 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

BESKRIVNING

Adress: Tegelängsvägen 44, Botkyrka
Område: Slagsta Strand
Area: ca 81 kvm
Hyra:  18199kr/ månad vid företagsuthyrning 14559 kr/månad (Moms tillkommer vid företagsuthyrning)
Drift: Tillkommer

Beskrivning

Nu erbjuds en attraktiv och rymlig lokal i markplan i Slagsta Strand. Lokalen kan hyras antingen som bostad eller som verksamhetslokal, exempelvis kontor, studio eller mottagning.

Lokalen har ett mycket fint hörnläge med generösa fönsterpartier i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett representativt uttryck. God takhöjd och öppen planlösning skapar en luftig och flexibel miljö.

Egen entré i markplan ger enkel tillgänglighet och bra synlighet för verksamhet.

Planlösning & standard

Enligt ritning omfattar lokalen ca 81 kvm och innehåller bland annat:

Öppen yta med loft på 25 kvm

Två separata rum (kan nyttjas som sovrum, kontor eller mötesrum)

Fullt utrustat kök

Helkaklat badrum med dusch

Tvättmaskin installerad

Förvaringsutrymme

Uteplats  i markplan

Möjlig användning

Lokalen lämpar sig väl för:

Bostad

Kontor eller annan stillsam verksamhet, exempelvis:

Konsultverksamhet

Studio / ateljé

Behandling eller mottagning

Användning sker enligt överenskommelse med hyresvärden.

Området – Slagsta Strand

Slagsta Strand är ett nybyggt och växande bostadsområde med:

Hög andel nyinflyttade och nytt område under slutförande intill.

Etablerad busstrafik

Närhet till grönområden och vatten

God tillgänglighet till södra Stockholm och E4/E20

Kort sammanfattning

Ljus och flexibel lokal i hörnläge med stora fönster, god takhöjd och uteplats – kan hyras antingen som bostad eller som verksamhetslokal i ett nytt och attraktivt område.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

IMG_4965

IMG_4966

IMG_4968

IMG_4969

IMG_4971

IMG_4972

IMG_4959

IMG_4976

IMG_4975

Tegelängsvägen 44

Lokal i hörnläge – kan hyras som bostad eller verksamhet

BESKRIVNING

Adress: Tegelängsvägen 14, Botkyrka
Område: Slagsta Strand
Area: ca 49 kvm
Hyra:  11156 kr/ månad vid företagsuthyrning 8925 kr/månad (Moms tillkommer vid företagsuthyrning)
Drift: Tillkommer

Beskrivning

Nu erbjuds en attraktiv och rymlig lokal i markplan i Slagsta Strand. Lokalen kan hyras antingen som bostad eller som verksamhetslokal, exempelvis kontor, studio eller mottagning.

Lokalen har ett mycket fint läge med generösa fönsterpartier, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett representativt uttryck. God takhöjd och öppen planlösning skapar en luftig och flexibel miljö.

Egen entré i markplan ger enkel tillgänglighet och bra synlighet för verksamhet.

Planlösning & standard

Enligt ritning omfattar lokalen ca 49 kvm och innehåller bland annat:

Öppen yta

Två separata rum (kan nyttjas som sovrum, kontor eller mötesrum)

Fullt utrustat kök

Helkaklat badrum med dusch

Tvättmaskin installerad

Förvaringsutrymme

Uteplats  i markplan

Möjlig användning

Lokalen lämpar sig väl för:

Bostad

Kontor eller annan stillsam verksamhet, exempelvis:

Konsultverksamhet

Studio / ateljé

Behandling eller mottagning

Användning sker enligt överenskommelse med hyresvärden.

Området – Slagsta Strand

Slagsta Strand är ett nybyggt och växande bostadsområde med:

Hög andel nyinflyttade och nytt område under slutförande intill.

Etablerad busstrafik

Närhet till grönområden och vatten

God tillgänglighet till södra Stockholm och E4/E20

Kort sammanfattning

Ljus och flexibel lokal i hörnläge med stora fönster, god takhöjd och uteplats – kan hyras antingen som bostad eller som verksamhetslokal i ett nytt och attraktivt område.

Lediga lokaler på Tegelängsvägen (Norsborg) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö