Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjligheten att etablera er verksamhet i en centralt belägen kontorslokal i populära Knalleland, nära till all service som köpcentrumet erbjuder även närhet till Borås City med ytterligare utbud.

Lokalen sträcker sig över tre våningsplan (plan 3–5) och binds samman av en interntrappa som skapar ett naturligt flöde mellan ytorna. Gott om ljusinsläpp, utmärkt för både kreativa och traditionella arbetsmiljöer. Idealiskt för företag som vill kombinera arbetsplats med visningsyta eller produktion. 

Våningsplanen går att hyra var för sig, varje plan är ca 1100-1300 kvm.

En extra bonus är den egna takterrassen, som ger möjlighet till både avkoppling och representativa möten i en inspirerande miljö. Skapa de bästa förutsättningarna för ditt företag, medarbetarna och kunderna.

Detta är en lokal som erbjuder både funktion och karaktär – perfekt för företag som vill ta nästa steg. Var med och utforma planlösningen efter era behov. I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. Genom att välja klimatsmarta lösningar kan vi tillsammans göra en stor skillnad.

Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Lundbygatan 1

Flexibel kontorslokal med egen terrass i hjärtat av Knalleland

Välkommen till Skaraborgsvägen 66!

Här erbjuds en flexibel lokal som enkelt kan anpassas efter din verksamhets behov och önskemål. Den totala ytan uppgår till 1 650 kvm och kan delas upp från cirka 150 kvm.

Lokalen har ett utmärkt läge längs med vägen med mycket goda skyltmöjligheter.

Det finns gott om parkering på fastigheten.

Välkommen att kontakta oss på Bolix för mer information!

ChatGPT Image 2 mars 2026 16_33_00

ChatGPT Image 2 mars 2026 16_31_37

ChatGPT Image 2 mars 2026 16_31_19

ChatGPT Image 2 mars 2026 16_11_03

20250514_064807073_iOS

20250514_064814972_iOS

20250514_064844014_iOS

20250514_064916978_iOS

20250514_065039404_iOS

Image (18)

Image (19)

Image (20)

Image (21)

Image (22)

Image (23)

Image (24)

Image (25)

Skaraborgsvägen 66

Flexibel lokal i bästa läge!

<strong>Välkommen till Bergslenagatan 11!</strong>

Lokalen erbjuder en generös yta med stora möjligheter att anpassa efter nästa hyresgästs behov. Visionsbilderna visar hur ytorna kan utformas med moderna arbetsplatser och ett stilrent pentry, men utformningen sker i dialog med kommande hyresgäst.

Här finns gott om plats för öppna kontorsytor, mötesrum och sociala ytor som skapar en trivsam arbetsmiljö.
Det egna trapphuset ger ett välkomnande intryck och har fina fönster som släpper in rikligt med dagsljus – en detalj som gör lokalen extra attraktiv. De stora fönsterpartierna i kontorsytorna bidrar till en ljus och luftig känsla, vilket skapar en behaglig arbetsmiljö.

Bergslenagatan 11

Kontorslokal i attraktivt läge med flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov!

Stort kontor med möjlighet att dela till två mindre kontor. Ljusinsläpp från tre väderstreck och många fönster ger en ljus lokal. 
Det finns möjlighet att vara med och utforma planlösning. 
I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. 
Skapa ett kontor som får dina medarbetar att trivas och känna sig välkomna. En idealisk miljö för att främja samarbete, innovation och utveckling. Här kan du och ditt team få gott om utrymme för brainstorming, möten mm. 

I samband med lokalanpassning eller ombyggnad är vår ambition att använda återbrukat material så långt det är möjligt och vi prioriterar hållbarhet för minsta möjliga miljöpåverkan. Genom att välja klimatsmarta lösningar kan vi tillsammans göra en stor skillnad.

Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

Lediga kontor i Knalleland – 4 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö