 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Fastighetsägaren avser uppför en ny byggnad som innehåller 6 lokaler av varierande storlek.

Denna lokal uppgår till ca 1330 kvm fördelat på 1010 kvm lager/produktionsytor i markplan samt 320 kvm kontor/omklädningsrum och lunchrum beläget på entresol.

Invändig takhöjd är ca 8 m och 5 meter under entresol. Lokalen förses med 3 större lastportar varav 2 av dem möjligör genomfart genom lokalen och även invändig avlastning.

Lokalen kan till viss del anpassas efter blivande hyresgästs behov.

Beräknad inflytt kring årsskiftet 2027/2028.

Flygfoto 2(1)

Flygfoto 1(1)

Byggnad

Lokal 1330 kvm

Plankarta markerat

Fasad Norr

Fasad Söder

Sektion

Brunnbyvägen 18

Nyproducerade lokaler i Årsta Partihallar för lager och lätt produktion.

Fastighetsägaren avser uppför en ny byggnad som innehåller 6 lokaler av varierande storlek.

Denna lokal uppgår till ca 1105 kvm fördelat på 840 kvm lager/produktionsytor i markplan samt 265 kvm kontor/omklädningsrum och lunchrum beläget på entresol.

Invändig takhöjd är ca 8 m och 5 meter under entresol. Lokalen förses med 3 större lastportar varav 2 av dem möjligör genomfart genom lokalen och även invändig avlastning.

Lokalen kan till viss del anpassas efter blivande hyresgästs behov.

Beräknad inflytt kring årsskiftet 2027/2028.

Flygfoto 1

Flygfoto 2

Lokal 1105 kvm

Fastighetsägaren avser uppför en ny byggnad som innehåller 6 lokaler av varierande storlek.

Denna lokal uppgår till ca 1565 kvm fördelat på 1190 kvm lager/produktionsytor i markplan samt 375 kvm kontor/omklädningsrum och lunchrum beläget på entresol.

Invändig takhöjd är ca 8 m och 5 meter under entresol. Lokalen förses med 3 större lastportar varav 2 av dem möjligör genomfart genom lokalen och även invändig avlastning.

Lokalen kan till viss del anpassas efter blivande hyresgästs behov.

Beräknad inflytt kring årsskiftet 2027/2028.

Lediga industrilokaler på Brunnbyvägen (Årsta) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Brunnbyvägen (Årsta)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö