 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Lokalen erbjuder en funktionell och flexibel planlösning med stora öppna lager-/verkstadsytor i kombination med kontorsrum, kök, personalutrymme och egen entré. De öppna ytorna lämpar sig väl för företag som behöver plats för lagerhållning, service, montering, produktion eller lättare verkstadsverksamhet.

Via de stora portarna nås lokalen smidigt för in- och utlastning. Invändigt finns ljusa verksamhetsytor med betonggolv, god takhöjd och bra belysning. Kontorsdelen har naturligt ljusinsläpp, fönster mot omgivningen och kan användas som arbetsplatser, administration, showroom eller mottagningsyta beroende på verksamhetens behov.

Lokalen kan anpassas i dialog med kommande hyresgäst.

sj_uddev_gen_4a_352_46_v_xj_.png

Hus 7 - Översiktsbild(3)

Hus 7 - Port(3)

Hus 7 - Portar långsida

Hus 7 - Port inifrån(3)

Hus 7 - Kök(3)

Hus 7 - Entre inifrån(3)

Hus 7 - Stor port

Hus 7 - Kontorsrum(3)

Inifrån lokalen

Hus 7 - Port inifrån 2

Hus 7 - AI bild 5

Hus 7 - AI bild 6

Hus 7 - AI bild 2

Hus 7 - AI bild 3

Hus 7 - Port & Entre(3)

Sjöuddevägen 4A

Nu finns möjligheten att hyra en nyproducerad byggnad eller lokal, skräddarsydd helt efter er verksamhets behov – i ett av Växjös mest attraktiva verksamhetslägen.

Fastigheten är strategiskt belägen i Nylanda, ett etablerat och expansivt verksamhetsområde i Växjö med god tillgänglighet och starka kommunikationsmöjligheter. Oavsett om ni söker lokaler för butik, showroom, lager, kontor eller produktion kan ytorna anpassas för att möta just er verksamhets behov på ett effektivt och framtidssäkert sätt.

Här erbjuds en modern och flexibel lösning med närhet till större trafikleder, god service och viktiga regionala knutpunkter. Det strategiska läget ger optimala förutsättningar för långsiktig tillväxt och smidig tillgång till både regional och nationell infrastruktur.

YTA:
Er lokal eller byggnad anpassas efter ert behov. Ytor från 1 000 kvm upp mot 6 000 kvm.

TILLTRÄDE:
Enligt överenskommelse.

LÄGET:
Fastigheten har skyltläge mot väg 30 och en mycket fin placering i området. Snabb anslutning till riksväg 25 och vidare koppling till E4.

GRANNAR:
I området finns flertalet starka varumärken såsom MicroPower Group, Zeppelin Cat, OPUS Bilprovning, Vianor, Debe, Henriksson Storage och Fellessons.

FAKTA OM FASTIGHETEN:

Detaljplan: Tillåter verksamhet inom industri, kontor och handel med skrymmande varor

Anpassningsmöjligheter: Byggnadens utformning, storlek och placering kan anpassas efter era specifika behov

KOMMUNIKATIONER:

Snabb access till riksväg 25

Ca 5 min till Växjö centrum

Goda förbindelser till E4

Närhet till Växjö Småland Airport

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att diskutera hur vi kan anpassa er nya lokal i Nylanda, Växjö.

Exteriör exempelbyggnad

Placering i området

image - 2

Referensprojekt #1: Proffsbutik åt Würth. Färdigställd 2023.

Referensprojekt #2: Butik och lager åt Bevego. Färdigställd 2021.

Referensprojekt #3: Huvudkontor med verkstad åt Sörling. Färdigställd 2023.

Referensprojekt #4: Anläggning åt Mercedes-Benz/Hedin Mobility Group. Färdigställd 2024.

Skogsödlevägen 34

Skräddarsydda lokaler i Växjö. Perfekt beläget i Nylanda med skyltläge mot väg 30 och snabb access till riksväg 25.

Välkommen till Rådjursvägen 9. Nu finns chansen att hyra en lagerlokal med tillhörande kontor på Norremark.
Lokalen är totalt 1819kvm fördelat på kontor & lager. Lagerytan har en takhöjd på cirka 5 meter.
Lokalens lageryta går att stycka av med cirka 400kvm vid kortare lagringsbehov.
För mer info eller visning, kontakta oss på CA Fastigheter.

radjursvagen9_07060

Vakant yta 1819kvm - kopia

Rådjursvägen 9

Stor logistikbyggnad med lediga lagerenheter om 2 425 kvm och 3 534 kvm, som kan hyras separat eller kombineras till en total yta om 5 959 kvm (se planritning för förslag på uppdelning av lokaler). Fastigheten är renoverad 2012 och håller hög standard, med goda anpassningsmöjligheter.

Lagerlokalernas egenskaper:

Lager med öppen planlösning och takhöjd mellan 4,5–8 meter

Totalt 11 lasthus och 6 markportar

Sprinklersystem i lagerytorna

Högspänningsanslutning och god elkapacitet

Inhägnat område med uppställningsytor, rangerytor och parkeringsplatser

Inflyttningsklara lokaler

Mindre kontorsytor i direkt anslutning till lagret, inklusive WC och pentry

Separat kontorslokal – kan kombineras vid behov

Utöver de mindre kontorsytorna i lagerdelen finns även en rymlig kontorslokal på plan två, om totalt 2 925 kvm. Lokalen erbjuder:

Öppen kontorsmiljö med flexibla rumslösningar

Matsal, pentry, omklädningsrum, dusch, bastu och WC

Möjlighet att hyra tillsammans med lagerlokal eller som en fristående kontorslösning

Tillgängliga lagerenheter:

2 425 kvm – 1 lasthus

3 534 kvm – 10 lasthus, 6 markportar

Läge

Räppe är ett attraktivt industriområde väster om centrala Växjö, strax söder om Växjö Airport. Området ligger strategiskt vid knutpunkten mellan riksväg 23, 25, 27 och 30, vilket gör det optimalt för logistikverksamheter. Stort serviceutbud finns inom räckhåll vid infarten till centrum. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Växjö. Fastigheten ligger precis intill det område där Växjös nya akutsjukhus planeras. En del i denna planering är också den nya tågplattform som kommer att byggas i anslutning till området vilket ytterligare kommer att förbättra fastighetens läge.

Lediga industrilokaler i Växjö – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö