Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Praktisk och flexibel lokal om cirka 180 kvm, med en bra kombination av lager, kontor och pentry. Lokalen passar verksamheter som behöver både funktionella lagerytor och en separat arbetsplats för administration.

Planlösningen erbjuder goda möjligheter för förvaring och lagerhållning, samtidigt som kontorsdelen skapar en bekväm arbetsmiljö. Pentryt ger personalen möjlighet till enklare måltider och pauser.

En välplanerad lokal för företag som söker lager och kontor samlat under samma tak.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Söderbymalmsvägen 6

Lager i centralt läge

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell och välplanerad lokal om ca 158 kvm på Söderbymalmsvägen 6B i Handen.

Lokalen erbjuder en öppen och lättillgänglig lageryta i markplan med markport för smidig in- och utlastning direkt från marknivå. Den generösa takhöjden skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning, verkstad eller lättare produktion.

I den bakre delen finns ett avskilt utrymme som lämpar sig för exempelvis förråd, arbetsyta eller mindre produktion.

Via intern trappa nås ett entresolplan med kontor, pentry samt personalutrymmen, vilket ger en naturlig och effektiv uppdelning mellan lager och administrativa ytor. Lokalen är även utrustad med WC och dusch.

Ytskikten i lagerytan är genomgående fräscha med målat golv och ljusa väggar, vilket ger en ren och professionell känsla.

Lokalen passar utmärkt för:

Fastigheten är belägen i Handens industriområde, med god tillgänglighet och närhet till större trafikleder. Området är etablerat med en blandning av lager, industri och serviceverksamheter.

IMG_5411

IMG_5409

IMG_5412

IMG_5410

IMG_5414

IMG_5415

DJI_0237

Söderbymalmsvägen 6b

Lager/industrilokal med markport, entresol & 3 p-platser, 158 kvm

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lager-/industrilokal om cirka 1 600 kvm fördelad på två plan. Lokalen erbjuder stora, öppna och lättdisponerade ytor med generös takhöjd och goda ljusinsläpp, vilket skapar en effektiv och trivsam arbetsmiljö.

De breda, pelarfria ytorna ger stor flexibilitet och möjliggör anpassning för exempelvis lagerhållning, produktion, grossistverksamhet, showroom eller kombinerad verksamhet med både lager och kontor. Planlösningen i två plan skapar goda möjligheter att separera olika funktioner inom verksamheten.

Fastigheten har god tillgänglighet för transporter samt generösa uppställnings- och angöringsytor i direkt anslutning till byggnaden. Detta skapar effektiva logistikflöden och smidig hantering av varor och material.

En representativ och funktionell lokal med stor utvecklingspotential för verksamheter som söker sammanhängande ytor i ett tillgängligt läge.

Haninge är en av Sveriges snabbast växande kommuner. 

I Haninge finns cirka 6,800 verksamma företag, bland dem återfinns till exempel Coca Cola, Dagab och PostNord.

Handens företagsområde ligger i centrala Haninge mellan Dalarövägen och väg 73/Nynäsvägen. Majoriteten av området används för industriändamål. Här finns en stor variation av olika verksamheter inom bland annat logistik, bilföretag, kontorsverksamheter och mindre verkstäder. Området ligger i direkt närhet till Port 73 som är en stor handelsplats med cirka 40 butiker och restauranger. Inom gångavstånd finns även Haninge centrum med ett stort serviceutbud.

Handen pendeltågsstation ligger ca två kilometer från fastigheten. Härifrån tar pendeltåget 23 minuter in till Stockholm city. Med bil är man inne i stan på 15-20 minuter tack vare närheten till väg 73/Nynäsvägen. Området trafikeras även av flertalet busslinjer.

Söderbymalmsvägen 2

Ca 1 600 kvm i två plan med stora öppna ytor och generös takhöjd – flexibel lokal för lager eller produktion.

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell lager-/industrilokal med flexibel planlösning och god takhöjd. Lokalen erbjuder en öppen och lättillgänglig lageryta i markplan med markport som möjliggör smidig in- och utlastning direkt från marknivå.

Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och ger goda förutsättningar för effektiv lagerhållning eller lättare verksamhet. I den bakre delen av lokalen finns ett avskilt utrymme som kan nyttjas som exempelvis förråd, arbetsyta eller anpassas efter verksamhetens behov.

Via intern trappa nås entresolplanet som lämpar sig väl för kontor, personalutrymmen eller ytterligare förvaring. Denna uppdelning ger en naturlig separation mellan lager och administrativa ytor, vilket bidrar till en effektiv och praktisk arbetsmiljö.

Lokalen passar utmärkt för mindre lagerverksamhet, serviceföretag, hantverk eller lättare produktion som söker en kompakt och välplanerad enhet med god funktionalitet.

Söderbymalmsvägen 6B

Lagerlokal med markport, entresol och god takhöjd – flexibel yta för lager eller lättare verksamhet.

Fint kontor som kan göras om till lager/industrilokal med ytterligare port

Beskrivning

I attraktiva Handens industriområde erbjuds nu denna ljusa fina lokal i markplan med uteplats och möjlighet att tillskapa genomkörning.

Bra parkeringsmöjligheter.

Takhöjd mellan 3-3,6 m

Lokalen är idag inredd som kontor men kan anpassas och hyras ut som lager/industri

Grönytor och lugna villakvarter direkt inpå knuten, men fortfarande närhet till service och goda kommunikationer.

Hör av er för mer info.

EJ BILVERKSAMHET

VISNING/KONTAKT - CHRISTER

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Christer Sagheim (fd Ståhlberg) på tel 08-558 094 42.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_8686

IMG_8687

IMG_8688

IMG_8689

IMG_8691

IMG_8692

IMG_8693

IMG_8694

Christer Sagheim (2408 × 1800 px) VIT

Kontor i markplan med uteplats.

Nu finns möjligheten att hyra en bottenplanslokal i representativ fastighet. Lokalen nås enkelt via trapphus samt två dörrar på baksidan och gaveln, vilket ger utmärkta inlastningsmöjligheter för dig som inte behöver höga portar. Perfekt för lager, industri eller tillverkning som inte stör omgivningen. Cirka 50 kvm markyta ingår.

Söderbymalmsvägen 8 har en nyrenoverad entré, goda parkeringsmöjligheter och hiss. Byggnaden är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad iDrift och vi undersöker möjligheten att installera solceller på taket.

Fastigheten ligger i ett lugnt villakvarter med grönytor, men ändå nära till service och goda kommunikationer. Kontakta oss för visning och mer information.

Haninge är en av Sveriges snabbast växande kommuner och siktar på 30 000 invånare i stadskärnan år 2030. Här finns cirka 6,800 verksamma företag, inklusive stora namn som Coca Cola, Dagab och PostNord.

Handens företagsområde, beläget mellan Dalarövägen och väg 73/Nynäsvägen, är ett dynamiskt område med en mix av logistikföretag, bilföretag, kontor och mindre verkstäder. Området ligger nära Port 73, en stor handelsplats med cirka 40 butiker och restauranger, samt Haninge centrum med ett brett serviceutbud.

Handen pendeltågsstation ligger bara två kilometer från fastigheten, med 23 minuters resa till Stockholm city. Med bil tar det 15-20 minuter tack vare närheten till väg 73/Nynäsvägen. Området trafikeras även av flera busslinjer.

Söderbymalmsvägen 8

Bottenplan med inlastning

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förhyra en hörnlokal som erbjuder både funktionalitet och stil. Med 240 kvm är denna lokal perfekt för företag som söker en flexibel och rymlig arbetsmiljö.

Lokalen har välplanerade lagerutrymmen som ger dig möjlighet att optimera din verksamhet. Här finns gott om plats för förvaring, distribution eller produktion. Gott om parkerings med rangerytor för av och pålastning.

Många fönster i kontorsdelen släpper in naturligt ljus och skapar en inspirerande arbetsmiljö.

Möjlighet att anpassa lokalen efter dina specifika behov, oavsett om du behöver kontorsutrymme, mötesrum eller produktionsytor.

Möjlighet till laddbox finns!

image - 9

Super hörnlokal med potential

Äntligen en lagerlokal med rejäl takhöjd i centrala Haninge!

Lokalen består av ca 2700 kvm rent lager. I största delen av lagret är takhöjden 6-8 m, på en mindre del är takhöjden ca 3,6 m. Perfekt för er som behöver plocklager eller produktion/verkstad i anslutning. Smidig angöring med totalt 4 st portar, förberett för fler portar vid behov.

669 kvm kontor, showroom och personalytor på plan 1. Möjlighet till egen entré med parkering rakt utanför. Hiss och intertrappa finns till lagret.

Genomgående väl omhändertagna ytor med modern belysning

Planritning kommer biläggas inom kort

Haninge är en av Sveriges snabbast växande kommuner. 

I Haninge finns cirka 6,800 verksamma företag, bland dem återfinns till exempel Coca Cola, Dagab och PostNord.

Handens företagsområde ligger i centrala Haninge mellan Dalarövägen och väg 73/Nynäsvägen. Majoriteten av området används för industriändamål. Här finns en stor variation av olika verksamheter inom bland annat logistik, bilföretag, kontorsverksamheter och mindre verkstäder. Området ligger i direkt närhet till Port 73 som är en stor handelsplats med cirka 40 butiker och restauranger. Inom gångavstånd finns även Haninge centrum med ett stort serviceutbud.

Handen pendeltågsstation ligger ca två kilometer från fastigheten. Härifrån tar pendeltåget 23 minuter in till Stockholm city. Med bil är man inne i stan på 15-20 minuter tack vare närheten till väg 73/Nynäsvägen. Området trafikeras även av flertalet busslinjer.

image - 10

image - 11

image - 13

image - 14

Söderbymalmsvägen 4

Höglager i centralt läge

Fastighet med representativ entré, goda parkeringsmöjligheter med stor lasthiss. Byggnaden är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad iDrift och det utreds även att installera solceller på taket.

Grönytor och lugna villakvarter direkt inpå knuten, men fortfarande närhet till service och goda kommuniktationer. Hör av er för mer info!

Haninge är en av Sveriges snabbast växande kommuner. 
År 2030 siktar man på 30 000 invånare i stadskärnan som just nu genomgår en stor omvandling.

I Haninge finns cirka 6,800 verksamma företag, bland dem återfinns till exempel Coca Cola, Dagab och PostNord.

Handens företagsområde ligger i centrala Haninge mellan Dalarövägen och väg 73/Nynäsvägen. Majoriteten av området används för industriändamål. Här finns en stor variation av olika verksamheter inom bland annat logistik, bilföretag, kontorsverksamheter och mindre verkstäder. Området ligger i direkt närhet till Port 73 som är en stor handelsplats med cirka 40 butiker och restauranger. Inom gångavstånd finns även Haninge centrum med ett stort serviceutbud.

Handen pendeltågsstation ligger ca två kilometer från fastigheten. Härifrån tar pendeltåget 23 minuter in till Stockholm city. Med bil är man inne i stan på 15-20 minuter tack vare närheten till väg 73/Nynäsvägen. Området trafikeras även av flertalet busslinjer.

Lediga kontor på Söderbymalmsvägen (Handen) – 9 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Söderbymalmsvägen (Handen)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö