 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

I Malmö Pryusgatan erbjuds en mångsidig verksamhetslokal om cirka 171 kvadratmeter, utformad för företag som behöver kombinera lagerhantering med administrativa arbetsytor. Lokalen är disponerad med en generös lageryta om ca 105 kvadratmeter samt 66 kvadratmeter kontorsutrymme, vilket skapar goda förutsättningar för en effektiv arbetsvardag.

Lagret lämpar sig väl för verksamheter med behov av lätt produktion, förvaring, logistik, distribution,lagerverksamhet eller annan lätt industriell verksamhet. I anslutning finns ett avskilt kontor som ger en behaglig miljö för administration, kundkontakt och planeringsarbete.

För att underlätta den dagliga driften finns även praktiska personalutrymmen i lokalen. Här finns både pentry och hygienutrymmen med dusch, vilket bidrar till en bekväm arbetsmiljö för medarbetarna.

Fastigheten erbjuder dessutom parkeringsmöjligheter i nära anslutning, vilket förenklar för både personal och besökare.

Kontakta oss gärna för ytterligare information eller för att boka en visning av lokalen.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Pyrusgatan 7

Mångsidig verksamhetslokal med lager, kontor och personalutrymmen i Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och välplanerad lokal om cirka 100 kvm på Pyrusgatan 7 i Malmö. Lokalen erbjuder en smart kombination av lager- och kontorsytor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både praktisk förvaring och administrativa utrymmen under samma tak.

Lagerytan är rymlig och lättillgänglig, med goda möjligheter för effektiv logistik, produktion eller förvaring. Till detta finns ett separat kontorsrum som ger en lugn arbetsmiljö för administration och planering.

Lokalen är även utrustad med praktiska personalutrymmen, inklusive WC, pentry, omklädningsrum och dusch – vilket skapar god komfort för den dagliga verksamheten.

<strong>Fördelar med lokalen:</strong>

Lokalen passar utmärkt för företag inom exempelvis lager, logistik, service eller lättare produktion som söker en smidig och kostnadseffektiv lösning i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Flexibel lagerlokal om 110 kvm med kontor – Pyrusgatan 7, Malmö

Ta chansen att etablera er på Kvarnbyvägen 19 i Malmö. 
Med enkel påfart till motorvägen får ni snabb tillgång till Malmö City samt omkringliggande orter. 

Merparten av lokalen är lager med en större vikport. Två separata rum för badrum samt pausrum med pentry är byggt idag. 

Fastigheten är inhägnad och flertalet grannar rör sig på området under dagens timmar vilket ökar säkerheten. Närliggande kontor på fastigheten 140 kvm är tillgängligt. 

Kontakta oss för visning.

Kvarnbyvägen 19

Flexibel lagerlokal på 125 eller 250 kvm.

Lokal för verksamhet med kombination av lager, verkstad och kontor. Fastigheten är representativ, har goda parkeringsmöjligheter samt inhägnad uppställningsyta. Läget ger enkel anslutning till motorväg.

Den totala ytan omfattar kontor om 315 kvm i bottenplan samt ytterligare 85 kvm kontor på plan 2. Lagerdelen uppgår till 223 kvm och verkstadsytan till 146 kvm. Därutöver finns omklädningsutrymmen om 60 kvm, pausrum om 97 kvm samt konferensrum om 32 kvm. Utvändigt finns även ett skärmtak om 70 kvm.

Lokalen passar för exempelvis bygg-, installations- eller serviceverksamhet med behov av både arbetsyta och kontor.

Kontakta oss för mer information eller visning.

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

Hästvägen 4D

Flexibel lokal med lager, verkstad och kontor!

Lager om 1700 kvm med 8 meter i tak, 2 st lasthus och 1 st markport.

Fristående kontorsbyggnad om 730 kvm med ljusa och moderna kontor.

Fastigheten ligger utmed rondellen Flansbjersvägen/Toftanäsvägen med extremt bra exponering och lättillgänglighet. E6 och ringvägarna är ett stenkast bort. Stora Bernstorps externhandelsområde ligger endast någon minut bort med all tänkbar service så som gym, livsmedelsbutik, restauranger mm.

Planlösning

Kvalitetsvägen  1

Egen inhägnad fastighet på bästa läge i Toftanäs/Sunnanå!

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

Lediga industrilokaler i Husie – 6 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Husie

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö