 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välkomna till Kilsgatan 5. Här kan vi nu erbjuda ett driftkontor med tillhörande förråd placerat i anslutning till fastighetens gemensamma garage. Lokalen har ca 5-8 arbetsplaster, konferensrum samt ett rymligt omklädningsrum. Lokalen ligger strategiskt placerad i fastigheten och nås både genom entré till garage samt en entré från gatan.

Vill ni veta mer är ni välkomna att kotakta mig!

//Lisa

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Kilsgatan 5

Kontor med tillhörande förråd mitt i centrum!

På Svangatan 2 finns nu möjligheten att hyra en helt unik lokal om 981 kvm i en före detta bagerifabrik. Lokalen har en rå och autentisk industrikaraktär med generös takhöjd, synliga takbjälkar, stora fönster och en öppen planlösning som skapar fantastiska möjligheter för den som vill skapa något utöver det vanliga.

Lokalen kan hyras i befintligt skick, vilket passar utmärkt för exempelvis lager, studio, ateljé eller annan verksamhet som uppskattar den industriella miljön.

För den som vill ta konceptet vidare finns även möjligheten att utveckla lokalen till ett spektakulärt kontor, showroom eller kreativ hubb, med eller utan lagerverksamhet. Den öppna strukturen och byggnadens karaktär gör det möjligt att skapa en arbetsmiljö med stark identitet.

Här är det helt enkelt fantasin som sätter gränserna. En lokal för verksamheter som söker något utöver det vanliga.

Kort om lokalen
- 981 kvm
- Före detta bagerifabrik med unik industrikänsla
- Generös takhöjd och stora öppna ytor
- Möjlighet att hyra i befintligt skick
- Passar lager, studio, showroom eller kontor
- Flexibla utvecklingsmöjligheter

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Svangatan 2

Unik industrilokal i före detta bagerifabrik – 981 kvm

Välkommen till en kontorsyta som kombinerar modern funktionalitet med Mektagonens unika industriella karaktär. Tack vare byggnadens ursprung som småindustrifastighet får ni fördelar som generösa takhöjder, förstärkta bjälklag, stora transporthissar och god tillgänglighet – egenskaper som ger flexibilitet långt utöver nyproducerade kontorshus. Allt detta i ett centralt läge med närhet till Göteborgs centrum och kommunikationer. Dessutom finns all service under samma tak: hotell, konferens, gym, restauranger, Willys, apotek och mer – allt för att underlätta arbetsvardagen och skapa en trivsam miljö där människor och idéer växer.

Planlösning

Falkenbergsgatan 3

Kontorsyta med restauranger, gym och hotell i huset – två hållplatser från Korsvägen

Mektagonen är ett mäktigt landmärke på cirka 43 000 kvm, beläget i södra Göteborg. Fastigheten rymmer kontor, hotell, butiker, gym och restauranger – en mångsidig miljö som kombinerar funktion med högklassig service.

Ursprungligen uppförd 1970 som industrifastighet, bär huset fortfarande sin robusta karaktär, vilket gör det möjligt att anpassa lokalen efter verksamheter med särskilda krav. Här finns förstärkta bjälklag, rejäla takhöjder, stora husdjup och transporthissar som underlättar hantering av tunga eller voluminösa gods.

Mektagonen erbjuder god tillgänglighet, både för medarbetare och kunder, och är en perfekt kombination av praktisk funktion, flexibilitet och service i världsklass – redo att möta behoven hos moderna företag som vill växa och verka i en dynamisk miljö.

Lokalen har tillgång till en egen balkong

Med en trivsam vy över området

Fastigheten

Tillgång till restauranger via Stadsgatan

Willys inom fastigheten

Willys hämta via Stadsgatan

Frisör

Reception som betjänar våra hyresgäster

Tillgång till lounge och bar

Nordic Wellness direkt via Stadsgatan

Flexibel kontorslokal i Mektagonen – med industriellt ursprung och möjligheter som möter er verksamhets behov!

Mektagonen erbjuder inte bara ett attraktivt läge och moderna kontorslokaler – här får ni även ett komplett serviceutbud som förenklar arbetsdagen och skapar en trivsam arbetsmiljö.

Fastigheten har sitt ursprung i en industribyggnad från 1970, vilket ger huset en robust och flexibel karaktär. Detta gör det möjligt att anpassa lokalerna efter verksamheter med särskilda krav. Förstärkta bjälklag, generösa takhöjder, stora husdjup och tillgång till transporthissar ger goda förutsättningar för hantering av tunga eller voluminösa gods samt verksamheter som kräver mer än ett traditionellt kontorsplan.

Utöver de tekniska styrkorna får hyresgästerna ta del av ett omfattande servicekoncept. I fastigheten finns ett hotell med en professionell och hjälpsam reception som gärna stöttar i vardagliga servicebehov. På entréplanet erbjuds även bokningsbara konferensrum som smidigt kan komplettera era egna mötesytor.

För bekvämlighet i arbetslivet erbjuder Mektagonen dessutom ett nyrenoverat Nordic Wellness, frisör samt tillgång till hotellets nyöppnade bar – idealiskt för lunchträning, snabba ärenden eller after work. Här finns också två populära restauranger och en stor livsmedelsbutik (Willys), vilket gör det enkelt att få ihop både arbetsdag och vardag.

Mektagonen kombinerar därmed modern funktionalitet med industriell styrka – och ger er en arbetsplats där allt finns nära till hands.

Industriell styrka möter modern service – Mektagonen erbjuder lokaler som anpassas efter just er verksamhet

Mektagonen är ett mäktigt landmärke på cirka 43 000 kvm, beläget i södra Göteborg. Fastigheten rymmer kontor, hotell, butiker, gym och restauranger – en mångsidig miljö som kombinerar funktion med högklassig service.

Mektagonen erbjuder god tillgänglighet, både för medarbetare och kunder, och är en perfekt kombination av praktisk funktion, flexibilitet och service i världsklass – redo att möta behoven hos moderna företag som vill växa och verka i en dynamisk miljö.

Falkenbergsgatan  3

104 kvm kontor med smart planlösning i Mektagonen – flexibel yta i Göteborgs mest mångsidiga fastighet

Nu finns möjlighet att hyra en välanpassad och funktionell lokal med ett strategiskt läge i Partihallarna. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom livsmedel, grossist, logistik eller liknande. Ytan kan även nyttjas för annan lagerverksamhet, helt eller delvis. Idag finns det en port via två lasthus men det är möjligt att sätta in fler portar.

Plan 1 – 3 281 kvm
Här erbjuds generösa lager- och logistikytor kombinerat med företagsbutik, samt kyl- och frysrum. Lokalen har smidig inlastning via två lasthus. Fastighetens detaljplan godkänner försäljning till andra företag (B2B). 

Lagret har ca 6 meter i takhöjd.

Plan 2 – 167 kvm
Här finns ljusa kontorsytor med god standard, lämpliga för administration, försäljning eller ledning. Det finns även möjlighet att hyra till ytterligare kontorsytor i samma fastighet vid behov.

Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

Grönsaksgatan 5

Lager eller företagsbutik och kontor i attraktiva Partihallarna

Centralt i Göteborg mitt på Campus Medicinareberget i direkt anslutning till Sahlgrenska akademin, Naturvetenskapliga fakulteten, Sahlgrenska Universitetssjukhuset och flera bolag inom Life science erbjuder vi egna och delningsbara labb, kontor och gemensamma utrymmen.

Akademiska Hus tillsammans med Sahlgrenska Science Park skapar plats för fler inom Life science att etablera sig och samarbeta i närhet till akademin och den omgivande staden. ​

ca 50 st. fräscha labb samt ca 40 skrivrum

Byggnaden har en stark infrastruktur för lab som enkelt möjliggör anpassningar efter behov.

Medicinaregatan 9

Health Innovation Labs mitt på Campus Medicinareberget i Göteborg

<strong>Välkommen till Zoologen på Medicinaregatan 18! Granne med Göteborgs Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset, mitt i staden men ändå lummigt och med fantastisk utsikt. Bli en del av ett starkt Life Science kluster och först ut i utvecklingen av nya Medicinareberget!</strong>

Här hittar du drygt 20 totalrenoverade labb- och kontorslokaler i storlekar mellan 70 till 850 kvm. Det finns även yta som lämpar sig för lätare tillverkning/verkstad kopplat till Life Science. Byggnaden genomgår en totalrenovering och kommer att stå inflyttningsklar under hösten 2026. Här finns möjlighet till nära samverkan med forskare inom Life Science och draghjälp av Sahlgrenska Science Park.

Området erbjuder en akademisk miljö i ett starkt Life Science kluster. I huset finns förutom totalrenoverade labblokaler ett lunchcafé och husgemensamt lunchrum, gemensamma mötesrum samt ett gym. Huset är anpassat för labbverksamhet och erbjuder all labbinfrastruktur såsom skyddsventilation, gaser, kylsystem och tryckluft.

Det finns goda kommunikationsmöjligheter för både allmänna kommunikationsmedel och bil/cykelparkering i anslutning till byggnaden.

I hyran ingår:

Akademiska Hus är en av Sveriges största fastighetsägare som inriktar sig på att äga och förvalta universitets- och högskolemiljöer runt om i landet.

Entré

Medicinaregatan 18

Totalrenoverade labb- & kontorslokaler mitt på Medicinareberget! Granne med Göteborgs Universitet och delaktig i ett framväxande Life Science kluster.

I det centrala industriområdet kring Gullbergsvass finns nu en unik möjlighet att etablera sig i en kombilokal med majoritet höglager. Här har kommande hyresgäst lyxen att tillgå en egen fastighet som är inhägnad med stora ytor för uppställning. Ytorna i lokalen är väl disponerade med kontor i ena delen och lager yta i den andra.

Välkommen till oss för mer information och visning.

Lediga industrilokaler i Göteborg Centrum – 10 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö