Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Välkommen till en mångsidig lokal på 765 kvm, strategiskt belägen på Verkstadsgatan i det företagsamma området Boländerna. Den här lokalen är perfekt för företag som söker en kombination av lager, verkstad och säljyta i en flexibel och effektiv planlösning. Lokalen erbjuder tre portar, varav en stor industriport. Inne i lokalen finns en travers som ger möjligheter för tyngre lyft och effektiv hantering av material. Med en varierande takhöjd i lager- och verkstadsdelarna kan lokalen anpassas efter olika typer av verksamheter. Det finns även möjlighet att öppna upp delar av lokalen för att skapa större, sammanhängande ytor.

I anslutning till lager- och verkstadsdelen hittar du en välkomnande säljyta som leder vidare till kontor, matsal, omklädningsrum och WC. Den enkla acessen mellan dessa ytor gör det smidigt att kombinera kundmottagning med praktiskt arbete.

Här finns också mycket fina uppställningsmöjligheter utanför lokalen för både material och fordon, ett befintligt skärmtak på baksidan som kan nyttjas för skyddad förvaring. Gott om parkeringsplatser för både kunder och personal, kunder parkerar gratis i 3 timmar med p-skiva. Bra skyltläge mot Verkstadsgatan, vilket ger god exponering för förbipasserande trafik.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135035

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135145

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135411

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135556

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135644

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_135726

Croisette-presenterar-Verkstadsgatan-10-03112025_140017

Verkstadsgatan 10-14

Flexibel lokal med travers, uppställningsytor och tre portar!

Ledig lokal med egen entré på totalt 680 kvm. Lokalen ligger i samma hus som bland annat Lekia, Spicy Hot och Willys som öppnar under Q3 2026.

Boländerna är Uppsalas självklara destination för storhandel, med etablerade dragplåster som IKEA, Bauhaus, City Gross, Eko och Plantagen – butiker som genererar tusentals besökare varje dag.

Lokalens fördelar i korthet:

image - 0

image - 1

Planlösning

image - 3

Bolandsgatan 20

680 kvm på populära handelsplatsen Boländerna

Mitt i Boländerna, i skarven mellan industriområdet och handeln, finns en välbelägen tomt om 5000 kvm. Här erbjuds möjligheten att bygga lokaler anpassade efter er verksamhets behov, med gott om uppställning, eller rangerytor.

Tomten är strategiskt placerad mellan Stångjärnsgatan och Spikgatan, vilket ger möjlighet till genomfart och smidig access. Här ges möjligheter för er som har behov av nya lokaler i ett för staden, toppenläge, från ca 690 kvm upp till ca 2 000 kvm. För den större aktören kan ni här få en egen fastighet, eller dela den med en kompletterande verksamhet.
Lokalerna lämpar sig för lättare industri, B2B, grossisthandel, lager eller omlastningscentral.

Presenterat finns förslag på uppdelning och utformning, som givetvis kan vridas och vändas på så att det passar er - här har vi skissat på en mindre lokal om 690 kvm, och en större om ca 1300 kvm, samt 3 000 kvm mark.

Välkommen att kontakta Croisette för mer information!

Möjlig planlösning entréplan

Möjlig planlösning övre plan

image - 4

Stångjärnsgatan 9

Nyproduktion med uppställningsytor, mitt i Boländerna!

Butikslokal på ca 100 kvm i populära Bolandcity, Uppsala.

Granne med butiker som EKO:-, Lager 157, Systembolaget, City Gross m.fl.

I området ligger även IKEA, Bauhaus, XXL m.fl.

Mer info kring handelsplatsen hittar du på:

bolandcity.se

image - 2

Stångjärnsgatan 11

Butikslokal på ca 100 kvm i Bolandcity

Etablera er verksamhet i ett av Uppsalas mest attraktiva handelsområden!

Nu finns möjligheten att hyra en butik- eller lagerlokal om ca 379 kvm, strategiskt belägen vid Bolandsgatan – ett av stadens mest välbesökta handelsnav.

🔹 Två markportar ger smidig access till lokalen
🔹 Fantastiskt exponeringsläge med högt trafikflöde och starka kundströmmar
🔹 Perfekt för handel eller lagerverksamhet

I närområdet finns populära aktörer som IKEA, Bauhaus, Kungsängen, EKO, Stadium och många fler – vilket skapar utmärkta förutsättningar för synergieffekter och kundtillströmning.

📍 Ett optimerat läge för företag som vill synas !

Välkommen att boka visning!
Kontakta Gino på 070-144 77 32 för mer information.

Bolandsgatan 18C

Lager/butikslokal om ca 485 kvm Uppsalas Bästa Handelsområde!

Välkommen till Rapsgatan, och Boländernas Handelsområde! Ett område som år efter år positionerar sig bland topp 5 när Sveriges största handelsplatser rankas baserat på omsättning.


Vi har nu nöjet att erbjuda en lokal med områdets bästa grannar, med generösa parkeringsmöjlighet och närhet till kollektivtrafik. Lokalen ligger i blickfånget när du tar dig genom Boländerna och du kan här etablera dig på en plats där kunderna redan finns. Här spenderar Uppsalaborna absolut mest pengar och platsen är välkänd bland både stora och små kunder.

Butikslokalen med personalytor är ca 340 kvm, till detta så finns gemensam inlastning och sophantering som delas mellan husets aktörer. Intill butiken finns en ytterligare yta som är ca 160 kvm, som går att ansluta till butikslokalen eller förhyra som kompletterande lageryta.
Lokalen har en inbjudande entré och de stora fönsterparierna ger lokalen ett härligt ljus. I samråd med fastighetsägaren kan lokalen anpassas och renoveras med tillträdande hyresgäst.

För mer information eller visning, kontakta Croisette.

Varmt välkomna till Boländerna!

Butik

Lastintag

Möjlig expansionsyta

Rapsgatan 3

Butikslokal i Boländernas Handelsområde

Vi på Croisette, tillsammans med fastighetsägaren, söker en aktör som vill etablera sig på en välbelägen tomt om 5000 kvm i hjärtat av Boländerna. Här erbjuds möjligheten att bygga lokaler anpassade efter er verksamhets behov.

Tomten är strategiskt placerad mellan Stångjärnsgatan och Spikgatan, vilket ger möjlighet till genomfart och smidig access. Här ges möjligheter för er som har behov av nya lokaler i ett för staden, toppenläge, från ca 1000 kvm.
För att skapa optimala flöden på området samt ge tillräckliga utomhusytor tänker vi oss lokaler upp till ca 2500 kvm i markplan och lika mycket i ett övre plan, vid behov. Här finns goda möjligheter för etablering av lättare industri, B2B, grossisthandel, lager eller omlastningscentral.

Lokalerna skräddarsys tillsammans med er och vi arbetar fram ritningar och lösningar som passar just er verksamhet. Bilden som visas är en illustration för att visa på möjlig gestaltning. Tillträde kan ske cirka 9 månader efter signerat avtal.

Vi ser fram emot att diskutera era behov och skapa en lösning som passar er. Kontakta oss för mer information och för att boka ett möte.

Nyetablering i Boländerna?

I strategiskt läge kan vi nu erbjuda en lokal som lämpar sig väl för B2B-handel, men också för verksamhet i behov av lager eller med lättare industri/produktion.

Lokalerna kommer anpassas efter era behov och önskemål i den mån fastigheten tillåter. På husets framida finns gott om besöksparkeringar, och på baksidan en markyta för uppställning, förvaring eller parkering tillhörande lokalen.

Visionsbilderna visar på möjlig anpassning, idag är lokalen uppdelad i en del som varit kontor, och en lagerdel - ytorna går att öppna upp och omvandla efter behov. I kontors/butiksytorna planeras för övriga personalytor såsom pentry, wc och andra nödvändiga ytor och lagerdelen kan kompletteras med markport enligt visionsbild.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller visning av lokalen!

Lediga butikslokaler i Boländerna – 8 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö