 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en välfungerande verksamhetslokal i Librobäcks industriområde i Uppsala. Fastigheten är anpassad för verkstad, service, depå- eller logistikverksamhet och erbjuder en kombination av verkstadsytor, kontor, personalutrymmen, kallager samt stora asfalterade utomhusytor.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Hållnäsgatan 4

Modern verkstads- och depåfastighet med, lager, kontor, oljeavskiljare och generösa uppställningsytor

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och välplanerad lokal om totalt ca 460 kvm i etablerade Librobäck – ett attraktivt verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till Uppsalas större trafikleder.

Lokalen omfattar ca 350 kvm lager-/verksamhetsyta samt ca 110 kvm kontor och personalutrymmen, vilket skapar en effektiv kombination av produktion, lager och administration under samma tak.

Lagerdelen erbjuder generös takhöjd om ca 6 meter, vilket ger goda möjligheter för pallställ, lagerhantering, lättare produktion eller verksamhet med större utrustning. Lokalen nås idag via markport och separat entré, med möjlighet att skapa ytterligare portaccess vid behov.

Personal- och kontorsutrymmena är smakfullt renoverade med ljusa ytskikt och erbjuder en trivsam arbetsmiljö.

Lokalen kan anpassas efter tillträdande verksamhets behov.

Fördelar:

Fastigheten är belägen i ett etablerat företagsområde med närhet till bland annat Trafikverket, NCC, Kone och Byggmax. I området finns service, lunchrestauranger samt goda kommunikationer med buss och bil.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Hållnäsgatan 11

Lager-/industrilokal med 6 m takhöjd och markport

På Hållnäsgatan finns möjlighet att hyra en lokal som lämpar sig mycket väl för produktion eller lager. Lokalen nås idag via både gångdörr och markport, möjlighet till en extra port för ytterligare access till lokalerna finns. Det är ljusa och rymliga lager/verksamhetsytor och till detta finns personalutrymmen som är smakfullt renoverade med genomgående ljusa ytskikt. Större delen av lokalen har en takhöjd om ca 6 meter.

Lokalen kan anpassas för att matcha tillträdande verksamhets behov, och är idag tillgänglig för omgående tillträde.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information eller visning!

image - 5

image - 6

image - 7

Lokal för lager, logistik eller industri, med generös takhöjd!

Lokalen är idag utformad för bageriverksamhet och utgör i princip hela byggnaden. Flexibel planlösning med goda anpassningsmöjligheter öppnar dock upp för många andra användningsområden.

Hållnäsgatan 10

Flexibel industri-/bagerilokal i modern byggnad

Ljus och luftig industri/lagerlokal fördelat på ett plan om ca 450 kvm varav ca 90 kvm kontor i ett centralt och lättillgängligt läge. Lokalen erbjuder stora öppna ytor, hög takhöjd, bra förvaring och en stor port i entréplan.

Bra lastutrymme i anslutning till fastigheten. Lokalen har egen hög lastport och nyrenoverade kontorsutrymmen och kök.

Lediga industrilokaler på Hållnäsgatan (Uppsala) – 5 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Hållnäsgatan (Uppsala)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö