelt för kunder att ta sig hit.

Tornby är en av regionens mest attraktiva handelsplatser, med ett brett kundflöde och närhet till stora varumärken. Här har du chansen att ta din verksamhet till nästa nivå!
Låter detta intressant? Kontakta oss för mer information och visning!

485473947_691136960253638_8824818162224332395_n

Roxviksgatan 6 A

Kommersiell lokal i ett av Tornbys bästa lägen

Möjlighet att etablera sig i helt nya lokaler som kan anpassas till verksamheten i ett attraktivt område.

Lediga butikslokaler i Skäggetorp – 4 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö