Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

400–842 kvm – perfekt för förskola, utbildning, kontor, showroom, lättare handel,- lager- och logistik. Lokalen kan hyras omomsad!

Denna nyrenoverade lokal med flexibel planlösning erbjuder oändliga möjligheter i en av Stockholms mest expansiva och dynamiska stadsdelar. En etablering med närhet till både vatten, citypuls och oöverträffade kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!


Flexibilitet och möjligheter
Lokalen om 842 kvm har idag en rumsindelad planlösning i överenstämmelse med planritningen i annonsen. Planlösningen är dock flexibel och kan enkelt öppnas upp för en mer öppen miljö. Det finns möjlighet att dela av lokalen från ca 400 kvm. Tack vare de fyra separata entréerna finns optimala förutsättningar för olika verksamhetsbehov. Det är fullt möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men föreningen är även öppen för att ombesörja anpassningar vilket i sin tur kan komma att påverka hyressättningen.

Höjdpunkter:

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Sandhamnsgatan 49

Söker ni en ljus, flexibel och lättillgänglig lokal där verksamheten står i centrum? Välkomna till Sandhamnsgatan 49 och denna unika markplanslokal!

Representativ lokal om 388 kvm i markplan med hörnläge vid Karlaplan.

Välkommen till en modern kombinationslokal som lyfter er verksamhet till nästa nivå. På Erik Dahlbergsgatan 12 erbjuder vi nu en genomgående nyrenoverad yta om 388 kvm på markplan. Tack vare det unika hörnläget och de stora, generösa fönsterpartierna flödar lokalen i ljus och ger er verksamhet maximal exponering mot ett av Östermalms och Gärdets mest levande kvarter.

Kärnargument:

•	Oslagbart hörnläge: Exceptionell synlighet och ljusinsläpp från två gator i markplan.
•	Nyskick: Lokalen är nyrenoverad med stilrena materialval och hög finish – redo för inflyttning.
•	Flexibel öppen planlösning: Lättmöblerade ytor som enkelt kan anpassas för butik, showroom eller kontor.
•	Toppläge vid Karlaplan: Endast ett par minuters promenad till tunnelbana och Fältöverstens fulla serviceutbud.
•	Lagerytor: Tillgång till praktiska och väldisponerade lagerytor med god säkerhet direkt i lokalen.

Om lokalen
Lokalen präglas av en luftig rymd och en öppen planlösning som bjuder in till ett flexibelt arbetssätt. Den öppna layouten lämpar sig perfekt för att skapa en inspirerande butiksmiljö, ett representativt showroom eller ett modernt kontorslandskap. Eftersom allt precis har renoverats möts ni av fräscha ytskikt och moderna installationer som skapar en förstklassig arbets- och kundmiljö.

dc27b8c2-16d7-4dbf-b286-db8b12fc5175.jpg

256aad56-5165-4f01-91ec-b435847e499d.jpg

87e146aa-d6d2-4558-9c40-97563b6a99c1.jpg

7dcd1c26-388d-437d-865e-7695b3af64a2.jpg

6127703c-a898-468c-9233-f476f67c0fda.jpg

f9ca5044-f5a1-4ac9-81f3-b5c98c7ee561.jpg

338bd161-69a9-4713-a0ba-fc47b96a4bc0.jpg

186439ed-293a-44fd-956c-a627cc4b26a6.jpg

91895114-b5d3-4d62-98be-3d29a0ee1057.jpg

a1e7bad3-9c5a-403a-a20f-a6602b377b39.jpg

c81079f4-bffa-498f-8c2d-5342cac7c5dc.jpg

1eaca644-c6ef-4c92-acda-0f92955afdf6.jpg

Erik Dahlbergsgatan 12

Ljus lokal på attraktivt läge på nedre gärdet!

Denna välplanerade verksamhetslokal om totalt 508 kvm är belägen i ett attraktivt och efterfrågat område på Värtavägen 26 på Gärdet. Lokalen omfattar 462 kvm i bottenplan samt 46 kvm i källarplan och används idag som förskola, vilket gör den särskilt lämpad för förskole-, utbildnings- eller liknande verksamhet. Planlösningen är funktionell med flera rum i varierande storlek, god struktur och kompletterande ytor för personal, hygien och förråd.

Fastigheten är belägen på Ladugårdsgärdet, ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. I närområdet finns service, restauranger och caféer, samtidigt som de stora grönområdena på Gärdet och Djurgården skapar en trivsam miljö och goda möjligheter till utevistelse och rekreation.

Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge med tunnelbana (röd linje) på kort gångavstånd samt flera busslinjer i direkt närhet. Det är enkelt att ta sig till Stockholm City och övriga delar av innerstaden, vilket gör lokalen lättillgänglig för både personal och besökare.

Här erbjuds en flexibel och funktionell lokal i ett etablerat område, med goda förutsättningar för en långsiktig verksamhet.

Omgivningsbild

IMG_0355

IMG_0356

IMG_0354

IMG_0352

IMG_0353

IMG_0350

IMG_0351

IMG_0358

IMG_0359

IMG_0360

IMG_0361

IMG_0357

Värtavägen 26

Ljus och rymlig lokal med många användningsområden

Innovativt Arbetsutrymme i Hjärtat av StockholmUtforska möjligheterna att hyra kontor på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en centralt belägen och inspirerande arbetsplats i Stockholm. Gärdet erbjuder en perfekt plats för företag som söker ett modernt och dynamiskt arbetsutrymme med närhet till stadens centrum och vackra grönområden.Anpassade Kontorslokaler för Framgång Oavsett om du är en start-up, ett växande företag eller en etablerad organisation, erbjuder Gärdet kontorslokaler som kan anpassas efter dina unika behov. Från öppna kontorslandskap till privata mötesrum, finns det en variation av utrymmen som främjar samarbete och kreativitet.Strategiskt Beläget Kontorsområde Gärdet utgör inte bara en plats för att driva ditt företag; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten, kundbesök och affärsrelationer.Varför Välja Kontor på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina kontorslokaler får du en modern och dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och produktivitet. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, med närheten till både stadens puls och natursköna områden.Upptäck fördelarna med att hyra kontor på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra kontor på Gärdet

Hyra Lager-/Logistiklokal på Gärdet: Effektiva Logistiklösningar i Stockholms CentrumUpptäck fördelarna med att hyra en lager- eller logistiklokal på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och effektiv plats för logistik och lagerhantering mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt kombination av närhet till stadens centrum och tillgång till utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Lager och Logistik Oavsett om ditt företag behöver lagerutrymmen, distributionscenter eller logistikhubbar, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Logistiknav Gärdet utgör inte bara en plats för lager och logistik; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och distributionskedjor, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Lager-/Logistiklokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina lager- eller logistiklokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar närhet till stadens puls med effektiva logistiklösningar. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det ideala valet för företag som strävar efter att maximera sin logistikverksamhet.Upptäck fördelarna med att hyra lager- eller logistiklokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av effektivitet och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta logistikmöjligheter kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagslogistik att blomstra.

Hyra lager/logistiklokal å Gärdet

Hyra Co-working Space på Gärdet: Innovativt Arbetsutrymme i Stockholms CentrumGe din verksamhet fördelen av att hyra co-working space på Gärdet och skapa en inspirerande och samarbetsvillig arbetsmiljö mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en perfekt plats för entreprenörer, frilansare och företag som söker flexibilitet och gemenskap i sitt arbete.Modern Co-working Miljö på Gärdet Gärdet erbjuder moderna och välutrustade co-working spaces som främjar samarbete, kreativitet och produktivitet. Oavsett om du behöver ett öppet arbetsområde, ett privat kontor eller ett mötesrum finns det flexibla alternativ som passar dina behov.Dynamiskt Affärsområde med Närhet till Centrum Gärdet är inte bara en plats att arbeta; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt, restauranger och kulturella sevärdheter. Den centrala placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för möten och affärsrelationer.Varför Välja Co-working på Gärdet? Genom att välja co-working space på Gärdet får du tillgång till en dynamisk arbetsmiljö som främjar innovation och gemenskap. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det optimala valet för företag som strävar efter flexibilitet och effektivitet.Utforska fördelarna med att hyra co-working space på Gärdet och skapa en arbetsplats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin centrala placering och inspirerande atmosfär kan Gärdet vara den perfekta platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Hyra Co-work på gärdet

Optimalt Arbetsutrymme i Stockholms Centrum: Utforska möjligheterna att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ge din verksamhet fördelen av en strategiskt belägen och funktionell arbetsplats mitt i Stockholms hjärta. Gärdet erbjuder en idealisk plats för företag som behöver produktions- eller verkstadsutrymmen med närhet till stadens centrum och utmärkta transportförbindelser.Anpassningsbara Lokaler för Verkstad och Industri: Oavsett om ditt företag är involverat i tillverkning, produktion eller verkstad, erbjuder Gärdet lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa lokaler är utformade för att möta kraven från olika branscher och företag, med flexibla ytor och moderna faciliteter.Strategiskt Beläget Industriområde: Gärdet utgör inte bara en plats för industriellt arbete; det är också en del av Stockholms affärscentrum med närhet till viktiga affärsdistrikt och kommunikationsförbindelser. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå andra delar av staden för leveranser och affärsmöten, vilket underlättar för din verksamhet att växa och expandera.Varför Välja Verkstads-/Industrilokaler på Gärdet? Genom att välja Gärdet för dina verkstads- eller industrilokaler får du en optimal arbetsmiljö som kombinerar funktionalitet med närheten till stadens puls. Gärdet erbjuder den perfekta balansen mellan arbete och livskvalitet, vilket gör det till det idealiska valet för företag som strävar efter att maximera sin produktivitet och effektivitet.Upptäck fördelarna med att hyra verkstads- eller industrilokaler på Gärdet och ta din verksamhet till nästa nivå av framgång och tillväxt. Med sin centrala placering och utmärkta arbetsmiljö kan Gärdet vara den optimala platsen för din företagsverksamhet att blomstra.

Lediga butikslokaler i Gärdet – 3 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Gärdet

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö