Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjligheten att hyra en flexibel verksamhetslokal om cirka 168 kvm med stor utvecklingspotential. Lokalen erbjuder en öppen och anpassningsbar planlösning som enkelt kan utformas efter just er verksamhets behov.

Ytorna lämpar sig väl för kreativa företag, studioverksamhet, lätt produktion, e-handel eller annan verksamhet som efterfrågar funktionella och effektiva lokaler.

För smidig logistik är lokalen utrustad med både lastkaj och port, vilket underlättar leveranser samt effektiv in- och utlastning.

Om lokalen

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om hur lokalen kan anpassas för att passa er verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Jörgen Kocksgatan 65

Flexibel verksamhetslokal om ca 170kvm – anpassas efter era behov

Välkommen till ett nyrenoverat kontor i attraktiva Nyhamnen – bara ett stenkast från Malmö Centralstation.

Lokalen erbjuder en genomtänkt, rumsindelad planlösning med hela 14 separata rum, samtliga med hög ljudklassning. Perfekt för verksamheter med behov av avskildhet och ostörda samtal – såsom psykologer, terapeuter, coacher eller andra konsultverksamheter där integritet är avgörande.

Den välkomnande entrén ger ett professionellt första intryck och erbjuder en luftig väntyta där besökare kan slå sig ner i lugn och ro inför sitt möte.

I det generösa pentryt finns gott om plats för hela kontoret – idealiskt för gemensamma frukostar, luncher eller informella möten som stärker gemenskapen.

Ett optimalt kontor för verksamheter som värdesätter kvalitet, tystnad och ett centralt läge.
Välkommen att kontakta oss för en visning!

Luftig och välkomnande entré

Modernt kök

Smakfulla färgval

Ljusa partier

Härlig matsal med plats för alla medaretare

Ljus och välkomnande atriumgård

3 minuter från Malmö Centralstation

Gemensam uteplats

Cykelställ både på gården samt i fastighetens garage

image - 12

Jörgen Kocksgatan 9

Ett optimalt kontor för verksamheter som värdesätter kvalitet, tystnad och ett centralt läge.

Totalrenoverad kontorslokal i Nyhamnen 
Här kliver ni in i en arbetsmiljö som är byggd för både fokus och samarbete. Den totalrenoverade lokalen på tredje våningen bjuder på ljusa, öppna ytor där det är lätt att samla teamet på cirka 34 kollegor – och lika enkelt att dra sig undan för samtal eller koncentrerat arbete. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, med mötes- och samtalsrum som stödjer arbetsdagen. Lokalen omfattar 485 kvadratmeter och passar verksamheter som vill ha en arbetsplats där människor trivs, samarbetar och utvecklas – i en miljö som håller över tid.

Färgsättningen är modern men lugn, vilket skapar en trivsam känsla genom hela lokalen. Det generösa pentryt fungerar som en naturlig mötesplats – för morgonkaffet, snabba avstämningar eller en paus mitt i dagen.

 En vardag som är lätt att få ihop 
I Nyhamnen jobbar ni i ett område där arbetsdagen flyter smidigt. Det är enkelt att ta en lunch med kund, springa ett ärende på lunchen eller ses upp efter jobbet. Runt knuten finns Malmö Centralstation, Slagthuset, Glasvasen och Clarion Hotel, tillsammans med restauranger och service som gör vardagen okomplicerad.

Området utvecklas steg för steg till en ny, levande stadsdel med arbetsplatser, stadsliv och gröna inslag – ett sammanhang som fortsätter att växa med tiden.

 Smidigt att ta sig hit 
Med Malmö Centralstation precis intill är det lätt att pendla, möta kunder och röra sig i regionen. Läget passar lika bra för det lokala teamet som för verksamheter med nationella eller internationella kontakter.
 Läs mer om läge Nyhamnen 

 Hållbar och modern arbetsmiljö 
 Byggnaden är miljöcertifierad enligt LEED Guld och erbjuder en modern arbetsplats med fokus på kvalitet, hållbarhet och långsiktighet – en miljö som är anpassad för hur vi arbetar idag. Fastigheten har dessutom uppdaterats och erbjuder en ljusgård som kan användas av husets hyresgäster.

 Välkommen att boka visning och uppleva lokalen på plats.

Kombinerad lounge och pentry i modern, inbjudande kontorsmiljö.

Öppet kontorslandskap med arbetsplatser i ljus och rymlig miljö.

Exteriörbild av fastigheten i Nyhamnen, nära Malmö Centralstation.

Stort gemensamt pentry med långbord och plats för möten och pauser.

Modernt pentry med köksö och sittplatser för informella samtal.

Detaljbild av pentry med mörk inredning och genomtänkt belysning.

Arbetsplatser i öppet kontorslandskap med gott om dagsljus.

Sittgrupp i lounge med fåtöljer för pauser och informella möten.

Avskild sittplats i kontoret för fokus eller telefonsamtal.

Stort öppet kontorslandskap med flexibel möblering.

Interna ytor med glaspartier och synliga pelare som ger karaktär.

Genomgångsyta i kontoret med glasväggar och industriell känsla.

Ljusgård i fastigheten med grönska och plats för möten utomhus.

Cykelparkering utanför fastigheten – smidigt för cykelpendlare.

Uteplats med sittplatser för lunch eller paus i Nyhamnen.

Flygvy över fastigheten i Nyhamnen och centrala Malmö i kvällsljus.

485 kvadratmeter totalrenoverat kontor på våning 3 i Nyhamnen, granne med Malmö Centralstation och utmärkta kommunikationer.

Välkommen till en inspirerande lokal om 320 kvm med generösa öppna ytor, högt i tak och stora fönster som skapar en ljus och luftig arbetsmiljö – perfekt för kontor, showroom eller kombinerad verksamhet.

Lokalen erbjuder smidig logistik med egen lastkaj och ett mindre lagerutrymme. För medarbetare och besökare finns fri parkering direkt på fastigheten. Här finns även tillgång till fiberanslutning för snabb och stabil uppkoppling. 

Läget på Jörgen Kocksgatan ger närhet till Malmös centrum, goda kommunikationer och serviceutbud.

Ljus och rymlig kontors- och showroomslokal – Jörgen Kocksgatan 65, Malmö

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.  Lager går att dela av då flertal portar finns in i lokalen. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

Jörgen Kocksgatan 75

Fräsch lageryta på 1400 kvm nära påfarten till motorvägen!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station. Om mer yta önskas så kan ytterligare yta hyras till - upp till 1400 kvm. Här finns det möjlighet att hyra till kontorsytor.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat. Det finns även flertal parkeringsplatser och fastigheten går att köra runt.

Varmlager på nära avstånd till både city och ringlederna!

Fint lager med högt i tak och höga portar på bra läge i Malmö. Lokalen ligger både nära ringlederna samt med gångavstånd från Malmö central station.

Kontoret är trevligt med ett mindre pentry, toalett och egen entré. Det ligger dock inte i direkt anslutning till lagerytan (en annan lokal emellan). Det finns möjlighet att bygga upp en arbetsstation i lagret om så skulle önskas. Lagerdelen går att utöka upp till 1400 kvm.

På gården finns rejält med uppställningsyta, hela området är inhägnat.

Lager och kontorsyta för det lilla bolaget, med närhet både till Malmö centrum och ringlederna.

Nu finns chansen att hitta er nya lokal vackert beläget nära havet i Malmös mest expansiva stadsdel Nyhamnen. Här sitter ni på bästa pendlarläge bara ett stenkast från Malmö Centralstation och kan välja på ytor mellan 730 till 3000 kvadratmeter där 30-170 kollegor får plats. Ljusinsläppen från de stora fönstren och i taket skapar rymd och dagsljus för ett trivsamt kontor med parkettgolv och ljusa väggar. Idag är här en blandad planlösning med kontorsrum, öppna delar och mötesrum, men ytorna går att anpassa för just er verksamhet. Med närheten till vattnet och city finns alla möjligheter att kombinera jobb med motion och få vardagspusslet att gå ihop. 

 Hållbar fastighet i Malmös nya attraktiva stadsdel vid vattnet 
Fastigheten är certifierad med miljöklass LEED Gold , är flexibel, modern och andas nytänkande. I husets mitt finns en stor nyrenoverad atriumgård med grönskande växtlighet och inbjudande loungemiljö där fastighetens hyresgäster med fördel kan mötas för arbete eller återhämtning.

Här blir du granne med Malmö Centralstation, Glasvasen, Slagthuset och Clarion Hotell. Nu finns chansen att vara på plats när en ny hållbar stadsdel växer fram med en blandning av bostäder och verksamheter, handel och service.

 Välkommen på visning av våra lokaler!

Mötesplats i atriumgården på Jörgen kocksgatan 9.

Stort mötesrum eller kontor. Referensbild.

Ljus gemensam mötesplats i huset.

Ljusa kontorsrum och korridorer med ljusinsläpp från många fönster. eferensbild.

Modernt kök med sittplats för många. Referensbild.

Jörgen Kocksgatan 9 ligger ett stenkast från Centralstationen.

Kontor med utsikt, parkettgolv och ljusa väggar.

Sköna platser för avkoppling i ljusgården.

Modernt pentry. Referensbild.

Luftigt och modernt kök. Referensbild.

Litet kontor eller mötesrum. Referensbild.

Öppna och ljusa ytor för landskap. Referensbild.

Jörgen Kocksgatan 9 fasad med många fönster.

Ljust kontorslandskap. Referensbild.

Konferensrum med utsikt mot ljusgården. Referensbild.

Lampor i ljusgården.

Entré med hiss.

Stort ljusinsläpp inne i fastigheten på Jörgen Kocksgatan 9.

Fint ljus i korridoren med parkettgolv.

Glasväggar och parkettgolv på kontoret på Jörgen Kocksgatan 9.

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

Ljusa flexibla lokaler i fastighet med underbar atriumgård lediga för 30 upp till 170 medarbetare. Var med när Malmös nya framsida tar form!

Välkommen till en lokal med perfekt läge i Nyhamnen, Malmös mest dynamiska och framtidsinriktade område. Här erbjuder vi en ljus och flexibel kontorslokal på 253 kvm, belägen på femte våningen i en fastighet som kombinerar modern funktionalitet med strategisk positionering. Med närhet till Malmö Centralstation och smidiga bilvägar är detta en plats som erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter för er och era kunder.

En modern arbetsplats i Nyhamnen
 Byggnaden från 1992 har nyligen renoverats och certifierats med LEED Guld , och erbjuder nu en perfekt mix av öppna ytor och flexibla mötesrum. Lokalen är idealisk både för kreativa samarbeten i rymliga miljöer och för fokuserat arbete i lugna hörn. På morgonen möts ni av en inspirerande arbetsmiljö, medan lunchen bjuder på möjlighet till affärsmöten på närliggande restauranger eller snabba ärenden i det pulserande området. Efter jobbet kan ni njuta av Nyhamnens rika utbud, allt inom kort gångavstånd från kontoret.

Nyhamnen är på väg att transformeras till en ny, levande stadsdel med en blandning av kontor, gröna parker, bostäder, handel och service. Visionen för området är att skapa en hållbar och attraktiv stadsdel, där kajerna blir tillgängliga och inbjudande för både Malmöbor och besökare. När utvecklingen är fullbordad kommer Nyhamnen att rymma cirka 9 000 bostäder och 21 000 arbetsplatser, vilket ger er en unik möjlighet att vara en del av detta spännande framtidsprojekt.

 Boka en visning idag och upptäck hur denna fantastiska lokal kan lyfta ert företag till nästa nivå. Vi ser fram emot att visa er vad Nyhamnen har att erbjuda!

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 13

image - 14

Ljus och flexibel kontorslokal på 253 kvm, belägen på femte våningen i Nyhamnen med närhet till centrala Malmö och utmärkta kommunikationer.

Med ett drömläge nära havet och bara ett stenkast från Malmö Centralstation ligger detta trevliga och rymliga kontor på fjärde våningen. Lokalen är modern och flexibel med en välkomnande yta för reception och lounge. Här har ni alla möjligheter att anpassa lokalen efter er verksamhet då den ska totalrenoveras. Idag är planlösningen blandad med kontorsrum och mötesrum samt kök med matplats, kapprum och wc. I fastigheten finns dessutom den gemensamma ljusa atriumgården och uteplatsen för behövliga pauser eller spontana möten. Lokalen rymmer cirka 35 kollegor som smidigt tar sig till och från arbetsplatsen med tåg, bil eller varför inte cykel.

 Miljöcertifierad fastighet precis vid Malmö Centralstation och mitt i city 
Fastigheten är modern och miljöcertifierad med LEED Silver, belägen med gångavstånd till centrum och hela dess utbud av restauranger, gym, butiker och annan service. Lunchen intas kanske på Food Courten inne på närliggande centralstationen eller på restaurang Saltimporten en kort promenad bort på Hullkajen. I huset finns garage för er som kommer med bil och utanför dörren tar ni er enkelt till och från kontoret. Här finns chansen att ta plats i en inspirerande miljö när Malmös nya och mest spännande stadsdel Nyhamnen växer fram. 

 Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka en visning!

Lediga kontor på Jörgen Kocksgatan (Malmö) – 10 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Jörgen Kocksgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö