 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Flexibel butik/lagerlokal om ca 600 kvm med bra skyltläge i Fosie
Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och flexibel lokal om totalt ca 600 kvm på Olsgårdsgatan i Fosie. Lokalen har ett attraktivt skyltläge och passar utmärkt för verksamheter som vill kombinera butik, lager och kontor.

Ytorna är idag fördelade enligt följande:
- Ca 300 kvm butik/showroom
- Ca 300 kvm lager
- Kontor om ca 35 kvm, integrerat i butiksdelen
Därutöver finns ett entresolplan om ca 130 kvm som erbjuder extra yta för exempelvis Showroom, lager eller arbetsplatser. Entresolen kan vid behov tas bort för att skapa större volym och ökad takhöjd.

Lokalen erbjuder:
Bra skyltläge med god exponering
Generös takhöjd
Lagerdel med port
Goda uppställningsytor i anslutning till lokalen

Fastigheten är belägen i Fosie, ett väletablerat verksamhetsområde med god tillgänglighet och närhet till större trafikleder, vilket ger smidiga transporter och bra logistikflöden.

Lokalen lämpar sig väl för handel, showroom, e-handel, lager eller lättare verksamhet där kombinationen av ytor är avgörande.

Lediga industrilokaler på Olsgårdsgatan (Malmö) – 1 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Olsgårdsgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö