 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en nyproducerad kombilokal om ca 180 kvm i attraktiva Länna handels- och industriområde, med ett strategiskt läge söder om Stockholm och mycket god tillgänglighet. Här får ni en modern och flexibel lokal som passar utmärkt för lager, kontor, showroom, studio, lätt industri eller annan verksamhet med behov av både funktion och representativ miljö.

Lokalen är en hörnlokal, vilket ger ett extra fint ljusinsläpp tack vare fler fönster och en mer öppen känsla än många jämförbara lokaler. I lagerdelen erbjuds en invändig takhöjd om ca 5,3 meter, vilket tillsammans med höga portar om ca 4,2 meter skapar mycket goda förutsättningar för lagerhållning, logistik och verksamheter som behöver få in större fordon eller lastbilar.

Planlösningen är flexibel och lokalen kan hyresgästanpassas efter verksamhetens behov. Entresolplanet är ombyggnadsbart, vilket innebär att ytan kan justeras om man önskar mer lagervolym eller bättre anpassning för större fordon. Som första hyresgäst finns också möjlighet att påverka vissa delar av utformningen från start. Placering av toalett kan väljas utan extra kostnad, medan kök kan utföras som tillval enligt överenskommelse.

Till lokalen hör även en egen utezon om ca 30 kvm, vilket ger ytterligare användbar yta för exempelvis upplag, lastning eller annan praktisk användning. Flera parkeringsplatser ingår, och lokalen ligger dessutom i direkt anslutning till hiss, vilket stärker tillgängligheten ytterligare.

Lokalen är belägen i ett modernt och välutrustat område med tydlig fokus på funktion, trygghet och energieffektivitet. Området erbjuder bland annat fiber, LED-belysning, luftvärmepump, FTX-system med värmeåtervinning, smart accessystem, kamerabevakning och säkerhetsklassad dörr. Det gör detta till en mycket attraktiv etablering för företag som vill ha en långsiktigt hållbar och smidig lösning.

Solpaneler i området bidrar dessutom till lägre driftkostnader och en mer hållbar, energieffektiv lösning för hyresgästen.

Upp till 6 månader hyresfritt erbjuds beroende på avtalslängd.

Vi är framför allt måna om att hitta en långsiktig hyresgäst som trivs i lokalen och vill stanna över tid, och är därför öppna för dialog kring upplägg och hyresnivå.
Exempelbilder från liknande lokaler, utformningen av lokalen tas fram i dialog mellan hyresvärd och den tilltänkta hyresgästen.

Lediga industrilokaler på Dumpervägen (Huddinge) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö