Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Möjlighet att hyra en kreativ kontorslokal i en representativ fastighet invid Björns Trädgård. Öppna ytor och bra takhöjd. Trevlig innergård. 
Genomgående genomtänkta materialval och ljus ytor med fönster ut mot Björns Trädgård och fastighetens innergård. Pentryt centrerat i lokalen med närliggande mötesrum. En väldigt trevlig mittpunkt i lokalen. 
Cykelparkering finns på fastighetens innergård med enkel access.

OBS! Enbart bilder från del av lokal.

Tillträde från 1/4 - 2026
Avtalstid 3 år minimum.

Välkommen på visning!

38e9edcb-bcaf-467f-8655-8b25c21104eb.jpg

fa78530f-8bd1-4fba-b09d-be451828d843.jpg

bc586d10-a8e0-4c09-82e4-6570a703caf7.jpg

bf1fb4fb-bf22-4bfc-91c2-787a19227ff6.jpg

a092b407-4077-47ea-b323-1233c5de9a6e.jpg

f8fc0e3f-8745-4193-a107-220490e7fb78.jpg

3572b014-859a-4c65-bf7f-8b81c0efd3a1.jpg

DSC_9027.jpg

DSC_9029.jpg

Björns Trädgårdsgränd 1 copy.jpg

Björns Trädgårdsgränd 1

Industrikaraktär vid Medborgarplatsen!

Ljus och karaktärsfull lokal mitt på Söder!
På Björns trädgårdsgränd 1 finns nu möjlighet att hyra en rymlig och ljus lokal om ca 428 kvm, belägen 2 trappor upp. Lokalen har en härlig industrikänsla med högt i tak, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som gör den flexibel för flera typer av verksamheter – perfekt för kontor, showroom, studio eller kreativt bolag.

-Ca 429 kvm, 2 tr
-Öppen och lättmöblerad planlösning.
-Högt i tak och industrikaraktär
-3 WC varav en större med dusch.
-Generöst med ljusinsläpp från två väderstreck
-Fönster mot både Björns Trädgård och lugn innergård

Fastigheten & gården
Trevlig innergård som kan nyttjas av hyresgäster
Cykelparkering på innergården.

Tillträde
Från 1/3 eller enligt överenskommelse.

Avtalstid 
3 år.

Varmt välkommen på visning!

Lediga kontor på Björns Trädgårdsgränd (Stockholm) – 2 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö