 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjligheten att hyra en representativ och välplanerad lokal om 62 kvm på Stora Varvsgatan 15E i Västra Hamnen – ett av Malmös mest eftertraktade områden.

Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en ljus, öppen och välkomnande miljö för både kunder och medarbetare. Tack vare den flexibla planlösningen lämpar sig lokalen utmärkt för butik, showroom, klinik, salong, konsultverksamhet eller kontor.

Lokalens fördelar

Perfekt läge

Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva områden med en unik kombination av bostäder, kontor, restauranger och handel. Området lockar både boende, företag och besökare året runt och erbjuder ett starkt kundunderlag.

I direkt närhet finns restauranger, caféer, gym, hotell, livsmedelsbutiker och annan service. Malmö Centralstation nås på några minuter med cykel eller kollektivtrafik.

Passar för

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna attraktiva lokal i hjärtat av Västra Hamnen.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Stora Varvsgatan 15E

Ljus och modern lokal om 62 kvm i attraktiva Västra Hamnen

Lokalen är belägen i ett attraktivt och expanderande område i Malmö. Här finns goda möjligheter att skapa ett skräddarsytt utrymme som passar just er verksamhet då lokalen inte är färdigställd ännu. 

Lokalen kan delas upp i två separata enheter om 98 kvm respektive cirka 68 kvm om efterfrågan finns. Den ljusa och moderna interiören kan anpassas för kontor, butik, showroom eller annan verksamhet. 

Fastigheten är belägen nära stadens kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla för både anställda och kunder. I området finns även ett brett utbud av restauranger, caféer och annan service. 

Preliminär inflyttning är under hösten 2025. 

Kontakta oss idag för mer information och visning!

Lediga lokaler på Stora Varvsgatan (Malmö) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Stora Varvsgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö