Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Stor öppen lokal på 3 våningen med stor lasthiss som lätt nås både från fastighetens entré och från lokalen.
Lokalen har många fönster passar utmärkt till lager och lättare produktion och/eller reparation.
Lokalen går att anpassa och bygga om för ny hyresgästs krav och behov.
Last hissen har innermått på 1,5 x 2,6m höjd 2,5m. Hissdörr 1 x 2m

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Fraktflygargatan 3

Stor ljus och öppen lokal på 3 tr med stor lasthiss 1,5m x 2,6m. Passar till lager, reparation, lätt tillverkning eller liknande.

BESKRIVNING

Attraktiv kombilokal om 1 950 kvm – lager/verkstad med kontor i starkt skyltläge

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel kombilokal om totalt 1 950 kvm i ett mycket attraktivt läge. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom industri, verkstad, lager/logistik, handel eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

Effektiva lager- och verkstadsytor

Lokalen omfattar 1 333 kvm lager/verkstad med god takhöjd och öppna ytor som skapar utmärkta förutsättningar för produktion, lagring, montering eller logistik. Ytorna är rationellt utformade och enkla att anpassa efter verksamhetens behov.

Moderna och funktionella kontor

Till detta finns 555 kvm kontorsytor med god standard. Kontorsdelen är fullt utrustad och erbjuder bland annat arbetsrum, mötesrum, matsal/pentry samt sociala ytor, vilket gör det möjligt att samla hela organisationen under ett och samma tak.

Fristående fastighet (skyddsrum) om 62 kvm för ytterligare utrymme för förvaring.

Synligt läge och god tillgänglighet

Fastigheten erbjuder ett mycket bra skyltläge med hög exponering mot förbipasserande trafik – perfekt för verksamheter som värdesätter synlighet och varumärkesnärvaro.
 Det finns gott om parkeringsplatser för både personal och besökare, inklusive elbilsladdning.

Utmärkta kommunikationer

Läget ger direkt närhet till större trafikleder och avfarter, vilket underlättar transporter och pendling. Dessutom är det endast ca 500 meters gångavstånd till Skarpnäcks tunnelbanestation, vilket ger smidig kollektiv tillgänglighet.

Ytor

Industri & verkstad: 1 333 kvm

Kontor: 555 kvm

Total yta: 1 950 kvm

Bekvämligheter (urval)

Lastport

Skyltläge & skyltfönster

Parkering & besöksparkering

Elbilsplatser

Fiberanslutning

Kök/pentry & matsal

Mötes- och konferensrum

Omklädningsrum, dusch, WC & RWC

Cykelrum

Fakta

Fastighetsbeteckning: Landningsbanan 5

Tillträde: Enligt överenskommelse, tillgängligt from maj 2026.

Hyra: Kontakta annonsören

Dokument: Ritningar finns

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Namnlös design (9)

Image3

Image5

Image4

Image1

Flygfältsgatan 26

Attraktiv kombilokal om 1 950 kvm med lager/verkstad & kontor i starkt skyltläge

Denna välplanerade kombilokal om totalt 1 950 kvm erbjuder en flexibel lösning för verksamheter som söker både generösa lagerytor och bra kontorsmiljöer. Lokalen består av 1 333 kvm verkstad/lager med högt i tak, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv produktion, förvaring eller logistik. De öppna ytorna ger god hanteringskapacitet och enkel anpassning efter behov.

Den kompletterande kontorsdelen om 555 kvm har god standard och utrustad med alla faciliteter ett kontor behöver – inklusive matsal, sociala ytor och funktionella arbetsrum. Detta gör lokalen idealisk för verksamheter som vill samla både administration och operativ drift under samma tak.

Finns även ett skyddsrum "egen byggnad" om 62 kvm.

Fastigheten har mycket bra parkeringsmöjligheter, vilket underlättar för både personal och kunder. Dessutom erbjuder lokalen ett utmärkt skyltläge, där verksamheten syns väl från förbipasserande trafik och ger stark varumärkesexponering.

Kommunikationerna är också en stor fördel. Läget erbjuder god tillgänglighet med närhet till större trafikleder och avfarter, samtidigt som tunnelbanan finns på bekvämt avstånd, vilket ger smidiga resvägar för medarbetare och besökare.

Attraktiv kombilokal i utmärkt läge,  lager/verkstad med bra takhöjd och kompletterande kontorsytor.

BESKRIVNING

Längs med Flygledargatan hittar ni denna fina lokal i markplan om 214 kvm.

Vacker välkomnande entré med stora glaspartier leder in till lokalen i öppen planlösning.

Här finns även kök med matplats samt wc och möjlighet till dusch.

I dagsläget är inte lokalen helt återanpassad efter den förra hyresgästen, detta görs i samråd med ny hyresgäst.

Fiber finns.

Lokalen ovanför om 360 kvm är även den ledig och eventuellt går det att bygga en trappa mellan lokalerna.

VISNING/KONTAKT - CHRISTER

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Christer Sagheim (fd Ståhlberg) på tel 08-558 094 42.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

3# LOCUS ADVICE IN BRIEF

Locus Advice i Stockholm AB är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_6535

IMG_6536

IMG_2485

IMG_6538

Image (1)

IMG_2269

Christer Sagheim (2408 × 1800 px) VIT

Fraktflygargatan 2

Mäklarkontor, butik eller showroom i markplan!

BESKRIVNING

En härlig lokal i hörnet av Flygledargatan och Horisontvägen med massvis av fönsterpartier som ger öppna ljusa ytor för det moderna kontoret eller kanske en Yogastudio/Gym eller liknanden verksamhet!

Lokalen nås via egen entré i markplan med trappa upp direkt in i lokalen.

- Öppen yta med pelare och betonggolv.

- Kök

- God ventilation (tidigare gym)

- 2 stora duschrum med toalett med plats för omklädning.

Möjlighet finns att hyra lokalen under och se över om trappa går att sätta in.

VISNING/KONTAKT

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Christer Sagheim (fd Ståhlberg) på tel 08-558 094 42.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE IN BRIEF

Locus Advice i Stockholm AB är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser, projektuthyrning samt försäljning av kommersiella fastigheter. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_3356s

kkkjk

IMG_2271

IMG_3358s

IMG_3357s

Image (5)

Horisontvägen 35

Lokal anpassad för träning eller större kontor

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering för ca 4-5 bilar utanför. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret. Laddbox för EL-bil går att installera vid behov.

Fler bilder kommer inom kort.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Ej bilverksamhet

Fraktflygargatan 5

Kombilokal i attraktivt  läge med två entréer, 6,2m i takhöjd. Möjlighet till laddplats utanför

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering 5 bilar med laddmöjlighet. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Kombilokal i attraktivt  läge med två entréer, 5p platser med möjlghet till laddplatser.

Lokal med öppen planlösning som passar till kontor, butik eller showroom. Mycket centralt läge i Skarpnäck med goda kommunikationer.

Tunnelbana endast 400m gångavstånd samt flertal busslinjer precis utanför dörren.

Service som bilbesiktning och restaurang finns i fastigheten.

Hör av er för visning och mer info!

Öppen lokal med många möjligheter

Upptäck Skarpnäck för ditt företag: Välj Skarpnäck och ge din verksamhet fördelarna av en harmonisk förortsmiljö med snabba förbindelser till Stockholms puls. Skarpnäcks strategiska läge erbjuder en optimal arbetsmiljö med utmärkta transportalternativ, inklusive närhet till Skarpnäcks tunnelbanestation och flera busslinjer, vilket gör pendlingen till och från centrum smidig för både ditt team och dina kunder.Variation av Kontorslokaler till Konkurrenskraftiga Priser: Skarpnäck har en mångsidig portfölj av kontorslokaler som passar alla typer av företag, från nystartade till etablerade organisationer. Här finns allt från moderna kontorslandskap till traditionella kontorsrum som matchar både ditt företags behov och budget, vilket ger dig flexibilitet och valmöjligheter.Dynamiskt Affärsområde: Skarpnäck är mer än bara en plats att arbeta på; det är en plats där företag kan blomstra och växa. Med ett blomstrande utbud av caféer, restauranger och tjänster skapar området en levande företagskultur som främjar både affärsutveckling och personligt välbefinnande, vilket gör det till en attraktiv plats för både arbete och fritid.Varför Välja Skarpnäck? – Att hyra kontor i Skarpnäck innebär inte bara en prestigefylld adress utan också en plats där din verksamhet kan trivas i en balanserad och produktiv miljö. Skarpnäck kombinerar professionell framgång med hög livskvalitet, vilket gör det till det ultimata valet för ditt företags kontorslokalisering. Ge din verksamhet fördelen av Skarpnäck – där arbete och livskvalitet möts på ett harmoniskt sätt.

Hyra kontor i Skarpnäck

Hyra Lager- och Logistiklokaler i Skarpnäck: Effektivitet och Tillgänglighet i Perfekt HarmoniOptimera din verksamhet med lager- och logistiklösningar i Skarpnäck: där effektivitet möter strategiskt läge. Skarpnäck, en stenkast från Stockholms puls, erbjuder enastående fördelar för företag som fokuserar på lagerhantering och logistik. Med sin charmiga förortskänsla och blixtsnabba tillgång till stadens centrum samt närhet till Bromma flygplats, garanterar området en smidig logistik och transport för ditt företag, vilket är avgörande för tidskänsliga leveranser och distributionskedjor.Förstklassiga Lagerlokaler i Skarpnäck: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från innovativa startups till etablerade globala aktörer, erbjuder Skarpnäck ett imponerande utbud av lagerutrymmen. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara efter dina unika behov, utan de är också kostnadseffektiva. Detta möjliggör för ditt företag att optimera operationskostnaderna samtidigt som du bibehåller en hög effektivitet i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav: Skarpnäck är mer än bara en plats för lagring; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Den strategiska placeringen nära huvudstadens centrum, dess närhet till Bromma flygplats och tillgången till huvudvägar och kollektivtrafik gör det till en idealisk plats för logistikoperationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Skarpnäck? – Genom att välja Skarpnäck för dina lager- och logistikbehov tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv operation, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Skarpnäcks unika kombination av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin logistik och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Skarpnäcks logistiska ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart. Utforska potentialen i Skarpnäck för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå och se hur det kan transformera din distributionskapacitet.

Hyra lager lager / logistiklokaler i Skarpnäck

Hyra Co-work i Skarpnäck: Framtidens Arbetsplats i Din Lokala GemenskapMaximera nätverkande och flexibilitet för din verksamhet genom co-working i Skarpnäck: en plats där innovation och samarbete frodas. Beläget i hjärtat av denna fridfulla förort, med direkt tillgång till Stockholms pulserande centrum, erbjuder Skarpnäck unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande arbetsmiljö. Med co-working spaces i Skarpnäck kan du dra nytta av en flexibel arbetsplats som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du blir en del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Skarpnäck: Skräddarsydda för Framgång: Oavsett om du är en blomstrande start-up, en driven frilansare eller ett växande företag, har Skarpnäck co-working lösningar som möter dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en mix av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja din arbetsprocess och tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Skarpnäcks co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla professionella verksamheter.Nätverka och Väx i Skarpnäck: Att välja ett co-working space i Skarpnäck innebär mer än bara en plats att arbeta på; det är en chans att ansluta sig till ett dynamiskt affärsnätverk. Skarpnäck är känt för sitt engagerade community av entreprenörer och innovatörer, vilket skapar ovärderliga möjligheter till nätverkande och samarbete. Här kan du utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar din verksamhet till nästa nivå.Varför Co-working i Skarpnäck? Genom att integrera din verksamhet i Skarpnäcks co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Skarpnäcks strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och naturområden, erbjuder en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Dessutom ger den mångfalden av företag och branscher i området extra värde till din dagliga arbetsrutin och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.Att välja co-working i Skarpnäck är att satsa på en arbetsmiljö som stödjer din professionella utveckling samtidigt som du njuter av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara en del av ett större nätverk. Upptäck hur Skarpnäcks co-working spaces kan erbjuda precis det du behöver för att driva din verksamhet framåt, i en miljö som är både inspirerande och stödjande.

Hyra Co- work i Skarpnäck

Optimera din verksamhets effektivitet och skalbarhet genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Skarpnäck. Denna strategiskt belägna del av Stockholm erbjuder företag inom tillverkning, produktion och andra industriella sektorer en unik kombination av tillgänglighet och funktionell mångsidighet. Med sitt läge nära både Stockholms centrum och Bromma flygplats, säkerställer Skarpnäck att ditt företag har utmärkta transportförbindelser för både inkommande råmaterial och utgående leveranser, vilket är avgörande för att hålla tidsramar och minimera logistikkostnader.Industri- och Verkstadslokaler i Skarpnäck: Skräddarsytt för Din Verksamhet: Skarpnäck erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade områden för finmekanisk produktion eller säkra förvaringslösningar, har Skarpnäck lokaler som stödjer din verksamhets effektivitet och tillväxt. Med konkurrenskraftiga hyrespriser är Skarpnäck en kostnadseffektiv lösning för industriella företag som vill maximera sin investering och driva sin verksamhet framåt.Strategisk Fördel med Skarpnäcks Läge: Genom att välja Skarpnäck för din industri: eller verkstadslokal får ditt företag inte bara tillgång till Stockholms omfattande marknad utan också en fördelaktig position för snabb distribution nationellt och internationellt. Skarpnäcks närhet till stora transportleder och Bromma flygplats innebär att du kan minska ledtiderna och förbättra leveransprecisionen, vilket är kritiskt för moderna industriella operationer.Ett Dynamiskt Företagsklimat: Att etablera din industri- eller verkstadsverksamhet i Skarpnäck placerar dig i ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området präglas av en blandning av start-ups, SME:er och stora företag, vilket skapar ett rikt nätverk av potentiella leverantörer, kunder och samarbetspartners. Denna mångsidiga affärsmiljö främjar innovation och tillväxt, vilket kan ge ditt företag en konkurrensfördel.Varför Välja Skarpnäck för Din Industri- eller Verkstadslokal? – Att hyra en lokal i Skarpnäck innebär mer än bara en plats för din verksamhet. Det är en strategisk investering i din företags framtid. Med sitt idealiska läge, mångsidiga lokaler och stödjande företagsmiljö erbjuder Skarpnäck alla de rätta förutsättningarna för att ditt industriella företag ska kunna växa och utvecklas. Upptäck hur Skarpnäck kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver i en konkurrensutsatt marknad.

Lediga butikslokaler i Skarpnäcks – 8 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö