Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

På Fågelbacksgatan väntar en rymlig lokal om 287 kvadratmeter på att få nytt liv som kontor, föreningslokal eller annan verksamhet. Idag drivs här en uppskattad restaurang, men utrymmet lämpar sig för en rad olika användningsområden.

Lokalen är anpassningsbar och kan användas som kontor, restaurang och för vård. 
Se förslag på utformning bland bilderna.

Fullt utrustat kök — Perfekt för dig som vill driva restaurang eller café. Här finns allt du behöver för att snabbt komma igång och skapa något eget i Malmös kulinariska scen.

Generös serveringsyta — Den öppna planlösningen ger möjlighet att forma en trivsam miljö för gäster, möten, utbildningar eller föreningsaktiviteter.

Strategiskt läge — Med Kronprinsen köpcenter runt hörnet och ett livligt kvarter utanför dörren får du ett läge som lockar både förbipasserande, boende i området och besökare från andra delar av staden.

Ljus och rofylld miljö — Stora fönster mot en grön innergård skapar en harmonisk känsla, samtidigt som du befinner dig mitt i Malmös puls.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Fågelbacksgatan 6

287 kvm lokal med närhet till city. Perfekt för föreningsverksamhet.

Drömmer du om att öppna din egen verksamhet i en pulserande del av Malmö? Då har vi den perfekta platsen för dig!

Välkommen till Fågelbacksgatan där denna fantastiska lokal på hela 287 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya kontor eller din föreningsverksamhet. För närvarande används den som en populär restaurang, men möjligheterna är oändliga!

Varför ska du välja denna lokal?

Fullutrustat kök: Ta din restaurang eller café till nästa nivå med det redan befintliga, fullt utrustade köket. En dröm för alla entreprenörer som vill sätta sin prägel på Malmös matkultur.

Gedigen serveringsyta: Med en öppen och inbjudande serveringsyta kan du skapa en atmosfär som får kunderna att vilja komma tillbaka om och om igen. Perfekt för att arrangera föreningsmöten eller företagsutbildningar.

Gynnsam placering: Beläget inom gångavstånd från Kronprinsen köpcenter och omgivet av ett pulserande kvarter, är denna lokal en dröm för affärsverksamhet. Närheten till grönområden och Malmös centrum gör den till ett perfekt läge för att locka både lokalbefolkning och turister.

Naturligt ljus: Med stora fönster som vetter mot en lugn och grönskande innergård, får du både det bästa av stadslivet och en känsla av lugn mitt i hektiska Malmö.

Vad väntar du på? Boka din visning idag och låt din affärsdröm bli verklighet!

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Lokal perfekt för kontor/föreningsverksamhet!

I attraktiva Slottsstaden och mitt i Kronprinsens nya stadsdelscentrum finns nu möjlighet att bli den första att hyra väldisponerade och toppmoderna lokaler i varierande storlek och bli en del av västra innerstadens nya centrum med kontor, butiker, service, restauranger och bostäder i ett.

Lokalerna lämpar sig väl för kontor eller butik och är ändamålsenliga för små och medelstora företag där ytorna varierar från 105 232 kvadratmeter. I ena lokalen (1610) erbjuds mindre ytor i form av enstaka rum mellan 15 38 kvadratmeter som kan hyras ut separat, perfekt för den som vill verka i en attraktiv miljö.

Kontorslokalerna har egna entréer från markplan varpå ett flertal även har ingång från nya centrumet. Här finns stora möjligheter att anpassa lokalerna efter verksamhetens behov. Lokalerna beräknas stå inflyttningsklara till efter sommaren 2023.



Kronprinsen byggdes på 1960-talet som ett av dåtidens modernaste stadsdelscentrum. Som ny fastighetsägare tar vi ett samlat grepp om hela kvarteret för att skapa en hållbar stadsdel och en inbjudande miljö. Kontorsytorna flyttas nu ner från höghuset och integreras som en del av centrumet på markplan vilket flätar samman kontor, handel och restauranger på ett träffsäkert sätt.



Välkomna att höra av er vid intresse!

Lediga kontor på Fågelbacksgatan (Malmö) – 3 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Fågelbacksgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö