 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Etablera er verksamhet i ett av Göteborgs mest attraktiva logistiklägen

Exportgatan 25–29 – egen fastighet om cirka 8 000 kvm i strategiskt logistikläge

Nu finns möjligheten att etablera er verksamhet i en egen fastighet på Exportgatan 25–29 – ett strategiskt läge i ett av Göteborgs främsta områden för logistik, lager, produktion och distribution.

Fastigheten omfattar cirka 8 000 kvm, varav omkring 935 kvm moderna kontorsytor. Resterande ytor består av effektiva lager- och produktionslokaler som är utformade för verksamheter med höga krav på logistik, tillgänglighet och smidiga materialflöden.

Lager- och produktionsytorna erbjuder generösa öppna ytor, takhöjd om 7–9 meter till underkant balk samt flera stora portar som skapar effektiva förutsättningar för in- och utlastning och en välfungerande godshantering.

Kontorsdelen håller modern standard och erbjuder en trivsam arbetsmiljö med god takhöjd, komfortkyla och full tillgänglighet. Här finns även två omklädningsrum, kök på två plan samt representativa loungeytor för både medarbetare och besökare.

Ett läge som stärker verksamheten

Fastighetens placering är en av dess främsta styrkor. Med direkt anslutning till E6 och snabb access till Göteborgs övriga huvudleder når ni enkelt Göteborgs centrum, Göteborgs Hamn och regionens viktigaste transportstråk. Det etablerade verksamhetsområdet erbjuder dessutom närhet till flera ledande företag inom logistik, industri och handel, vilket skapar goda förutsättningar för effektiva transporter och affärssamarbeten.

För verksamheter med andra lokalbehov finns möjlighet att dela byggnaden i två separata enheter. Lokalerna kan även anpassas för att möta specifika verksamhetskrav och skapa en lösning som passar just er verksamhet.

Fakta i korthet

Egen fastighet om ca 8000kvm varav 935 kvm moderna kontor,  Generösa lager- och produktionsytor Takhöjd om 7–9 meter till underkant balk Flera stora portar för effektiv in- och utlastning God tillgänglighet för tunga transporter Direkt anslutning till E6 och Göteborgs viktigaste trafikleder Möjlighet att dela byggnaden i två enheter Anpassningsbara lokaler efter verksamhetens behov

Tillträde från början av 2027

En långsiktig etablering för framtiden ! Exportgatan 25–29 erbjuder en sällsynt möjlighet att etablera verksamheten i en egen fastighet i ett av Göteborgs mest eftertraktade logistiklägen. Här kombineras effektiva lokaler, strategiskt läge och flexibla lösningar som skapar goda förutsättningar för både en välfungerande verksamhet och framtida tillväxt.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att diskutera hur lokalerna kan anpassas efter era behov.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Exportgatan 27

Egen logistikfastighet om ca 8 000 kvm med moderna kontor, effektiva lagerytor och direkt anslutning till E6. Tillträde från början av 2027.

Möjlighet i ett av Göteborgs främsta logistiklägen!

Från början av 2027 erbjuds möjlighet att etablera verksamhet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva verksamhets- och logistikområden.

Byggnaden omfattar cirka 8 000 kvm, varav cirka 935 kvm kontorsyta och resterande del lager- och produktionsytor. Lokalen är väl anpassad för logistik-, lager-, produktions- och distributionsverksamheter som ställer höga krav på tillgänglighet, flexibilitet och effektiva flöden.

Byggnaden erbjuder generösa lager- och produktionsytor samt flera stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning och effektiv hantering av gods.

Kontoret har modern standard med bra takhöjder, full tillgänglighet och kyla. Utöver kontorsytorna finns två omklädningsrum, kök i två plan samt loungeytor.

Läget är svårslaget – med direkt närhet till E6 och Göteborgs övriga större trafikleder nås både stadskärnan, hamnen och regionens viktigaste transportstråk snabbt och enkelt. Området är ett av Göteborgs mest etablerade verksamhetsområden med närhet till ett stort antal företag inom logistik, industri och handel.

Det finns också möjlighet att dela ytan till två enheter samt till anpassningar efter era önskemål. Hör av er till oss för att diskutera era behov!

 Fakta i korthet:

En etablering på Exportgatan 25–29 ger er verksamhet väldigt goda förutsättningar för fortsatt tillväxt i ett av Göteborgs absolut bästa logistiklägen.

Område

Fastigheten ligger i Backa industriområde på Hisingen med direkt anslutning till E6 och Lundbyleden via Tingstadsmotet. Den ligger också mycket nära Marieholmstunneln, vilken ger förbindelse med bland annat E20 och E45.

Området är i första hand ett verksamhetsområde med lager, logistik, handel och industri. Det finns flera lunchrestauranger inom några minuters promenad.

Kommunikationer

Läget är mycket bra för biltrafik och godstransporter. Busshållplatsen Balamundi ligger närmast (ca 200 meter från fastigheten) och trafikeras av buss 47.

Parkering

Utöver gårdsytorna finns möjligheter till parkering för personal och besökare.

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

Etableringsmöjlighet i egen byggnad på Exportgatan 25–29, strategiskt belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva logistik- och verksamhetsområden.

Toppmodern logistik invid Göta älv i utmärkt last-mile-läge. Endast 5 minuters körväg från Ullevi!



Välkommen att bli första hyresgäst i helt nybyggda lokaler för lager, logistik eller lättindustri. Inflyttningsklart under Q2 2026. Byggnaderna uppfyller alla kriterier som ställs på moderna lokaler.



Backa är ett etablerat verksamhetsområde med företag såsom Dagab, Volkswagen, Scania, Möller Bil, SKF, Gunnebo, Nordic Transport Sverige, BGM Logistics, K-Bygg, SmartBox Sweden och Stena Recycling. Endast 5 minuters körväg till Ullevi!



Möjlighet att hyra upp till 17 097 kvm. Tanken är att möjliggöra lokalstorlekar från ca 5 000 kvm. I och med att byggnaden ännu inte är uppförd så finns det dock möjlighet att påverka storleken av lokalen.

Bilagt finns en produktbroschyr med illustrationer, ritningar samt situationsplan.



KORTA FAKTA


Adress: Exportgatan 19, 422 46 Hisings Backa
Tillträde under Q2 2026
Fastighetsbeteckning: Backa 21:8
Total uthyrningsbar area: 17 097 kvm, varav lager 14 436 kvm, entresol 1 577 kvm samt kontor 1 084 kvm.
Vädersäkrade lasthus: 15 st
Markportar: 2 st
Fri invändig takhöjd: 10 m
Lastgård: 38 m, varav 28 m i betong
Golvbärighet: 50 kN/kvm
Antal parkeringsplatser: 91 st
Elkapacitet: Upp till 1 250 A
Sprinkler: EFSR
Förberett för solceller
Certifiering enligt BREEAM Excellent



Vänligen kontakta Cushman & Wakefield med din förfrågan.



Rikard Skoglund, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-754 33 13

E-post: rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-550 00 53

E-post: max.magnusson@cushwake.com

Verdion Park Backa Gothenburg 1 FINAL marketing Jan 2025(2)

Verdion Park Backa Gothenburg 2 FINAL marketing Jan 2025

Verdion Park Backa Gothenburg 3 FINAL marketing Jan 2025

Verdion Park Backa Gothenburg 4 FINAL marketing Jan 2025

Verdion-Backa-Site-Plan-EN

Verdion_Backa_Wider Area_Website_EN_v1

Verdion_Backa_Micro-Map_Website_EN_V1

Exportgatan 19

Toppmodern logistik invid Göta älv i utmärkt last-mile-läge. Endast 5 minuters körväg från Ullevi!



Välkommen att bli första hyresgäst i helt nybyggda lokaler för lager, logistik eller lättindustri. Klart för inflyttning under Q2 2026. Byggnaderna uppfyller alla kriterier som ställs på moderna lokaler.



Backa är ett etablerat verksamhetsområde med företag såsom Dagab, Volkswagen, Scania, Möller Bil, SKF, Gunnebo, Nordic Transport Sverige, BGM Logistics, K-Bygg, SmartBox Sweden och Stena Recycling. Endast 5 minuters körväg till Ullevi!



Möjlighet att hyra upp till 17 097 kvm. Tanken är att möjliggöra lokalstorlekar från ca 5 000 kvm. I och med att byggnaden ännu inte är uppförd så finns det dock möjlighet att påverka storleken av lokalen.

Bilagt finns en produktbroschyr med illustrationer, ritningar samt situationsplan.



KORTA FAKTA


Adress: Exportgatan 19, 422 46 Hisings Backa
Tillträde under Q2 2026
Fastighetsbeteckning: Backa 21:8
Total uthyrningsbar area: 17 097 kvm, varav lager 14 436 kvm, entresol 1 577 kvm samt kontor 1 084 kvm.
Vädersäkrade lasthus: 15 st
Markportar: 2 st
Fri invändig takhöjd: 10 m
Lastgård: 38 m, varav 28 m i betong
Golvbärighet: 50 kN/kvm
Antal parkeringsplatser: 91 st
Elkapacitet: Upp till 1 250 A
Sprinkler: EFSR
Förberett för solceller
Certifiering enligt BREEAM Excellent



Vänligen kontakta Cushman & Wakefield med din förfrågan.



Rikard Skoglund, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-754 33 13

E-post: rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-550 00 53

E-post: max.magnusson@cushwake.com

Toppmodern logistik invid Göta älv i utmärkt last-mile-läge. Endast 5 minuters körväg från Ullevi!



Välkommen att bli första hyresgäst i helt nybyggda lokaler för lager, logistik eller lättindustri. Tillträde/färdigställande under Q2 2026. Byggnaderna uppfyller alla kriterier som ställs på moderna lokaler.



Backa är ett etablerat verksamhetsområde med företag såsom Dagab, Volkswagen, Scania, Möller Bil, SKF, Gunnebo, Nordic Transport Sverige, BGM Logistics, K-Bygg, SmartBox Sweden och Stena Recycling. Endast 5 minuters körväg till Ullevi!



Möjlighet att hyra upp till 17 097 kvm. Tanken är att möjliggöra lokalstorlekar från ca 5 000 kvm. I och med att byggnaden ännu inte är uppförd så finns det dock möjlighet att påverka storleken av lokalen.

Bilagt finns en produktbroschyr med illustrationer, ritningar samt situationsplan.



KORTA FAKTA


Adress: Exportgatan 19, 422 46 Hisings Backa
Tillträde/färdigställande under Q2 2026
Fastighetsbeteckning: Backa 21:8
Total uthyrningsbar area: 17 097 kvm, varav lager 14 436 kvm, entresol 1 577 kvm samt kontor 1 084 kvm.
Vädersäkrade lasthus: 15 st
Markportar: 2 st
Fri invändig takhöjd: 10 m
Lastgård: 38 m, varav 28 m i betong
Golvbärighet: 50 kN/kvm
Antal parkeringsplatser: 91 st
Elkapacitet: Upp till 1 250 A
Sprinkler: EFSR
Förberett för solceller
Certifiering enligt BREEAM Excellent



Vänligen kontakta Cushman & Wakefield med din förfrågan.



Rikard Skoglund, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-754 33 13

E-post: rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson, Industrial & Logistics Leasing

Tel: 070-550 00 53

E-post: max.magnusson@cushwake.com

Nu finns möjlighet att hyra en lokal om 210 kvm i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen är idealisk för verksamheter som söker verkstad eller lager.

Lagerytan om 113 kvm på markplan har 3,5 meter i takhöjd och egen markport för smidig in- och utlastning. Lagret är dessutom utrustat med golvbrunn, vilket underlättar vid service- och verkstadsverksamheter.

Kontors- och personalytor om 97 kvm på plan 2 erbjuder kontorsrum, pentry och WC, vilket skapar en komplett arbetsmiljö för personalen. Det finns möjlighet att hyra 2-3 parkeringsplatser direkt utanför lokalen.

Höjdpunkter

Flexibel kombilokal för verkstad eller lager

Egen markport för enkel logistik

Takhöjd 3,5 meter

Golvbrunn på lagret

Kontors- och personalytor med pentry, WC och omklädningsrum

2-3 parkeringsplatser utanför lokalen

Område

Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Exportgatan 17A

Kombilokal med lager och kontor i Göteborgs mest attraktiva industriområde

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och lättillgänglig kombilokal om totalt ca 213 kvm i ett av Göteborgs mest eftertraktade industriområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verkstad eller lager och erbjuder en smart kombination av funktionella lagerytor och effektiva kontorsdelar.

Lokalen är fördelad på ca 109 kvm lager och ca 104 kvm kontor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både arbetsytor och administrativa funktioner. Lagret har egen markport, vilket ger smidig in- och utlastning. Golvbrunn finns vilket är perfekt för verkstad, reparations eller serviceverksamheter.

Kontorsdelen är ljus och välplanerad och har faciliteter så som pentry och WC, vilket skapar en komplett och trivsam arbetsmiljö för personalen.

Höjdpunkter

Flexibel kombilokal som passar både verkstad och lager

Egen markport för effektiv inlastning och logistik

Golvbrunn

Belägen i ett av Göteborgs bästa industriområden

2-3 parkeringsplatser direkt utanför lokalen

Område

Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Verkstads- och lagerlokal i ett av Göteborgs bästa industriområden

Välkommen till Exportgatan 35!

Här finns nu möjlighet att hyra en flexibel lokal om 835 kvm som lämpar sig väl för butik-, lager-, eller kontorsverksamheter. Lokalen är belägen i ett strategiskt läge med bra exponering och smidiga logistiklösningar.

Lokalen är uppdelad enligt följande i dagsläget:

Butik-/lager-/showroomyta – öppen yta med generös takhöjd och stora skyltfönster, bra ljusinsläpp och möjlighet till attraktiv exponering om ca 555 kvm

Kontor och personalutrymmen om ca 160 kvm

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov och önskemål.

Utanför lokalen finns en inhängnad gård och gott om parkeringsplatser som skapar enkel tillgänglighet för kunder, personal och leverantörer.

Läget på Exportgatan ger snabb access till Göteborgs stora trafikleder, vilket innebär smidiga transporter, leveranser och god tillgänglighet för besökare.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Exportgatan 35

Flexibel lokal i grymt läge!

Här finns möjlighet att hyra en ledig kombilokal om 466 kvm i ett av Göteborgs bästa industriområden! Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheten som söker verkstad eller lager. Lagerytan om 231 kvm på markplan har 5.7 meter i takhöjd och en egen markport (3,86 x 4,23 m) för smidig in- och utlastning. Det finns även en golvbrunn. Kontor och personalytor om 120 kvm är fördelat på plan 1 och 2 och erbjuder faciliteter i form av omklädningsrum, pentry och WC. Entresolplan om 115 kvm kan exempelvis nyttjas som extra lageryta.

Byggnaden ligger på inhägnat område och det finns möjlighet att hyra 2-3 parkeringsplatser precis utanför lokalen.

Backa är ett populärt industriområde präglat av handel, logistik och tillverkning som ligger strategiskt placerat 7 kilometer norr om centrala Göteborg, i direkt anslutning till E6. Området är beläget i närheten av Stigs Center och endast ett par kilometer från Bäckebol Köpcenter där det finns ett brett serviceutbud av butiker och restauranger att tillgå. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Lager/verkstadslokal med entresolplan och kontor finns att hyra i attraktiva Hisings Backa

Välkommen till TradePoint 17, en helt nyproducerad och flexibel lager- och verksamhetsfastighet i Backa – ett av Göteborgs mest etablerade lättindustriområden. Här erbjuds toppmoderna lokaler som lämpar sig perfekt för lager, verkstad/besiktning, handel (detalj- och fackhandel), B2B eller butik/showroom.

Här finns lediga enheter om cirka 548 kvm, som vid behov kan kombineras för att skapa större sammanhängande ytor på upp till 1 100 kvm (minsta enhet är 542 kvm). Med takhöjd upp till 9,8 meter, en egen markport per enhet och golvbärighet på 3 ton/kvm, är lokalerna anpassade för smidig logistik och hantering av tunga varor. Dessutom finns 96 kvm kontorsyta på entresolplan i varje enhet, med fräscha faciliteter i form av kök/pentry, omklädningsrum och WC.

Toppmodern byggnad med miljöcertifiering och energibesparande LED-belysning – en hållbar och kostnadseffektiv lösning för din verksamhet.

Säkerhet och tillgänglighet: Byggnaden är belägen inom ett inhägnat område med goda parkeringsmöjligheter och tillgång till elbilsladdning för både personal och besökare.

TradePoint 17 ligger i Backa, ett dynamiskt område känt för sin mix av handel, logistik och tillverkning. Med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen är transportmöjligheterna utmärkta, och närheten till Stigs Center och Bäckebol köpcentrum ger tillgång till ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser till centrala Göteborg.

Här finns alla förutsättningar för en modern och effektiv verksamhet – redo för omedelbar inflyttning!

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Visionsbild - Butik

Entré med plats för skyltning

Visionsbild - Exteriör/skyltning

Visionsbild - Verkstad

Visionsbild - Showroom/Butik

Markport på baksidan av lokalen

Exportgatan 17

Toppmodern lokal i TradePoint 17 – optimal för lager, verkstad, handel och showroom

Stor lagerlokal - hög och lågdel med godsmottagning. Fina kontor belägna på plan 1. Härlig utsikt mot Göta älv. Portar i markplan.

Lokalen går att dela och anpassa efter era behov och önskemål. 
I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan.

Parkeringar finns i anslutning till fastigheten.


Lager om ca 5500 kvm
Kontor om ca 3000 kvm

Portarna mäter 3 m bred och 4,5 m hög.
Takhöjd till takstol ca 6 m.
Takhöjd låglager ca 3 m.

Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

image - 35

image - 25

image - 28

Exportgatan 47A

Lager- och industrilokal med tillhörande kontor med inhägnad gårdsyta

Nu har du möjlighet att hyra nyproducerade och ytsmarta lagerlokaler i ett av Göteborgs mest eftertraktade lättindustriområden, direkt vid E6:an. Toppmoderna TradePoint 17 erbjuder sex flexibla enheter om cirka 540 kvm vardera. För större behov kan enheterna kombineras för att skapa sammanhängande ytor om upp till 1 100 kvm. Lokalerna lämpar sig utmärkt för exempelvis enklare handel, showroom, B2B, besiktning eller verkstad.

Lokalernas höjdpunkter:

Strategiskt läge i Backa:
Backa är ett av Göteborgs mest väletablerade lättindustriområden, känt för sin dynamiska mix av handel, logistik och tillverkning. Området ligger 7 kilometer norr om centrala Göteborg, med direktanslutning till E6 och Marieholmsförbindelsen. Här finns närhet till både Stigs Center och Bäckebol köpcenter, som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker och restauranger. Området har dessutom goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lediga industrilokaler i Brunnsbo – 12 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Brunnsbo

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö