 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Med 12 minuter till Söder, i Stockholms Creative district Telefonplan, kan ni jobba i ett av Stockholm mest intressanta växande områden. Ett kluster för nyskapande verksamheter i ett av stockholms mest attraktiva område söder om söder.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Tellusborgsvägen 67

Studio/ateljé med 4 m i takhöjd, bra inlastning.
Attraktivt läge i Midsommarkransen med närhet till tunnelbanan och E4

Nu finns möjlighet att hyra en mångsidig och välplanerad lokal om ca 70 kvm, belägen på Telefonplan i ett av söderorts mest eftertraktade och levande områden – Midsommarkransen.

Lokalen lämpar sig utmärkt för kontorsverksamhet, studio, kreativ verksamhet eller annan liknande användning. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa ytan efter just din verksamhets behov.

Fastigheten är belägen i ett dynamiskt kvarter med närhet till caféer, service och kreativa företag. God tillgänglighet med endast ett stenkast till Midsommarkransens tunnelbana samt smidig access till E4:an.

Planlösning

Mångsidig lokal 70 kvm på Telefonplan, perfekt för kontor, studio eller kreativ verksamhet.

Med 12 minuter till Söder kan ni jobba i ett av Stockholms mest intressanta och attraktiva område söder om söder. Ett kluster för nyskapande verksamheter, här finns småföretagare, storbolag ett stort serviceutbud samt närhet till kommuniaktioner samt E4.

Lediga lokaler på Tellusborgsvägen (Hägersten) – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Tellusborgsvägen (Hägersten)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö