Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Söker ni en adress som kombinerar Kungsholmens charm med ett av Stockholms eftertraktade lägen? Med närhet till både Stadshuset och Fridhemsplan har ni optimala kommunikationer runt hörnet.

Egen ingång från gatan

gammal bild innan ommålning

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

mötesrum 4 personer

Gammal bild innan ommålning kontor 2 skrivbord alt mötesrum 6 personer

image - 8

image - 9

Norr Mälarstrand

image - 11

image - 12

Pilgatan 3

Nu finns möjligheten att hyra en ljus och charmig lokal på Pilgatan, precis intill det glittrande vattnet vid Norr Mälarstrand!

Nu finns möjligheten att ta över en attraktiv lokal i markplan med egen entré direkt från Pontonjärgatan – utan krav på nyckelpeng. Lokalen erbjuder stora möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov.

Vid entrén möts du av en välkomnande reception, pentry och toaletter. Lokalen är smart planerad med en stor, öppen yta åt höger och mötesrum/arbetsrum åt vänster. Genomgående stora fönster mot Pontonjärgatan ger rikligt med naturligt ljus och en trivsam arbetsmiljö. Mekanisk ventilation finns och kyla är installerad i delar av lokalen.

Det befintliga hyresavtalet löper till 2027-04-30, och tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse.

(Observera: Lokalen lämpar sig ej för café/restaurang eller frisör verksamhet)

image - 0

image - 1

image - 6

3.jpg

IMG_9004.jpeg

IMG_8997.jpeg

IMG_8995.jpeg

IMG_9010.jpeg

IMG_9021.jpeg

IMG_9024.jpeg

w.jpg

Pontonjärgatan 14 copy.jpg

Pontonjärgatan 14

Lokal i markplan med egen entré – Ingen nyckelpeng

Nu finns chansen att etablera er verksamhet på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser. Denna flexibla gatuplanslokal om 350 kvm erbjuder ett fantastiskt dagsljus, bra takhöjd och ett oslagbart skyltläge. Lokalen kan dessutom erbjudas med ett flexibelt hyresavtal, vilket ger er goda möjligheter att anpassa upplägget efter verksamhetens behov. Med goda inlastningsmöjligheter är detta en perfekt lösning för det utåtriktade företaget som söker en kombination av representativt showroom, lager och funktionellt kontor.

Invändigt är planlösningen designad för just denna typ av dynamik, med en genomtänkt mix av ett öppet landskap som bjuder in till samarbete, flera enskilda rum för koncentrerat arbete samt mötesrum i olika storlekar. Flexibiliteten i både lokal och avtal ger er en unik möjlighet att skapa en skräddarsydd miljö som optimerar era arbetsprocesser och samtidigt stärker ert varumärke.

image - 7

Kungsholmsgatan 8

Representativ kontors-/showroomslokal i gatuplan med bra skyltläge och flexibelt kontrakt

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en mycket fräsch vårdlokal i en renodlad vårdfastighet, belägen endast ett stenkast från S:t Görans sjukhus. Läget erbjuder närhet till ett etablerat vårdkluster och ett naturligt flöde av patienter och vårdpersonal.

Lokalen är belägen på ett helt våningsplan och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt, vilket bidrar till en trivsam och välkomnande arbetsmiljö. Genomgående hög standard med sobra färger och fina ytskikt skapar en lugn och professionell känsla.

Fastighetens entré är mycket inbjudande och skänker ett behagligt lugn redan vid ankomst – något som uppskattas av både patienter och personal.

Cirka halva lokalen är nyligen renoverad och erbjuder åtta fullt utrustade undersökningsrum (samtliga med handfat), personalrum, pentry, läkemedelsrum, väntrum, en RWC samt två WC varav en med dusch. Den andra delen kommer att anpassas i samråd med hyresgästen, vilket ger goda möjligheter att utforma lokalen helt efter verksamhetens behov.

Området kring fastigheten är levande och väl etablerat, med närhet till service, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i direkt anslutning och smidig koppling till tunnelbana, vilket gör det enkelt för både personal och patienter att ta sig till och från lokalen.

Fördelar:

En perfekt möjlighet för dig som söker en modern och flexibel vårdlokal i ett av Stockholms mest eftertraktade vårdlägen.

Tillträde omgående eller enligt önskemål.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

image - 10

Ej anpassad del

Plan 6

Hiss

Fastighetens entré

Renoverad del med blå markering. Ej renoverad yta med orange markering

Sankt Göransgatan 126

Modern vårdlokal med attraktivt läge – ett stenkast från S:t Görans sjukhus

Beskrivning
Möjlighet att hyra en modern och flexibel lokal om ca 317 kvm i entréplan med egen entré mot Lindhagensgatan 72. Lokalen passar lika väl för kontorsverksamhet som showroom och erbjuder stora skyltfönster mot gatan, generöst ljusinsläpp och hög synlighet för verksamheten.

Planlösningen består av öppna och lättmöblerade ytor i kombination med mötesrum och sociala ytor, vilket skapar goda förutsättningar för både arbetsplats och kundmottagning. De stora glaspartierna ger lokalen en ljus och representativ känsla samtidigt som exponeringen mot Lindhagensgatan gör lokalen särskilt intressant för verksamheter som vill kombinera kontor med showroom eller utställningsyta.

Det finns goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens egna behov och uttryck. Fastigheten arbetar med en tydlig designprofil och ett genomgående koncept för anpassningar, vilket skapar en sammanhållen och professionell helhetsupplevelse. LED-belysning, textilgolv och moderna akustikplattor bidrar till en behaglig arbetsmiljö.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED Platinum samt Breeam in Use- Very Good och totalrenoverades 2017. I huset finns garage för både bil och cykel.

Läget mot Lindhagensgatan ger god synlighet för verksamheten och ett smidigt mottagande för besökare, samtidigt som den egna entrén skapar ett välkomnande och representativt intryck.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

612719-421-1_046

618598-426-1_003(2)

618598-426-1_004(3)

618598-426-1_006(3)

618598-426-1_009(3)

618598-426-1_010(3)

618598-426-1_013(3)

618598-426-1_014(3)

618598-426-1_015(3)

cc7dbcca0f659(3)

804636-421-1_001-1

804636-421-1_010

804636-421-1_007

804636-421-1_004

804636-421-1_002

804636-421-1_001

804636-421-1_003

804636-421-1_016

804636-421-1_019

showroom 350 illustration

Showroom utvändigt illustration

Lindhagensgatan 72

Lokal i gatuplan passande för både kontor och showroom

Lokalen har ett attraktivt läge och är belägen på Kungsklippan med granne till T-banan. Planlösningen erbjuder 2 entréer, högt i tak och stora skyltfönster med fint ljusinsläpp.

Promenadavstånd till Fridhemsplan, Vasastan och Stockholms city. I området finns all typ av service med butiker, caféer och restauranger. Närhet till Kungsbro strand med härliga promenadstråk längst vattnet.

Välkommen att kontakta mig för mer information samt visning av lokalen!



Hyra

Hyra 13 944 kr/mån

Fastighetsskatt 1 182 kr/mån

Sophämtning 216 kr/mån

Moms tillkommer på ovanstående belopp



Övrigt

Överlåtelse av förstahandskontrakt

Ingen överlåtelseavgift



Tillträde

Enligt överenskommelse



Bredband

Hyresgästen tecknar eget abonnemang med önskad leverantör.



El

Hyresvärden debiterar hyresgästen för faktiska förbrukning.



Ventilation

Lokalen består av självdragsventilation.



Planlösning

Avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.



Kommunaktioner

Närhet till goda kommunikationsmöjligheter

- Flertal bussförbindelser

- T-bana Rådhuset vid lokalen

- T-bana Fridhemsplan ca 10 min promenad

- T-centralen ca 10 min promenad

IMG_3366

IMG_3701

IMG_3687

IMG_2669

IMG_3319

IMG_3324

IMG_3341

IMG_3362  stående

IMG_3364(2)

IMG_3327

IMG_3333

IMG_3363 stående

IMG_3336 stående

IMG_3334 stående

Kaitou planlösning test

Kungsklippan 18

Unik möjlighet att hyra en lokal i markplan med stora skyltfönster och egen ingång. Mysigt läge på Kungsklippan med granne till T-banan!

Stor och luftig lokal i entréplan. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel på lokalens utformning. Passande för flertalet olika verksamheter.

Lokalen har öppen planlösning i kombination med sociala ytor och stort pentry, flertalet WC samt dusch. Hiss inom lokalen finns från entrén då det är en viss nivåskillnad.

Lokalen är tillgänglig för tillträde omgående. Välkommen på visning!

618598-426-1_001

576015-421-1_010

576015-421-1_021

576015-421-1_024

618598-426-1_015

618598-426-1_004

618598-426-1_010

830211-421-1_001

Illustration Fitness lobby

Illustrationsbild gym entré

Lindhagensgatan 76

Mångsidig lokal i entréplan

Nu finns möjlighet till lokal för kontor, showroom, vård el liknande med fönster och entré vid gångstråket mellan DN-skrapan och Tidningshuset, Kungsholmen.

Planlösning, materialval och utformning skapar vi på såväl detaljnivå som i sin helhet efter era behov och önskemål I Kontakta ansvarig uthyrare Jenny Danfors för mer info om lediga ytor I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86

Varmt välkommen på visning!

IMG_4477

_D021077

Fastighetskontoret mobilbild utanför 3

Fastighetskontoret mobilbild utanför 4

Fastighetskontoret

IMG_4467

IMG_4471

IMG_4474

Rålambsvägen 15

Lokal på bottenplan för kontor/showroom/vård med bra exponering!

Möjlighet att hyra ca 317 - 1 100 kvm kontor i entréplan med egna entréer i en modern fastighet på Lindhagensgatan 72. Lokalerna präglas av generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en ljus, luftig atmosfär med genomgående hög standard och en enhetlig design.

För verksamheter med större lokalbehov finns möjlighet att knyta samman upp till tre våningsplan via egna interna trappor och skapa en sammanhängande kontorsmiljö om totalt ca 4 200 kvm. De interna trapporna bidrar till ett naturligt flöde mellan våningsplanen och skapar känslan av ett samlat huvudkontor med tydlig identitet och genomgående stil. Kombinationen av öppna arbetsytor, sociala ytor och mötesrum ger goda förutsättningar för både samarbete och fokusarbete.

Våningsplanen kan även hyras separat som helt plan, eller delat till ca 700-800 kvm.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med moderna och öppna ytor i kombination med konferensrum i varierande storlekar. Glaspartier mot mötesrum förstärker känslan av ljus och rymd, samtidigt som det stora pentryt med lounge fungerar som en naturlig samlingspunkt i lokalen. Det finns även goda möjligheter att anpassa lokalerna efter verksamhetens egna behov och preferenser. Fastigheten arbetar med en tydlig designprofil och ett genomgående koncept för anpassningar, vilket skapar en sammanhållen och professionell helhetsupplevelse.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED Platinum och totalrenoverades 2017. I huset finns garage för både bil och cykel samt WC-grupper med dusch för den som exempelvis cyklar till arbetet. LED-belysning, textilgolv och moderna akustikplattor bidrar till en behaglig och välbalanserad arbetsmiljö.

Läget mot Lindhagensgatan ger god synlighet för verksamheten och ett smidigt mottagande för besökare, samtidigt som den egna entrén skapar ett representativt och välkomnande intryck.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

612719-421-1_001

612719-421-1_013

612719-421-1_003

612719-421-1_005

612719-421-1_007

612719-421-1_009

612719-421-1_011

612719-421-1_021

612719-421-1_037

612719-421-1_041

618598-426-1_005(3)

612719-421-1_033

612719-421-1_015

612719-421-1_029

612719-421-1_025

612719-421-1_039

Lindhagensgatan 72-76

Trevliga och flexibla kontorsytor med egen entré.

Unik möjlighet att hyra en kontorslokal med showroomdel i en av Stockholms mest historiska byggnader. Nu finns endast en lokal tillgänglig i Scheele Park, en fastighet ursprungligen ritad av arkiteken Ivar Tengbom. Här finns moderna och flexibla kontorslokaler för företag som vill finnas i Kungsholmens mest attraktiva läge.

Bild 0

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Fleminggatan 20

Välplanerad lokal med utmärkt skyltläge i Scheele Park

Cykelfabriken uppfördes år 1900 av Wiklunds Maskin- och Velocipedfabrik. Inrymde ursprungligen maskinhallar, reparationsverkstad och kontorsytor för ovan ändamål. Idag är byggnaden en eftertraktad modern arbetsplats för många företag – med cirka 4,5 meters takhöjd, stora spröjsade fönster, generöst ljusinsläpp och en flexibel planlösning.

Lediga butikslokaler i Kungsholmen – 11 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Kungsholmen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö