Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Stor öppen lokal på 3 våningen med stor lasthiss som lätt nås både från fastighetens entré och från lokalen.
Lokalen har många fönster passar utmärkt till lager och lättare produktion och/eller reparation.
Lokalen går att anpassa och bygga om för ny hyresgästs krav och behov.
Last hissen har innermått på 1,5 x 2,6m höjd 2,5m. Hissdörr 1 x 2m

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Fraktflygargatan 3

Stor ljus och öppen lokal på 3 tr med stor lasthiss 1,5m x 2,6m. Passar till lager, reparation, lätt tillverkning eller liknande.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal om totalt 190 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, service, lättare verkstad, e-handel eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

I markplan finns cirka 100 kvm lager-/verkstadsyta med generös takhöjd och stor markport som ger smidig in- och utlastning. Den öppna planlösningen skapar goda möjligheter för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet.

Entresolplanet omfattar cirka 90 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Delar av ytan är idag inredd som kontor medan övriga delar tidigare har använts som lager. Tack vare en praktisk öppning i bjälklaget finns möjlighet att enkelt lyfta upp pallar eller gods till övre plan, vilket ger ett effektivt utnyttjande av lokalens totala yta.

För den verksamhet som önskar fler kontorsplatser finns möjlighet att färdigställa eller anpassa entresolen efter behov, alternativt behålla den nuvarande lösningen med extra lageryta.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med flera välkända företag i direkt närhet. Läget erbjuder snabb access till väg 73 och väg 222, cirka 400 meter till tunnelbanan samt bussförbindelser i direkt anslutning till området.

En funktionell och prisvärd kombilokal med stor utvecklingspotential där verksamheten kan växa och anpassa ytorna efter framtida behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller boka en visning.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_20260614131349_0055_Dfgd

IMG_0238

IMG_0226

IMG_0232

Fraktflygargatan 10B

Flexibel kombilokal om 190 kvm i Skarpnäck, lager, kontor och entresol med extra lagermöjlighet

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en modern och mycket välplanerad kombilokal om totalt 312 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lättare verkstad, e-handel, service, showroom eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

Lagerdelen omfattar cirka 222 kvm med generös takhöjd, stor markport och öppna, lättmöblerade ytor som lämpar sig väl för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet. Under entresolen finns dessutom ett separat förråd samt WC med dusch, vilket skapar en praktisk och funktionell arbetsmiljö.

Kontorsdelen om cirka 90 kvm är belägen på entresolplanet och erbjuder en modern och representativ arbetsmiljö. Här finns ett fullt utrustat kök med generös matplats, ett större öppet rum som lämpar sig utmärkt som mötesrum eller öppet kontorslandskap samt tre separata kontor. Från kontoren finns stora glaspartier med utsikt över lagerytan, vilket ger både ett fint ljusinsläpp och god överblick över verksamheten.

Lokalen håller genomgående en modern standard med ljusa ytskikt, fina kontorsmiljöer och goda personalutrymmen. Parkering finns direkt utanför lokalen och området erbjuder ett professionellt företagsklimat med flera välkända verksamheter.

Fastigheten har ett mycket bra läge i Skarpnäck med cirka 400 meter till tunnelbanan, busshållplats i direkt anslutning samt snabb access till väg 73 och väg 222, vilket ger god tillgänglighet för både personal och transporter.

En modern kombilokal med hög funktionalitet och representativa kontorsytor – perfekt för företag som vill samla lager, logistik och administration under ett och samma tak.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_6297

IMG_6295

IMG_6296

IMG_6294

IMG_6299

IMG_6300

IMG_6301

IMG_6302

IMG_6303

IMG_6298

Fraktflygargatan 10C

Modern kombilokal om 312 kvm i Skarpnäck, hög port, generös takhöjd och representativ kontorsdel

BESKRIVNING

Längs med Flygledargatan hittar ni denna fina lokal i markplan om 214 kvm.

Vacker välkomnande entré med stora glaspartier leder in till lokalen i öppen planlösning.

Här finns även kök med matplats samt wc och möjlighet till dusch.

I dagsläget är inte lokalen helt återanpassad efter den förra hyresgästen, detta görs i samråd med ny hyresgäst.

Fiber finns.

Lokalen ovanför om 360 kvm är även den ledig och eventuellt går det att bygga en trappa mellan lokalerna.

VISNING/KONTAKT - CHRISTER

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Christer Sagheim (fd Ståhlberg) på tel 08-558 094 42.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

3# LOCUS ADVICE IN BRIEF

Locus Advice i Stockholm AB är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_6535

IMG_6536

IMG_2485

IMG_6538

Image (1)

IMG_2269

Christer Sagheim (2408 × 1800 px) VIT

Fraktflygargatan 2

Mäklarkontor, butik eller showroom i markplan!

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering 5 bilar med laddmöjlighet. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Fraktflygargatan 5

Kombilokal i attraktivt  läge med två entréer, 5p platser med möjlghet till laddplatser.

Lokal med öppen planlösning som passar till kontor, butik eller showroom. Mycket centralt läge i Skarpnäck med goda kommunikationer.

Tunnelbana endast 400m gångavstånd samt flertal busslinjer precis utanför dörren.

Service som bilbesiktning och restaurang finns i fastigheten.

Hör av er för visning och mer info!

Lediga butikslokaler på Fraktflygargatan (Skarpnäck) – 6 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Fraktflygargatan (Skarpnäck)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö