 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel småindustri-/kontorsfastighet i två plan med utmärkt skyltläge mot Dalvägen, förlängningen av Huddingevägen. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av kontor, verkstad, garage och lager, vilket gör den idealisk för företag inom service, hantverk, installation, entreprenad eller lätt industri.

Fastigheten

Fastigheten omfattar totalt 344 kvm fördelat på:

Kontorsdel och personalutrymmen

Övre planet nås via entré från framsidan och erbjuder ljusa, trivsamma kontorsytor med fönster i tre väderstreck. Här finns kontorsrum med plats för 4–5 arbetsplatser, kompletterat med ytterligare kontorsrum för cirka två arbetsplatser.

Lokalen har även:

Verkstad, garage och lager

Nedre planet består av verkstad, förråd, tvättstuga samt två garage med portar. Ett av garagen har tidigare använts som gym och förråd. Det främre garaget är utrustat med golvbrunn och elbilsladdare. OLJE- /FETTAVSKILJARE finns ej.

Fastigheten erbjuder:

På gården finns dessutom en fristående kallgaragebyggnad om 45 kvm med tre portar och öppen planlösning.

Strategiskt läge med goda kommunikationer

Fastigheten ligger endast cirka 700 meter från Tumba Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel. Läget erbjuder mycket god tillgänglighet med både bil, buss och pendeltåg.

Sammanfattning

En representativ och funktionell verksamhetsfastighet med kombinerade kontors-, verkstads- och lagerutrymmen, generösa personalytor samt ett utmärkt exponeringsläge. Perfekt för företag som söker effektiva lokaler med god logistik och närhet till både Stockholm och södra länsdelen.

VISNING/KONTAKT - NANCY

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Nancy Lindgren på tel 0720-781904

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

Lediga industrilokaler på Grödingevägen (Tumba) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Grödingevägen (Tumba)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö