 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel kontorslokal om cirka 280 kvm på eftertraktade Södra Promenaden. Belägen på våning 2 erbjuder lokalen en trivsam arbetsmiljö med vacker utsikt över kanalen och ett representativt läge för er verksamhet.

Planlösningen kombinerar flera separata kontorsrum med generösa öppna ytor, vilket skapar goda förutsättningar för både fokuserat arbete och samarbete. Här finns även ett funktionellt kök och två WC, vilket bidrar till en bekväm och effektiv arbetsvardag.

Inför tillträdet kommer lokalen att fräschas upp för att ge ett modernt och inbjudande intryck. Det finns dessutom möjlighet att anpassa delar av lokalen efter verksamhetens behov.

Fastigheten erbjuder ett utmärkt skyltläge med god exponering mot förbipasserande trafik, vilket ger er verksamhet ökad synlighet och ett starkt intryck.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan anpassas för att passa just er verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Södra promenaden 51

Kontor om ca  140-280 kvm i attraktivt läge – utsikt mot kanalen

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och välplanerad kontorslokal om cirka 90 kvm på våning 2 i en attraktiv fastighet på Södra Promenaden. Lokalen erbjuder en funktionell planlösning med en öppen arbetsyta, ett separat kontor samt ett praktiskt förråd som skapar goda förutsättningar för en effektiv arbetsmiljö.

Här finns även ett fullt utrustat kök och två toaletter, vilket bidrar till en bekväm och trivsam arbetsplats för både medarbetare och besökare.

Det centrala läget ger närhet till service, restauranger, kommunikationer och andra etablerade verksamheter, vilket gör lokalen till ett utmärkt val för det mindre företaget som söker ett representativt kontor med god tillgänglighet.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan passa just er verksamhet.

Lediga lokaler på Södra Promenaden (Malmö) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Södra Promenaden (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö