 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig och välplanerad kombilokal om totalt 1 330 kvadratmeter i attraktiva Jordbro industriområde. Lokalen erbjuder generösa lagerytor om cirka 1 128 kvm med en imponerande takhöjd om 7,9 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv lagerhantering och logistikverksamhet. För smidig in- och utlastning finns en lastkaj utrustad med två markportar.

Anslutande kontorsytor omfattar cirka 50 kvm på markplan samt ytterligare 152 kvm en trappa upp, vilket ger en funktionell och trivsam arbetsmiljö för både lager- och kontorspersonal. Lokalen är utrustad med fulla faciliteter i form av kök, pentry, omklädningsrum, WC och dusch. Kombinationen av stora öppna lagerytor och välplanerade kontor skapar en flexibel lokal som passar verksamheter med behov av både lager och administrativa ytor.

Jordbro ligger cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm och erbjuder ett strategiskt läge med direkt närhet till riksväg 73. Vägen sträcker sig från Nynäshamn genom Jordbro vidare mot centrala Stockholm, där anslutning finns till ett omfattande nätverk av trafikleder över hela landet. Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industriområden. Området präglas av industri-, logistik- och handelsverksamheter med flera välkända aktörer etablerade i närheten.

I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, matvarubutiker, gym och apotek. Kommunikationerna är goda med både buss och pendeltåg som erbjuder smidiga förbindelser till Stockholm och omkringliggande områden.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Bottenplan

Plan 1

Armaturvägen 3F

Effektiv lagerlokal med kontor och 7,9 m takhöjd i populära Jordbro

Här finns möjlighet att hyra en flexibel lager- och kontorslokal om totalt 193 kvm, fördelad på två våningsplan. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en effektiv kombination av lager, logistik och kontor i ett strategiskt läge söder om Stockholm. Kombinationen av praktiska lagerytor och moderna kontorsutrymmen skapar en funktionell helhetslösning för många typer av verksamheter.

Lagerdelen är belägen i markplan och erbjuder smidiga logistikflöden med direkt access via egen markport, medan kontorsdelen på övre plan erbjuder ljusa arbetsytor och god komfort för den dagliga verksamheten.

<strong>Lokalens höjdpunkter</strong>

<strong>Område</strong>
Fastigheten är belägen i Jordbro Företagspark, ett av Stockholmsregionens största och mest expansiva industri- och logistikområden. Jordbro ligger cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm med strategiskt läge nära riksväg 73, som skapar smidiga transportförbindelser mellan Nynäshamn och Stockholm samt vidare ut i det nationella vägnätet.

Området präglas av etablerade industri-, lager- och logistikverksamheter samt handel med flera stora aktörer. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, matvarubutik, gym och apotek. Det finns även goda kollektivtrafikförbindelser med buss och pendeltåg till Stockholm och omkringliggande områden.

Lediga industrilokaler på Armaturvägen (Jordbro) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö