Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Kontor uthyres på attraktiva Gärdet – momsbefriad hyra

Nu finns möjlighet att hyra ett trevligt och välplanerat kontor i attraktivt läge på Gärdet. Lokalen erbjuder en lugn och funktionell arbetsmiljö och passar utmärkt för mindre företag, konsulter eller verksamheter som söker ett representativt kontor med god tillgänglighet.

Kontoret är fördelat på fyra separata kontorsrum, pentry samt WC, vilket skapar goda möjligheter för både enskilt arbete och mindre team. Lokalen har ett bra ljusinsläpp och en praktisk planlösning som gör den lätt att anpassa efter verksamhetens behov.

Gärdet är ett populärt och lättillgängligt område med närhet till både kommunikationer, service och restauranger.

Se film om objektet  https://vimeo.com/1128877694?fl=ip&fe=ecYta

Ytan 70 kvm
Hyra ca 14 900 kr/mån 
Fast.Skatt  ca 1 414  kr/mån  
Värme, sopor ca 1 700kr/mån ex moms
Nextor Group AB
johan@nextor.se
0704 67 88 79

20250924 163838

Armfeltsgatan 21 24420 .22251761

20250924 160345

20250924 160606

20250924 160622

20250924 160641

20250924 160652

20250924 160713

20250924 160720

20250924 160529 (kopia)

Ritning Arm 21

Armfeltsgatan 21

 Kontor uthyres på attraktiva Gärdet – momsbefriad hyra  Nu finns möjlighet att hyra ett trevligt och välplanerat kontor i attraktivt läge på Gärdet. ...

Modern och ljus kontorslokal i attraktiva 79&Park, Gärdet.

Nu finns möjlighet att hyra eller ta över ett trivsamt kontor om ca 103 kvm i populära 79&Park på Sandhamnsgatan 75. Lokalen ligger i markplan med en välkomnande entré och stora fönster med utsikt mot Gärdets öppna fält.

Planlösningen är flexibel med ett ljust öppet kontorslandskap kompletterat av ett stilrent, inglasat konferensrum. Fastigheten håller hög standard med modern teknik, generös takhöjd och god ventilation.

Lokalen är utrustad med RWC med dusch och ett modernt pentry. 
Här får ni ett kontor med både funktion, komfort och representativ känsla – redo för snabb inflyttning.

Sandhamnsgatan 75 / Lindarängsvägen
Yta: ca 103 kvm
Hyra ca 24 100:-/mån ex moms
Driftkostnader ca 1 500:-/mån ex moms
Fastighetsskatt: ca 5 293:- /mån
Hyresdeposition kommer begäras.

Nuvarande avtal sträcker sig till 2027-08-31, därefter löpande 3 år. Ev kan fastighetsägaren gå med på ett nytt 3-årsavtal.

Titta gärna på området innan vi bokar visning. 

OBS: Endast bokade visningar för att inte störa verksamheten.


Mailkontakt med Mäklaren:
Nextor Group AB • Michel Rydberg • michel@nextor.se

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Sandhamnsgatan 75D

 Modern och ljus kontorslokal i attraktiva 79&Park, Gärdet.  Nu finns möjlighet att hyra eller ta över ett trivsamt kontor om ca 103 kvm i populära 79...

400–842 kvm – perfekt för förskola, utbildning, kontor, showroom, lättare handel,- lager- och logistik. Lokalen kan hyras omomsad!

Denna nyrenoverade lokal med flexibel planlösning erbjuder oändliga möjligheter i en av Stockholms mest expansiva och dynamiska stadsdelar. En etablering med närhet till både vatten, citypuls och oöverträffade kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!


Flexibilitet och möjligheter
Lokalen om 842 kvm har idag en rumsindelad planlösning i överenstämmelse med planritningen i annonsen. Planlösningen är dock flexibel och kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö. Det finns möjlighet att dela av lokalen från ca 400 kvm. Tack vare de fyra separata entréerna finns optimala förutsättningar för olika verksamhetsbehov. Det är fullt möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men föreningen är även öppen för att ombesörja anpassningar vilket i sin tur kan komma att påverka hyressättningen.

Höjdpunkter:

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Sandhamnsgatan 49

Söker ni en ljus, flexibel och lättillgänglig lokal där verksamheten står i centrum? Välkomna till Sandhamnsgatan 49 och denna unika markplanslokal!

Denna ljusa och moderna lokal på 53 kvm har nyligen renoverats och är i mycket fint skick.

Lokalen består av tre rum, en hall, pentry och wc, varav två av rummen vetter mot gatan med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Ytan är flexibel och erbjuder goda möjligheter att anpassa rummen efter verksamhetens behov, samtidigt som pentry och wc ger extra bekvämlighet.

Lokalen har tidigare hyrts ut till fotvårdsverksamhet, varvid vatten har dragits in och handfat installerats i två av rummen. Detta möjliggör fortsatt liknande verksamhet, såsom fotvård, skönhet eller annan behandlingsverksamhet. Alternativt kan lokalen återställas till sitt ursprungliga skick enligt bilder, beroende på hyresgästens behov och önskemål.

Läget mellan Stadion och Gärdets tunnelbanestation gör lokalen lättillgänglig och ger ett naturligt flöde av människor förbi adressen. Området är levande med närhet till restauranger, caféer, service och grönområden, vilket skapar en attraktiv miljö för både kunder och medarbetare.

En perfekt plats för dig som vill etablera butik, kontor eller annan verksamhet i ett representativt och trivsamt läge. Kontakta oss för mer information och visning.

Video: https://vimeo.com/manage/videos/1120074088

Tillträde enligt ök

Överlåtelseavgift 99 000 kr

Yta:  53 kvm
Hyra: 13 692 kr /mån ex moms
Fast.skatt:  1150 kr /mån ex moms

Nextor Group AB
Fastighetskonsult
pernilla@nextor.se
0707809946

2025-09-11-10-58-58-5391

2025-09-11-10-58-17-5390

2025-09-11-10-59-16-5392

2025-09-11-11-28-14-5397

2025-09-11-11-30-03-5400

2025-09-11-11-31-27-5401-HDR

2025-09-11-11-33-58-5407-HDR

2025-09-11-11-35-34-5410-HDR

2025-09-11-11-37-22-5415-HDR

Sandelsgatan 27

 Denna ljusa och moderna lokal på 53 kvm har nyligen renoverats och är i mycket fint skick.  Lokalen består av tre rum, en hall, pentry och wc, varav ...

Denna välplanerade verksamhetslokal om totalt 508 kvm är belägen i ett attraktivt och efterfrågat område på Värtavägen 26 på Gärdet. Lokalen omfattar 462 kvm i bottenplan samt 46 kvm i källarplan och används idag som förskola, vilket gör den särskilt lämpad för förskole-, utbildnings- eller liknande verksamhet. Planlösningen är funktionell med flera rum i varierande storlek, god struktur och kompletterande ytor för personal, hygien och förråd.

Fastigheten är belägen på Ladugårdsgärdet, ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. I närområdet finns service, restauranger och caféer, samtidigt som de stora grönområdena på Gärdet och Djurgården skapar en trivsam miljö och goda möjligheter till utevistelse och rekreation.

Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge med tunnelbana (röd linje) på kort gångavstånd samt flera busslinjer i direkt närhet. Det är enkelt att ta sig till Stockholm City och övriga delar av innerstaden, vilket gör lokalen lättillgänglig för både personal och besökare.

Här erbjuds en flexibel och funktionell lokal i ett etablerat område, med goda förutsättningar för en långsiktig verksamhet.

Omgivningsbild

IMG_0355

IMG_0356

IMG_0354

IMG_0352

IMG_0353

IMG_0350

IMG_0351

IMG_0358

IMG_0359

IMG_0360

IMG_0361

IMG_0357

Värtavägen 26

Ljus och rymlig lokal med många användningsområden

Innovativt Arbetsutrymme i Hjärtat av StockholmUtforska möjligheterna att hyra kontor på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en centralt belägen och inspirerande arbetsplats i Stockholm. Gärdet erbjuder en perfekt plats för företag som söker ett modernt och dynamiskt arbetsutrymme med närhet till stadens centrum och vackra grönområden.Anpassade Kontorslokaler för Framgång Oavsett om du är en start-up, ett växande företag eller en etablerad organisation, erbjuder Gärdet kontorslokaler som kan anpassas efter dina unika behov. Från öppna kontorslandskap till privata mötesrum, finns det en variation av utrymmen som främjar samarbete och kreativitet.Strategiskt Beläget Kontorsområde Gärdet utgör inte bara en plats för att driva ditt företag; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten, kundbesök och affärsrelationer.Varför Välja Kontor på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina kontorslokaler får du en modern och dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och produktivitet. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, med närheten till både stadens puls och natursköna områden.Upptäck fördelarna med att hyra kontor på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra kontor på Gärdet

Hyra Lager-/Logistiklokal på Gärdet: Effektiva Logistiklösningar i Stockholms CentrumUpptäck fördelarna med att hyra en lager- eller logistiklokal på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och effektiv plats för logistik och lagerhantering mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt kombination av närhet till stadens centrum och tillgång till utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Lager och Logistik Oavsett om ditt företag behöver lagerutrymmen, distributionscenter eller logistikhubbar, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Logistiknav Gärdet utgör inte bara en plats för lager och logistik; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och distributionskedjor, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Lager-/Logistiklokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina lager- eller logistiklokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar närhet till stadens puls med effektiva logistiklösningar. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det ideala valet för företag som strävar efter att maximera sin logistikverksamhet.Upptäck fördelarna med att hyra lager- eller logistiklokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av effektivitet och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta logistikmöjligheter kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagslogistik att blomstra.

Hyra lager/logistiklokal å Gärdet

Hyra Co-working Space på Gärdet: Innovativt Arbetsutrymme i Stockholms CentrumGe din verksamhet fördelen av att hyra co-working space på Gärdet och skapa en inspirerande och samarbetsvillig arbetsmiljö mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt plats för entreprenörer, frilansare och företag som söker flexibilitet och gemenskap i sitt arbete.Modern Co-working Miljö på Gärdet Gärdet erbjuder moderna och välutrustade co-working spaces som främjar samarbete, kreativitet och produktivitet. Oavsett om du behöver ett öppet arbetsområde, ett privat kontor eller ett mötesrum finns det flexibla alternativ som passar dina behov.Dynamiskt Affärsområde med Närhet till Centrum Gärdet är inte bara en plats att arbeta; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt, restauranger och kulturella sevärdheter. Den centrala placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten och affärsrelationer.Varför Välja Co-working på Gärdet? Genom att välja co-working space på Gärdet får du tillgång till en dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och gemenskap. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det optimala valet för företag som strävar efter flexibilitet och effektivitet.Utforska fördelarna med att hyra co-working space på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den perfekta platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra Co-work på gärdet

Optimalt Arbetsutrymme i Stockholms Centrum: Utforska möjligheterna att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och funktionell arbetsplats mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en idealisk plats för företag som behöver produktions- eller verkstadsutrymmen med närhet till stadens centrum och utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Verkstad och Industri: Oavsett om ditt företag är involverat i tillverkning, produktion eller verkstad, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Industriområde: Gärdet utgör inte bara en plats för industriellt arbete; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och affärsmöten, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Verkstads-/Industrilokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina verkstads- eller industrilokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet med närheten till stadens puls. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det idealiska valet för företag som strävar efter att maximera sin produktivitet och effektivitet.Upptäck fördelarna med att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av framgång och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta arbetsmiljö kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Lediga butikslokaler i Gärdet – 5 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö