 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Lokal med många användningsområden mitt i Länna handels och industriområde!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Husfasaden

Planritning

Fräsarvägen 7

Fin liten lokal som idag används som kontor med mindre lagerdel.

I populära Länna erbjuds nu en välplanerad kombilokal om totalt 545 kvm, fördelad på lager och kontor – idealisk för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion eller service.

Lagerytan om 268 kvm är belägen i markplan och har en takhöjd om cirka 3,2 meter. Lokalen nås via en markport som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv hantering av gods. I lagret finns även egen toalett.

På plan två ligger den moderna kontorsdelen om 277 kvm. Kontoret erbjuder en genomtänkt planlösning med öppet kontorslandskap, flera kontorsrum, reception, fullt utrustat kök samt toalett. Lokalerna håller en fräsch standard och skapar en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare. Takhöjden på kontorsplanet är cirka 2,2 meter.

Fastigheten är belägen i ett strategiskt och lättillgängligt läge med närhet till riksväg 73, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter för såväl transporter som personal. Parkeringsplatser finns att hyra i anslutning till fastigheten.

Området präglas av etablerade industri-, logistik- och handelsverksamheter. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, livsmedelsbutiker och Länna Köpcentrum. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussförbindelser till Stockholm och närliggande områden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten.

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Lager

Kontor

Fräsarvägen 34

Attraktiv verksamhetslokal med markport och representativa kontorsytor

Nu erbjuds möjligheten att hyra en egen byggnad med lager och kontorsytor totalt 1 231 kvm. Byggnaden är perfekt anpassad för verksamheter som kräver både lager- och kontorsutrymmen samt smidiga logistiska lösningar.

Om lokalen:

Om området:

Denna byggnad är ett utmärkt val för företag som söker flexibla lokaler för både produktion och kontor, med enkla logistiska lösningar och ett strategiskt läge. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lediga industrilokaler på Fräsarvägen (Skogås) – 3 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Fräsarvägen (Skogås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö