 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ett ljust och fint kontor på 178 kvm mitt i Telefonplan vid Tellusgången.

Lokalen erbjuder till största del öppen kontorsyta med plats för ca 10-14 arbetsplatser. 2 mindre samtal/mötesrum, ett större konferensrum, pentry med lunchrum, 2 wc varav en större rwc.

Stora fönster ut mot gatan.

Mycket attraktivt skyltläge med utmärkt exponering mot Tellusgången, där ett stort antal fotgängare passerar dagligen.

Hög takhöjd.

Passar bra som kontor, även showroom, butik eller andra verksamheter.

Bra service i området med flera restauranger, cafe och bageri, matbutik, gym och Sveriges största klättercenter.

Lediga lokaler på Tellusgången (Hägersten) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Tellusgången (Hägersten)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö