 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en lättillgänglig lagerlokal om ca 177 kvm på markplan i en välbelägen industrifastighet i Halmstad. Lokalen passar utmärkt för mindre lager-, service- eller hantverksverksamheter och erbjuder en funktionell planlösning med tillhörande kontorsutrymme och personalfaciliteter.

Fastigheten har ett strategiskt läge intill Laholmsvägen med snabb anslutning till E6/E20, vilket ger god tillgänglighet för både personal och transporter. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Lagerlokal om ca 177 kvm

• Kontor i anslutning till lagret

• Pentry och WC

• Fri takhöjd om ca 2,8–3 meter

• Goda parkeringsmöjligheter


Område
Industriområdet Larsfrid ligger endast 3 kilometer söder om centrala Halmstad och utgör ett optimalt logistikläge i direkt anslutning till E6/E20, nära Halmstad hamn samt vid knutpunkten för riksväg 15, 25 och 26. Högskoleområdet erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Halmstad.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Västervallvägen 2

Flexibel lagerlokal med kontor och personalutrymmen

Perfekt för er som söker ett modernt höglager med förstklassiga kontorsytor och ett optimalt logistikläge. Denna lokal om totalt 5 058 kvm erbjuder allt från generösa lagerytor till ett representativt showroom – beläget med direkt anslutning till motorväg i populära Larsfrid industriområde.

Lager i toppklass:

Kontor och showroom:

Byggnaden är delvis inhägnad och det finns uppställningsplats samt fri parkering på fastigheten.

Strategiskt läge
Industriområdet Larsfrid ligger endast 3 kilometer söder om centrala Halmstad och utgör ett optimalt logistikläge i direkt anslutning till E6/E20, nära Halmstad hamn samt vid knutpunkten för riksväg 15, 25 och 26. Högskoleområdet erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Halmstad.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning!

image - 19

image - 16

image - 15

image - 17

image - 14

Planlösning plan 1 - 2

Detaljerad planlösning kontor plan 1-2

Västervallvägen 6

Modernt höglager med showroom, lastkaj och kontorsdel i toppskick finns att hyra i Halmstad

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad kombilokal på markplan i en strategiskt belägen industrifastighet i Halmstad. Lokalen erbjuder en funktionell kombination av lager och kontor och lämpar sig väl för verksamheter inom lager, service, handel eller lättare produktion.

Kontorsdelen erbjuder en trivsam arbetsmiljö med flera kontorsrum, mötesrum och generösa personalytor, medan lagret ger goda förutsättningar för ett effektivt flöde. Fastigheten har ett attraktivt läge intill Laholmsvägen med snabb anslutning till E6/E20, vilket ger god tillgänglighet för både personal och transporter. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till lokalen.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 636 kvm

• Ca 213 kvm lager

• Ca 423 kvm kontor

• Gemensamt lasthus

• Fri takhöjd om ca 4 meter

• Flera kontorsrum och mötesrum

• Matsal med kök och WC

• Goda parkeringsmöjligheter

Område
Industriområdet Larsfrid ligger endast 3 kilometer söder om centrala Halmstad och utgör ett optimalt logistikläge i direkt anslutning till E6/E20, nära Halmstad hamn samt vid knutpunkten för riksväg 15, 25 och 26. Högskoleområdet erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Halmstad.

Lediga lokaler på Västervallvägen (Halmstad) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Västervallvägen (Halmstad)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö