 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Lokal som passar för både kontor och lager. Lokalen nås från huvudentré samt lasthiss från lastbrygga vid markport (varmt utrymme). Kommunikativt läge samt en härlig miljö att vistas i. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

Högra delen av lokalen kan till fördel användas som lager då hiss 2 är en lasthiss med direkt ingång till lokalen. Hissen ansluter varumottagningen i markplan. Markporten är ca 3,5 m hög. Lasthissen tar 1400 kg.

Bra kombination av öppet landskap samt kontorsrum/mötesrum. Pentry, toaletter och förråd.

DJI_0982jpg_Page1

DJI_0003

lASTPORT

Tom industrilager med plattform och trappar

Hiss Essingen

IMG_6452

DJI_0741

Konferensrum Essingen Kontor

Segelbåtsvägen 2

Lokal om ca 420 kvm med hiss direkt in i lokalen

I fastigheten Ångtvätten på Stora Essingen finns nu lediga lagerytor i garageplan.
Lasthiss förbinder våningsplanen fr garage, till lastkaj, till kontorsplan, för smidig logistik.

Takhöjd garage: 2,1-2,3 m (infart 2,3 m). Finns även en yta med strax över 3 m i takhöjd (dock infart 2,1-2,3m).

Flexibla ytor

Bekvämligheter och läge

Vill ni veta mer?
Kontakta Jenny eller Peter på Areim för visning och mer information.

image - 0

image - 5

image - 1

image - 12

image - 4

image - 3

image - 10

image - 7

image - 8

image - 9

Segelbåtsvägen 11

Flexibla lagerytor på Stora Essingen med generös takhöjd och lastkaj. Perfekt för att samla lager, produktion och kontor på samma plats!

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har lagermöjligheter? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten, beläget i markplan.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

Kontakta uthyrare för mer info.

segelb_tsv_gen_2_112_64_stockholm.png

DJI_0749jpg_Page1

DJI_0742

Annons

Essingen kontor 500

Kontorsrum 500

Korridor

Butik

Port Essingen

IMG_6475

IMG_6452(1)

DJI_0775

IMG_6465 redigerad 2(1)

0408

Konferensrum(1)

Hyr lager och kontor på Stora Essingen

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har goda kommuniaktioner? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten. Egen entré ses över, perfekt för er som har mycket besökare eller showroom/utställning. Se förslag under dokument, entré blir då från Essingeringen 62.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

Plan 4

Kontorsrum

Öppet

Lounge

Konferensrum

Kontor på Stora Essingen, egen entré möjlig

Flexibel lageryta i markplan. Omklädningsrum och duschar finns idag.

Lokalen nås via huvudentré genom det gemensamma trapphuset. Möjlighet till egen entré ses över, se förslag under dokument. Perfekt butiksläge med flertalet passerande dagligen. Goda kommunikationer, skolor, kontor och bostäder intill.

Till lokalen hyrs kontor högre upp i huset. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

Lediga industrilokaler på Segelbåtsvägen (Stockholm) – 5 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Segelbåtsvägen (Stockholm)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö