 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en charmig mindre lokal om ca 26 kvm på Stora Nygatan 20 – mitt i centrala Malmö. Lokalen ligger i gatuplan med stora fönster och utmärkt skyltläge mot en av stadens mest trafikerade gågator, vilket ger god synlighet och naturligt flöde av förbipasserande.

Ytan lämpar sig särskilt väl för frisörverksamhet, men även andra mindre koncept kan vara aktuella. Dock hyrs lokalen inte ut till skönhetssalonger då sådan verksamhet redan finns etablerad i samma fastighet.

Lokalen har en öppen och ljus planlösning med plats för både kundmottagning och arbetsyta. Här finns även enklare pentry och wc. Perfekt för dig som söker en lättskött lokal i ett livligt och attraktivt kvarter.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Stora Nygatan 20

Liten lokal med bra skyltläge i centrala Malmö!

Vacker Lokal i bottenplan anpassad för kurser, föreläsningar inom holistisk hälsa. 
I utrustningen finns det att låna stolar, bänkar för behandlings kurser såsom exempelvis massage, skönhetskurser. Det finns yogamattor, bolster. Allt material för att hålla i yogakurser eller utbildningar. Tillgång till kök och toalett. Lokalens totala storlek är 91 Kvm. Bestående av ett omklädningsrum, ett behandlingsrum och ett större rum för kurser på cirka 35 kvm +tillhörande fikahörna och kök. 
Det större rummet rymmer 12 personer uppställda eller liggandes på yogamattor. 
20-25 personer sittandes. Behandlingsrum finns även att hyra.

Vakansa Image

Stora Nygatan 38 

Lokal anpassad för personliga möten. Samtalsrum eller mötesrum med speciellt ljus och trevlig miljö. Inredd för att skapa en avslappnande miljö där meningsfulla samtal kan äga rum. 

Lediga lokaler på Stora Nygatan (Malmö) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö