 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

I Malmö finns nu moderna och fullt utrustade kyl- och fryslokaler som erbjuder en flexibel och pålitlig lösning för verksamheter med behov av temperaturkontrollerad lagring. Lokalerna är särskilt utformade för livsmedelsföretag, grossister och logistikverksamheter som vill förena effektiv drift med smidig hantering och god tillgänglighet.

Ytorna varierar mellan cirka 59 och 295 kvm och kan hyras både separat och tillsammans, vilket gör det enkelt att anpassa lösningen efter verksamhetens storlek och utveckling. Med flexibla hyresavtal från cirka 6 månader upp till 1 år passar lokalerna lika bra för tillfälliga behov som för längre etableringar.

Lokalerna består av två rymliga frysrum med cirka 5 meters takhöjd samt ett kylrum som är utformat för effektiv och säker temperaturkontrollerad förvaring. Hyllsystem och truck ingår i hyran, vilket gör det enkelt att komma igång direkt utan extra investeringar.

Med sitt strategiska läge i Malmö har fastigheten snabb anslutning till ringvägar och större trafikleder, vilket underlättar transporter och logistikflöden. Detta gör lokalerna särskilt attraktiva för företag som värdesätter smidiga leveranser och effektiv distribution.

Sammantaget erbjuds en praktisk, inflyttningsklar och kostnadseffektiv lösning för verksamheter som behöver professionella kyl- och fryslager med hög flexibilitet och ett starkt logistiskt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Stenåldersgatan 19

Fullt utrustade kyl- och fryslagerlokaler uthyres i Malmö

Välplanerad fastighet om 3 354 kvm uthyres på Kantyxegatan 17 i Malmö. Det finns även möjlighet att hyra delar av fastigheten, en yta om cirka 1 000 kvm eller en yta om cirka 2 500 kvm. Fastigheten används idag som kontors och verkstadsytor. Lokalen är belägen i Fosie industriområde med goda kommunikationer, nära yttre ringvägen och bussförbindelser, samt med god tillgång till parkering.

Kontakta mig idag för mer information och visning!

Print-Nyfosa 2025-Skogholm 5

Skärmbild 2025-11-03 130920

Skärmbild 2025-06-26 074116

Skärmbild 2025-06-26 074225

Skärmbild 2025-06-26 074244

20250616_161149(1)

Skärmbild 2025-06-26 074348

Skärmbild 2025-06-26 074501

Kantyxegatan 17

Flexibel kontors och verkstadsfastighet om 1000 kvm - 3 354 kvm uthyres.

Denna lokal är tillgänglig för uthyrning och erbjuder flexibla ytor för lager, två portar, kontor och omklädningsutrymmen. Total yta om 1 406 kvm, inklusive utomhusyta.



Kontakta mig idag för visning och mer information!

Print-Nyfosa 2025-Runstenen 16

Print-Nyfosa 2025-Runstenen 16-5

20250303_100945

20250303_101020

20250303_101208

20250303_101238

admin_order_614_1742622290_1

Käglingevägen 33-37

Ledig lager och kontors lokal om 1406 kvm

Nu erbjuds en anpassningsbar lokal i attraktiva industriområdet Fosie. På Flintyxegatan 9 finns möjlighet att hyra cirka 320 kvm eller upp till 1 068 kvm, beroende på behov.

Lokalen lämpar sig för flera typer av verksamheter och kan utformas i samråd för att skapa en effektiv och ändamålsenlig arbetsmiljö. Här får du flexibilitet att anpassa ytan efter din verksamhets krav – oavsett om det gäller kontor, lager eller kombinationslösning.

Fosie är ett eftertraktat företagsområde med god tillgänglighet och närhet till större vägar, vilket ger smidiga transporter och bra logistik.

Tillträde från 1 augusti.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Flintyxegatan 9

Flexibel lokal i populära Fosie – Flintyxegatan 9

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i en flexibel och anpassningsbar lokal på Flintyxegatan 9. Här erbjuds ytor om cirka 320 kvm upp till totalt 1 068 kvm – med möjlighet att forma lokalen helt efter dina behov och önskemål.

Oavsett om du söker en mindre, effektiv yta eller en större lösning finns goda förutsättningar att skapa en funktionell och inspirerande arbetsmiljö. Lokalen passar utmärkt för såväl kontor som annan verksamhet där flexibilitet och anpassning är avgörande.

Tillträde från 1 augusti ger dig gott om tid att planera och utforma lokalen inför inflytt.

Ta chansen att skapa en arbetsplats som verkligen passar dig – kontakta oss för mer information eller visning.

Attraktiv och flexibel lokal på Flintyxegatan 9 – skräddarsys efter din verksamhet

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal på Flintyxegatan 9. Ytan kan disponeras om cirka 320 kvm eller upp till totalt 1 068 kvm, beroende på verksamhetens behov.

Lokalen erbjuder goda möjligheter till anpassning, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter. Planlösning och utformning kan justeras i samråd för att skapa en funktionell och effektiv arbetsmiljö.

Tillträde sker från och med 1 augusti.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

Flexibel lokal på Flintyxegatan 9 – anpassas efter behov

Välkommen till Verdion Park Fosie Malmö! Som bilagd pdf finns en produktbroschyr (svensk och engelsk version) med en utförlig beskrivning.



Anläggningen är strategiskt placerad i ett perfekt lastmile-läge strax söder om centrala Malmö. Inom någon minuts körväg nås såväl E6 som E65.



Möjlighet att hyra upp till 29 558 kvm högkvalitativa och skräddarsydda lokaler för lager, logistik eller lättindustri. Inflyttning till anpassade och färdiga lokaler kan ske 12 månader efter signerat hyresavtal. Detaljplan samt bygglov är säkerställda.



Målsättningen är att erhålla certifiering enligt BREEAM Excellent.



KORTA FAKTA

Kantyxegatan 2, 213 76 Malmö

10 m fri invändig takhöjd

38 m djup lastgård (28 m i betong)

Parkering för tunga lastbilar

FM-godkänd ESFR-sprinklersystem

Golvbärighet om 50kN/kvm, 90kN/ben på fotplatta 120 x 100 mm

2,4 m hög betongsockel runt byggnadens exteriör

Golvets jämnhet i enlighet med DIN 18202 Tabell 3 Linje 4

1 600 A strömkapacitet

300 lux LED-belysning i lager- och förrådsutrymmen samt 500 lux i kontorsmiljön

16 ºC i lagermiljön och 21 ºC i kontorsmiljön

Anpassade kontor och sociala utrymmen försedda med klimatkontroll

Tak förberett för solcellspaneler

Säker inhägnad gård med skjutgrind i söder och vikgrind i nordväst

Träd, planteringar och utomhusskydd



Välkommen att kontakta Cushman & Wakefield med med din förfrågan!



Rikard Skoglund

Partner, Head of I&L Leasing

070-754 33 13

rikard.skoglund@cushwake.com



Max Magnusson

Associate Director, Senior I&L Leasing Manager

070-550 00 53

max.magnusson@cushwake.com

Verdion Malmo¦ê CGI_ 3

Verdion Malmo¦ê  Site Plan_SE

Verdion Malmo¦ê CGI_ 1

Verdion Malmo¦ê CGI_ 2

Verdion_Malmo¦ê_Macro-Map_SE

Verdion_Malmo_Wider Area_Map_SE

Verdion_Malmo¦ê_Micro-Map_Website

kontaktpersoner

Kantyxegatan 2

På Järnyxegatan 9 finns möjligheten att hyra kontor och lagerytor. Lagret är 500kvm och sedan finns kontorsytor om 73kvm. Här finns öppen yta tillsammans med enskilda kontorsrum. Lagret har en lastport in som delas med grannverksamheten.

På övre plan finns ett kontorshotell med ett ledigt rum om 12kvm. Här får du en gemsamhet med andra företag där loungeyta, toaletter och pentry delas med grannarna.

På fastigheten finns bra parkeringsmöjligheter för anställda och besökare.

Järnyxegatan 9

Kontors och lagerytor på Järnyxegatan 9!

Nu har du chansen att bli en del av en spännande förändringsresa på Stenåldernsgatan 9 i Fosie. 

Denna byggnad, som tidigare fungerade som tryckeri, står nu redo att omvandlas och utvecklas till något helt nytt. Här erbjuds lagerutrymmen, produktionsytor, kontor och goda körytor på ett perfekt strategiskt läge i Fosie. Byggnaden utgör en idealisk grund för att anpassas efter din verksamhets specifika behov och visioner.

 Vi ser fram emot att tillsammans med dig och våra projektledare forma en lösning som passar ert företag. Oavsett om du planerar att expandera ditt företag, etablera en produktion eller skapa nya kontorsmiljöer finns vi där att på bäst sätt skapa er nya arbetsplats.

För denna byggnad ser vi gärna att ni tar större ytor som kan kombineras med andra aktörer och hyresgäster, eller varför inte ta hela ytan om ca 11 000 kvm?

Vad behöver just din verksamhet? Kontakta oss redan idag för ett möte med oss på Wihlborgs, tillsammans skapar vi en hållbar och skräddarsydd lösning.

Välkommen! 

stenaldern_7-0783

stenaldernsgatan_7-20250214-10

stenaldernsgatan_7-20250214-02

stenaldernsgatan_7-20250214-092

stenaldernsgatan_7-20250214-05

stenaldernsgatan_7-20250214-01

stenaldernsgatan_7-20250214-13

stenaldernsgatan_7-20250214-26

stenaldernsgatan_7-20250214-28

stenaldernsgatan_7-20250214-23

stenaldernsgatan_7-20250214-32

stenaldernsgatan_7-20250214-20

malmo_fosie_kontor_3937

Stenåldersgatan 7

Var med och skapa din nya arbetsplats i Fosie

Nu har vi nöjet att erbjuda lagerytor i Fosie med generösa körytor för smidig in- och utlastning. Här finns möjlighet att hyra hela ytan om ca 2 400 kvm, eller så hjälper vi till att dela av lagret efter dina behov. Vi kan erbjuda flera olika lösningar, där den minsta delen blir ca 546 kvm.

 Lokalen erbjuder både varmlager och kallager, har flera portar för enkel access samt en takhöjd på ca 4 meter, beroende på takbalkens placering.

Välkommen att kontakta oss för visning!  

bronsdolken_3-0673

malmo_fosie_lager.003

malmo_fosie_lager.005

Stenyxegatan 15

Praktisk lagerlokal i Fosie med goda körytor

Nu har du möjlighet att hyra en stor och välutrustad lager- och kontorsfastighet i Fosie, ett av Malmös bästa logistiklägen. Med en total yta på cirka 12 000 kvm, varav  ca10 000 kvm lager och cirka 2 500 kvm kontorsytor.

Lagerdelen har en imponerande takhöjd på  ca 6,5- 7,8 meter och är utrustad med flera markportar och lastbryggor, vilket ger enkel och flexibel hantering av gods. De generösa markytorna erbjuder gott om körytor och parkeringsmöjligheter, vilket förenklar både transporter och personalens dagliga logistik.

Kontorsdelen är fördelad på två våningsplan och har stora fönster som skapar ljusa och trivsamma arbetsytor. Det finns även perfekta ytor för showroom, konferensrum och flexbilitet. Vi ser gärna över planlösningen tillsammans med er för att skapa de bästa förutsättningarna för ert företag. 

Läget är strategiskt med direkt anslutning till Inre och Yttre Ringvägen samt E65, vilket ger snabba transportvägar till Öresundsbron och övriga Malmö. På gångavstånd finns bussförbindelser, och med bil tar det endast 10 minuter till Hyllie och 12 minuter till Malmö Centralstation.

Detta är en fastighet med stora möjligheter och flexibla lösningar för din verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information och en visning.

bronsaldern_2-0879

bronsaldersgatan_2-20250320-16

bronsaldersgatan_2-20250320-15

bronsaldern_2-6465

bronsaldern_2-6497

bronsaldersgatan_2-20250320-12

bronsaldersgatan_2-20250320-06

bronsaldersgatan_2-20250320-03

bronsaldersgatan_2-20250320-08

bronsaldersgatan_2-20250320-07

bronsaldern_2-6503

Bronsåldersgatan 2

Stor fastighet med lager och kontor mitt i Fosie

Nu har du möjlighet att etablera din verksamhet i Fosie.

Här får du en perfekt kombination av lager och kontor på totalt ca 1760 kvm. Med närhet till inre ringvägen blir platsen lättillgänglig och för både personal och kunder.  

Lagerytan sträcker sig över 1570 kvm och inkluderar två markportar för enkel och effektiv hantering av gods. Den generösa takhöjden på cirka 4,5–6 meter möjliggör stora ytor för lagring av varor och uppställning. Det finns dessutom ett omklädningsrum med två toaletter i lagerlokalen, vilket bidrar till bekvämligheter för personalen.

Kontorsdelen erbjuder en välkomnande yta om ca 190 kvm. Du kan välja att gå genom lagret eller genom den egna entrén in till kontoret. Vidare finns det flera olika storlekar på kontorsrummen och trevligt pentry.

Här ges möjligheten att etablera din verksamhet på en plats som inte bara erbjuder utrymme, utan också utgör en plattform för tillväxt.

Du är varmt välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka din visning. Vi ser fram emot att hjälpa dig och ditt företag med ny lokal.

trindyxan-3-0644-77440crop026527391541resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2032-hdr-81142crop038153152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2020-hdr-81146crop043953152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2029-hdr-81143crop024053152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2011-hdr-81148crop022453152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2005-hdr-81150crop021553152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

434a2008-hdr-81147crop029853152990resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

trindyxan-3-0647-77441crop015827391541resize19201080autoorientbackground23ffffffquality60stripextensionjpgid13

Bronsyxegatan 9

Lagerlokal med trevligt kontor i populära Fosie

Nu finns möjligheten att hyra en lager och kontorsfastighet om 1846 kvm. Ytorna är fördelade med 1580 kvm lager och 266kvm kontor. Lagret är stort och öppet utan pelare. Takhöjden är 4,2 meter till balk. Kontoret består av blandade ytor med större kontorslandskap och enskilda kontorsrum.

Fastigheten är inhägnad med staket. Det finns bra parkeringsmöjligheter och uppställningsyta. Det finns en spolplatta på tomten.

Trehögsgatan 4

Lager och kontorsfastighet i Fosie!

Nu har du chansen att hyra en nyproducerad och flexibel kontors- och lagerlokal på Stenyxegatan 26 i Fosie. Fastigheten byggs i fyra plan och erbjuder moderna, effektiva ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov. Den aktuella lokalen är fördelad enligt följande:

Kontor 
Plan 1: 168 kvm
Plan 2: 168 kvm

Lager
Plan 1: 390 kvm
Plan 2 (entresol): 125 kvm

Det finns möjlighet att dela upp lokalen för två olika hyresgäster och då blir storleken cirka 420kvm per objekt. Finns behov kan även entresolplanet integreras med kontorsdelen för större kontorsytor. 

Kontakta oss för mer information och för att se hur vi kan skapa en lösning som passar just din verksamhet!

Stenyxegatan 26

Nyproducerad och flexibel kontors- och lagerlokal i Fosie – skräddarsydd för din verksamhet!

Modern logistikbyggnad med ledig lagerlokal i gott skick om totalt 1 300 kvm. Lokalen består av lageryta på markplan. Inflyttningsklar och utmärkt lämpad för exempelvis åkeriföretag eller e-handelsbolag!

Lokalens höjdpunkter

Gårdsytan delas av samtliga hyresgäster på fastigheten det finns även förutsättningar att hårdgöra mer markyta vid behov.

Strategiskt läge
Fosie ligger cirka 10 km sydost om centrala Malmö. Det ligger strategiskt placerat direkt intill de viktiga transportlänkarna E6, E65 och Inre Ringvägen med snabb access in och ut ur Malmö. Området präglas delvis av verkstäder men även av blandad företagsverksamhet inom lättindustri och handel. Jägerso Center finns inom nära räckhåll med stort serviceutbud av butiker och restauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö.

image - 9

image - 10

Kantyxegatan 3

Modern lagerlokal med generös takhöjd och lasthus

Välplanerad och modern logistikbyggnad i gott skick, strategiskt belägen i Fosie, cirka 10 km sydost om Malmö centrum. Lokalen om totalt 4 300 kvm kan hyras som en enhet eller delas upp för två hyresgäster i enheter om 1 300 och 3 000 kvm. Här finns öppna, effektiva lagerytor, kompletterade med mindre lagerkontor och personalutrymmen.

Höjdpunkter i lokalen:

Exteriör och tillgänglighet

Strategiskt logistikläge i Fosie

Fosie är en av Malmöregionens mest attraktiva knutpunkter för logistik och industri, med direkt anslutning till E6, E65 och Inre Ringvägen, vilket möjliggör snabb access till både Malmö och det bredare regionnätverket. Området präglas av en blandning av verkstäder, lättindustri och företagsverksamhet, med närhet till Jägersro Center som erbjuder ett brett serviceutbud av butiker och restauranger. Goda kollektivtrafikförbindelser med buss gör området lättillgängligt för både personal och kunder.

Perfekt för logistik och lagerverksamheter

Denna lokal passar utmärkt för företag inom logistik, e-handel, åkeri eller lagerverksamhet som söker en flexibel och modern lösning i ett optimalt läge.

Kontakta oss idag för mer information och visning!

Lediga industrilokaler i Fosieby Industriområde – 16 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö