Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjligheten att hyra en verksamhetslokal i attraktiva Tornby. Fastigheten erbjuder en komplett lösning för företag som söker kombinationen av moderna kontorsytor, funktionellt lager och rymlig verkstad.

Lokalen erbjuder en bra kombination av kontor, lager/verkstad. Kontorsdelen innehåller flera kontorsrum, konferensrum, kök och omklädningsrum. I anslutning finns lager/verkstadsyta med stor skjutdörr för smidig in- och utlastning.

Utomhus finns gott om plats för parkering, uppställning av fordon och maskiner samt möjlighet att placera containrar. Hela området är inhägnat med stängsel och grindar, vilket ger en trygg och säker miljö för verksamheten.

Fastigheten har dessutom ett mycket strategiskt läge i Tornby med goda kommunikationer och en stor skyltyta mot E4, vilket ger utmärkta möjligheter till exponering och synlighet för företagets varumärke.

M_0188.jpg

M_0194.jpg

M_0203.jpg

Stångebro 1

Stångebro 2

Stångebro 3

Gottorpsgatan 49

Välkommen till en modern lager- och verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Här erbjuds en rymlig och lättillgänglig lokal i hjärtat av Tornby - ett av Linköpings mest eftertraktade företagsområden. Lokalen består av en generös lager- och verksamhetshall som nås smidigt via moderna vikportar. De öppna och ljusa ytorna tillsammans med den höga takhöjden skapar en flexibel lokal som passar många typer av verksamheter.

I direkt anslutning till hallen finns ett skyddsrum som med fördel kan användas som förråd.

Fakta:

Denna lokal passar perfekt för företag som söker effektiva ytor i ett centralt och strategiskt läge. Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Norra Oskarsgatan 14

Verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Nu ges en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nyutvecklad fastighet i Linköpings mest strategiska läge. På Attorpsgatan 6 i Tornby planerar vi för moderna lokaler där ni som hyresgäst har chansen att påverka allt från planlösning till tekniska specifikationer. Oavsett om ni driver logistikverksamhet, industriell produktion eller behöver ett modernt kombinationskontor, skapar vi en lösning som matchar era behov.

KOMMERSIELL OMRÅDESPROFIL
Tornby-området kännetecknas av en kraftfull mix av branscher:

•	Logistik & Industri: Stora aktörer inom lager och distribution har valt området tack vare E4-accessen.
•	Handel: Här finns Sveriges ledande detaljhandelskedjor representerade, vilket skapar ett konstant flöde av människor och fordon.
•	Företagskluster: I närområdet finns även verkstadsindustri och tekniktunga tjänsteföretag som servar regionens industriella bas (inklusive närheten till SAAB:s verksamheter).

Fakta om objektet:

Markytorna omfattas av två tomter enligt nedan:

Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C
•	Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Glasberget 6, Attorpsgatan 3
•	Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark.

6.JPG

3.JPG

5.JPG

1.JPG

Flygbild 1.jpg

Detaljplan Glasberget 6.jpg

Detaljplan Glasbiten 2.jpg

Attorpsgatan 6

Eftertraktat läge i expansiva Tornby

Med strategiskt läge i Tornby så finns det nu möjlighet att hyra nyutvecklade lokaler för lager/logistik/industri eller kontor. Strategisk läge endast två kilometer från E4. Närmsta påfart är Linköping Norra, trafikplats 112, vilken nås på ca 4 minuter.



Hyresmöjligheten omfattar två olika fastigheter, vilka är belägna mittemot varandra på varsin sida av Attorpsgatan.



Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C

Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad



Glasberget 6, Attorpsgatan 3

Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm

Fri takhöjd 11 m

Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark

2(2)

3(2)

1(2)

IMG_4186 - Copy

Capture(1)

Situationsplan

Capture1

Skärmbild 2023-02-10 165029

Skärmbild 2023-02-10 165152

Strategiskt läge i Tornby

Nu finns möjlighet att hyra en trevlig och välplanerad kontorslokal om 196 kvm med ett mycket attraktivt läge vid Stångån, precis intill resecentrum. Lokalen är idag anpassad för kontorsverksamhet och erbjuder en flexibel planlösning.

Lokalen består av öppet kontorslandskap, ett separat mötesrum, kök samt toalett. Den lämpar sig väl för företag som söker ett centralt, lättillgängligt läge med närhet till kommunikationer.

Lokalen är fristående, men det finns även möjlighet att bli en del av vårt kontorshotell på Gjuteriet för den som önskar tillgång till gemensamma tjänster, mötesrum och nätverk.

Ett utmärkt val för verksamheter som värdesätter både läge, funktion och flexibilitet.

IMG_1737

Gjuterigatan 1

Ljus och attraktiv kontorslokal om 196 kvm vid Stångån – nära resecentrum

Lokalen är enkelt att ta sig till med bil. Bra ytor för möten och egna rum.

Fastighet

Konferensrum

Kontorsrum

Kök

Besöksrum

Kolfallsgatan 10

Fint renoverad kontorslokal i attraktivt läge. Bra för företag som vill sitta enskilt och bra bil förbindelser.

Egen entré från garan. I markplan finns omklädningsrum/toaletter och lager/förråd med högport i anslutning till lokalen. Till lokalen ingår 9 stycken utomhusparkeringar i direkt anslutning till entrén. Fastigheten är inhägnad med automatisk port.

Asfalterad uppställningsplats inom inhägnaden ingår i förhyrningen om 960 kvm.

Lokalen är tillgänglighetsanpassad.

korridor

kök

pausrum

omklädningsrum

toalett

Grind till inhägnat område

Gillbergagatan 5

Generöst med kontorsrum samt tillhörande gemensamhets ytor

Möjlighet att optimera en lokal till verksamheten då det i dag är obebyggd.

attorpsgatan_3_582_73_link_ping.png

Attorpsgatan 5

Anpassa lokal till verksamheten

Möjlighet att etablera sig i helt nya lokaler som kan anpassas till verksamheten i ett attraktivt område.

Lediga kontor i Skäggetorp – 9 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Skäggetorp

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö