 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

På Transportgatan, precis intill IKEA Bäckebol, finns nu möjlighet att etablera er verksamhet i en högkvalitativ fastighet med ett strategiskt läge. Den egna entrén i markplan och den generösa utställningsytan gör lokalen idealisk för showroom, butik eller annan kundnära verksamhet.



Fastigheten omfattar cirka 1 200 kvm lokalyta i markplan samt två kontorsplan om cirka 500 kvm vardera.

Läget erbjuder direkt anslutning till E6 och ett mycket exponerat skyltläge som ger ert varumärke maximal synlighet för den stora trafikmängd som passerar varje dag.

För att möta framtida behov har ett utvecklingskoncept tagits fram med en möjlig tillbyggnad bestående av fyra mindre lagerenheter. Skissen illustrerar fastighetens stora utvecklingspotential och ger framtida hyresgäster möjlighet att successivt expandera verksamheten i takt med att behoven växer.

Den nya tillbyggnaden, som vetter mot E6, har utformats med en elegant träskärm som fungerar både som fasadelement och räcke. Träets varma karaktär skapar en attraktiv kontrast mot den svarta hallbyggnaden och ger fastigheten ett modernt, levande och arkitektoniskt starkt uttryck. Med integrerad belysning blir träskärmen dessutom ett effektfullt landmärke som förstärker fastighetens identitet – även under dygnets mörka timmar.

Ett gemensamt utvändigt hiss- och trapphus ger enkel tillgång till entresolplanet via en loftgång. Loftgången fungerar samtidigt som en rymlig terrass och erbjuder en trivsam plats för pauser, informella möten eller en stund utomhus när vädret tillåter.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Transportgatan 29

Modern och flexibel verksamhetsfastighet med bästa exponering längs E6:an

Nu erbjuds en unik möjlighet att etablera eller expandera er vårdverksamhet i en helt nybyggd och toppmodern vårdcentral. Lokalerna är färdigställda med genomtänkta planlösningar och hög standard, vilket möjliggör en smidig uppstart utan tidskrävande anpassningar eller investeringar.

Vårdcentralen omfattar reception, separat kontor för receptionist, flera behandlingsrum, rymligt väntrum samt en komplett och avskild avdelning för BVC. Här finns dessutom ett generöst personalrum och ett större samlings- och utbildningsrum som skapar goda förutsättningar för både internutbildningar och verksamhetsmöten.

Lokalerna präglas av ljusa, moderna ytskikt och erbjuder en välkomnande miljö för såväl patienter som personal. Allt är helt nytt och klart för inflyttning – det är bara att starta verksamheten.

Fastigheten är strategiskt belägen i ett expansivt område med ett stort upptagningsområde. Omgivningen kännetecknas av omfattande bostadsbebyggelse och fortsatt nyproduktion, vilket skapar en stark framtida patientbas och goda tillväxtmöjligheter.

För besökare och personal finns gott om parkeringsplatser, och med busshållplats direkt utanför entrén är tillgängligheten utmärkt.

Fördelar i korthet:

Helt nybyggd vårdcentralFärdigt koncept för snabb etableringReception och separat receptionskontorFlera behandlingsrumRymligt väntrumKomplett BVC-avdelningStort personalrumSamlings- och utbildningsrumLjusa och moderna ytskiktOmedelbar inflyttningGott om parkeringBusshållplats precis utanförStarkt och växande upptagningsområde

En sällsynt möjlighet att etablera verksamhet i moderna lokaler med optimala förutsättningar för framgång – från dag ett.

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Lisa Sass Gata 1

Modern och nybyggd vårdcentral - färdig för omedelbar etablering

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig lager- och kontorslokal om totalt ca 3 279 kvm i Hisings Backa, där lokalen kommer att totalrenoveras och anpassas i samråd med ny hyresgäst. Ett utmärkt val för företag inom logistik, e-handel, produktion eller teknisk service med behov av både höglager och moderna kontorsytor.

Lokalens egenskaper:

Kontorsdelen erbjuder:

Område – Hisings Backa
Fastigheten ligger i Hisings Backa, ca 7 km från centrala Göteborg, med snabb access till E6 och övriga större trafikleder. Området är ett etablerat kluster för handel, lager, logistik och produktion, med närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter där butiker och restauranger finns.Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör läget lättillgängligt även för personal och besökare.

Visionsbild

Visionsbild - fler markportar

Befintligt skick - lager

Befintligt skick - kontor

Befintligt skick

Importgatan 23

Lager- och kontorslokal om ca 3 279 kvm med 10 m takhöjd  i Hisings Backa

Nu ges möjligheten att hyra ett kontor om ca 455 kvm i Hisings Backa, där lokalen kommer att totalrenoveras och anpassas i nära dialog med ny hyresgäst. Slutprodukten blir en modern arbetsplats med fräscha ytskikt, smart planlösning och trivsam atmosfär – perfekt för företag som vill kombinera funktionalitet med hög standard.

Lokalens innehåll:

Blandad planlösning med öppna ytor och separata kontorsrum

Mötesrum i olika storlekar

Lunchrum med direkt tillgång till gemensam innergård

Förrådsutrymme samt WC/RWC

Genomtänkt renovering med nya ytskikt och modern design

Tillträde enligt överenskommelse

Läge – strategiskt i Hisings Backa:

Fastigheten ligger i Hisings Backa, ca 7 km från centrala Göteborg, med snabb access till E6 och övriga större trafikleder. Området är ett etablerat kluster för handel, lager, logistik och produktion, med närhet till Stigs Center och Bäckebol Köpcenter där butiker och restauranger finns.Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör läget lättillgängligt även för personal och besökare.

Lediga lokaler i Skälltorp – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Skälltorp

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö