Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och välplanerad lokal om cirka 100 kvm på Pyrusgatan 7 i Malmö. Lokalen erbjuder en smart kombination av lager- och kontorsytor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både praktisk förvaring och administrativa utrymmen under samma tak.

Lagerytan är rymlig och lättillgänglig, med goda möjligheter för effektiv logistik, produktion eller förvaring. Till detta finns ett separat kontorsrum som ger en lugn arbetsmiljö för administration och planering.

Lokalen är även utrustad med praktiska personalutrymmen, inklusive WC, pentry, omklädningsrum och dusch – vilket skapar god komfort för den dagliga verksamheten.

Fördelar med lokalen:

Lokalen passar utmärkt för företag inom exempelvis lager, logistik, service eller lättare produktion som söker en smidig och kostnadseffektiv lösning i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Pyrusgatan 7

Flexibel lagerlokal om 110 kvm med kontor – Pyrusgatan 7, Malmö

Nu har du möjlighet att hyra en kontorslokal om 92 kvm med öppen planlösning med många ljusinsläpp. Parkeringsplats finns på och i anslutning till fastigheten.

Lokalen erbjuder ett mindre kök samt toalett.

Kontakta mig idag för mer information och visning!

Print-Nyfosa 2025-Brudbuketten 10(3)

92 k

92 kvm

brud 11 92(2)

Derbyvägen 24, Russgatan 8,

Kontorslokal om 92 kvm

Ta chansen att etablera er på Kvarnbyvägen 19 i Malmö. 
Med enkel påfart till motorvägen får ni snabb tillgång till Malmö City samt omkringliggande orter. 

Merparten av lokalen är lager med en större vikport. Två separata rum för badrum samt pausrum med pentry är byggt idag. 

Fastigheten är inhägnad och flertalet grannar rör sig på området under dagens timmar vilket ökar säkerheten. Närliggande kontor på fastigheten 140 kvm är tillgängligt. 

Kontakta oss för visning.

Kvarnbyvägen 19

Flexibel lagerlokal på 125 eller 250 kvm.

Lokal för verksamhet med kombination av lager, verkstad och kontor. Fastigheten är representativ, har goda parkeringsmöjligheter samt inhägnad uppställningsyta. Läget ger enkel anslutning till motorväg.

Den totala ytan omfattar kontor om 315 kvm i bottenplan samt ytterligare 85 kvm kontor på plan 2. Lagerdelen uppgår till 223 kvm och verkstadsytan till 146 kvm. Därutöver finns omklädningsutrymmen om 60 kvm, pausrum om 97 kvm samt konferensrum om 32 kvm. Utvändigt finns även ett skärmtak om 70 kvm.

Lokalen passar för exempelvis bygg-, installations- eller serviceverksamhet med behov av både arbetsyta och kontor.

Kontakta oss för mer information eller visning.

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

Hästvägen 4D

Flexibel lokal med lager, verkstad och kontor!

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig lager- och kontorslokal om ca 968 kvm i en välskött fastighet beägen i populära Toftanäs. Lokalen erbjuder en funktionell kombination av lager och kontor och lämpar sig väl för verksamheter inom logistik, service eller lättare produktion.

Lagerytan om ca 779 kvm är belägen på markplan och har goda förutsättningar för effektiva flöden med tre markportar som möjliggör smidig in- och utlastning. Kontorsytor om ca 189 kvm är fördelade på plan 1 och 2, med en öppen och trivsam planlösning samt faciliteter såsom pentry, WC och mötesrum på båda planen.

Fastigheten erbjuder god tillgänglighet och lämpar sig för verksamheter som söker en flexibel lösning med både lager och kontor samlat i samma lokal.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 968 kvm

• Lageryta om ca 779 kvm i markplan

• Kontorsytor om ca 189 kvm fördelade på våning 1och 2

• 3 markportar för smidig logistik, 4x4 m

• Kontor med pentry, WC och mötesrum

• Flexibel lokal för lager, logistik eller serviceverksamhet

Område

Toftanäs är ett delområde i stadsdelen Husie, cirka åtta kilometer från centrala Malmö. Toftanäs industriområde är ett av de nyare i kommunen, mellan Toftanäsvägen och Tullstorpsvägen, norr om Sallerupsvägen. Det började exploateras 1992 när Posten byggde sin terminal på området. Här erbjuds goda kommunikationsmöjligheter som trafikeras av busslinje 6 med en restid om cirka 10 minuter till Malmö centralstation.

Plan 1

Plan 2

Kamaxelgatan 7

Effektiv lager- och kontorslokal med 3 markportar

Lagerfastighet med ledig lokal om ca 218 kvm, bestående av lager med tillhörande kontorsytor. Lokalen erbjuder effektiva ytor och lämpar sig väl för verksamheter inom lager, service eller lättare produktion.

Lagerytan har en takhöjd om ca 6 meter och nås via en egen markport (ca 4 x 4 meter), vilket ger smidiga förutsättningar för in- och utlastning. I anslutning finns en kontorsdel med två kontorsrum, med plats för upp till fyra arbetsplatser, samt faciliteter såsom pentry och WC.

Lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov. Fastigheten är delvis inhägnad och erbjuder öppna rangerytor samt goda parkeringsmöjligheter.

Höjdpunkter

• Total yta om ca 218 kvm

• Takhöjd om ca 6 meter

• Egen markport (ca 4 x 4 meter)


• Kontorsdel med upp till 4 arbetsplatser

• Pentry och WC

• Möjlighet till anpassning efter behov

• Delvis inhägnad fastighet

• Goda parkeringsmöjligheter med fri parkering

Område

Toftanäs är ett delområde i stadsdelen Husie, cirka åtta kilometer från centrala Malmö. Toftanäs industriområde är ett av de nyare i kommunen, mellan Toftanäsvägen och Tullstorpsvägen, norr om Sallerupsvägen. Det började exploateras 1992 när Posten byggde sin terminal på området. Här erbjuds goda kommunikationsmöjligheter som trafikeras av busslinje 6 med en restid om cirka 10 minuter till Malmö centralstation.

Kamaxelgatan 11

Ledig lagerlokal med tillhörande kontorsytor - i populära Toftanäs

Ta chansen att hyra denna kontorslokal med nya ytskikt och bra inhägnade parkeingsmöjligheter. 
Möjlighet att hyra lager på fastigheten finns. 

Lokalen har ett otroligt ljusinsläpp med fönster från flera vädersteck. Flera mötesrum/cellkontor men med möjlighet att öppna upp för mer öppen planlösning.

Närhet till motorväg och Malmö City.

Nyrenoverad kontorslokal med närhet till E6an.

Mindre lagerlokal om 218 kvm med fördelning lager ca 150 kvm och ca 68 kvm kontor.

Kontorsdelen har två enskilda kontorsrum, pentry, toalett och omklädningsrum med dusch.

Lagerdelen har en stor markport H:4,2 x B: 4M och invändig takhöjd om ca 5,5M.

5L9IOVB6H0QKAHRL.JPG

5L9IOVB6H0QKAHRN.JPG

5L9IOVB6H0QKAHRP.JPG

5L9IOVB6H0QKAHRR.JPG

5L9IOVB6H0QKAHRT.JPG

5L9IOVEF30QKAIAR.JPG

Mindre lagerlokal med bra takhöjd och markport.

Fin lagerlokal med tre markportar i strategiskt bra läge nära Malmö innerstad samt yttre och inre ringvägen.

Lokalen är totalt 986 kvm fördelat på 786 kvm lager och 200 kvm kontor fördelat på två våningsplan.

Lager: Lagerdelen är fördelat i två enheter. En större del om ca 632 kvm och en mindre om ca 154 kvm. Det större lagret har dubbla markportar för enkel in/utleverans och den mindre har en markport. Omklädningsrum med dusch.

Kontorsdel: Ca 100 kvm per våningsplan. På bottenplan har ni fem enskilda kontorsrum och ett konferensrum. Pentry och två toaletter. På ovanvåningen har ni tre enskilda kontorsrum, ett konferansrum, ett mindre pentry och en toalett.

Markportar: H:4,2M x B: 4M

Takhöjd: 5,5M

Parkering: Finns på baksidan av fastighet.



Detta är en överlåtelse av befintligt avtal men kan även teckna nytt avtal med ny hyresgäst.

Vi kommer lägga stor vikt vid att kommande hyresgäst har en stabil ekonomi i sitt bolag.

5L9IKUT5V0QK4J5K.JPG

5L9IKUT5V0QK4J5I.JPG

5L9ILPIIL0QK684Q.jpg

5L9ILPIIL0QK684S.jpg

5L9ILPIIL0QK684U.jpg

5L9ILPIIL0QK684M.jpg

5L9ILPIIL0QK6850.jpg

5L9ILPIIL0QK684O.jpg

5L9IKUVNH0QK4JKJ.JPG

Bra lagerlokal med tre markportar i Toftanäs Industriområde!

Lager om 1700 kvm med 8 meter i tak, 2 st lasthus och 1 st markport.

Fristående kontorsbyggnad om 730 kvm med ljusa och moderna kontor.

Fastigheten ligger utmed rondellen Flansbjersvägen/Toftanäsvägen med extremt bra exponering och lättillgänglighet. E6 och ringvägarna är ett stenkast bort. Stora Bernstorps externhandelsområde ligger endast någon minut bort med all tänkbar service så som gym, livsmedelsbutik, restauranger mm.

Planlösning

Kvalitetsvägen  1

Egen inhägnad fastighet på bästa läge i Toftanäs/Sunnanå!

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

Cylindergatan 4

Flexibel, nybyggd lagerlokal i Toftanäs Malmö

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

Välkommen till en ljus och välplanerad kontorslokal på Hästvägen 4A i Malmö, belägen i det attraktiva Jägersroområdet. Lokalen om 274 m² ligger på entréplan och erbjuder en flexibel planlösning med både öppna ytor och enskilda arbetsrum.

Parkeringsmöjligheter

Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser för både medarbetare och besökare. Här finns möjlighet till elladdning.

Närliggande företag

I området finns en mångfald av företag inom olika branscher, några av de företag som har sina kontor i närheten inkluderar:

Offitech

Lyma Kemiteknik

Akustikteknik

Bastec AB

STO Scandinavia AB

AB Byggbeslag

Sveriges Formbar AB

Service och kommunikation

I närområdet finns en mängd serviceinrättningar, såsom Circle K, snabbmatsrestauranger, vanliga restauranger, en förskola, en vårdcentral och en bilverkstad. Lokalen är strategiskt belägen nära motorvägen och ringlederna, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter.

Gemensamma faciliteter

I fastigheten finns tillgång till ett gemensamt gym, omklädningsrum, dusch med bastu samt möjlighet att hyra förråd.

Hästvägen 4A

Kontorslokal till mycket bra hyra! Bra kommunikationsläge och mycket parkering!

Lagerdelen har högt i tak och är utrustad med smidiga portar för enkel in- och utlastning.

Här kan ni få ytor efter ert företags behov och i flera olika storlekar.

Tveka inte att höra av er för mer information.

Lediga lagerlokaler i Husie – 14 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö