Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Lokalen passar utmärkt för showroom, butik, kontor eller andra koncept där exponering och tillgänglighet är avgörande. De generösa ytorna och flexibiliteten i planlösningen ger goda förutsättningar att anpassa lokalen efter verksamhetens behov, oavsett om det handlar om en inspirerande handelsyta, ett varumärkesstärkande showroom eller en representativ kontorsmiljö med kundmottagning.

Här finns olika möjligheter beroende på er verksamhets behov. Önskas en större lokal kan man utöka uppåt i huset.

- 350kvm: Bottenplan
- 689kvm: Bottenplan + Våning 1
- 998kvm: Bottenplan + Våning 1 + Källaryta.

Här finns stor möjlighet att vara flexibel i behovet av storlek. Önskas kontorsytor finns det att hyra upp i huset.

Med sitt läge direkt i gatuplan erbjuds mycket god synlighet och närhet till ett konstant flöde av människor, vilket skapar starka förutsättningar för verksamheter som vill vara där det händer.

Observera att lokalen inte är avsedd för restaurangverksamhet.

Butiksentré

Planskiss

image - 2

image - 3

Södergatan 12

Välexponerad butikslokal i centrala Malmö!

Välkommen till en centralt belägen kontorslokal på Södergatan 12 i Malmö. Här erbjuds en yta om cirka<strong> </strong>282 kvm, perfekt för verksamheter som vill kombinera ett centralt läge med god synlighet och närhet till stadens puls.

De generösa ytorna ger goda möjligheter att skapa en modern och inspirerande arbetsmiljö, oavsett om fokus ligger på kundmöten, kreativt arbete eller effektiv kontorsdrift. Den öppna och flexibla planlösningen gör det enkelt att forma lokalen efter just er verksamhet.

Finns behovet för större ytor går det att kombinera flera lokaler i huset för att uppfylla er verksamhets behov.

Läget på Södergatan innebär att ni sitter mitt i Malmös mest levande stadsdel, med direkt närhet till ett brett utbud av restauranger, service, shopping samt smidiga kommunikationer, inklusive gångavstånd till Centralstationen.

Hör gärna av er för mer information!

image - 0

image - 1

image - 4

image - 5

Kontorslokal om 272kvm i centrala Malmö!

Välkommen till en flexibel och attraktiv kontorsfastighet på eftertraktade Södergatan 12 – mitt i hjärtat av Malmö. Här erbjuds en unik chans att etablera er verksamhet i ett helt eget kontorshus, eller att hyra delar av fastigheten efter behov.

Fastigheten erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter olika verksamheters krav:

I bottenplan finns möjlighet att hyra välexponerad lokal för kontor, showroom, butik eller liknande. Observera att restaurang inte är aktuellt i denna lokal.

I husets källarplan finns spännande potential för verksamheter som söker något utöver det vanliga. Här kan man skapa förslagsvis gym eller träningsanläggning, wellness och behandlingsverksamhet, escape room eller liknande upplevelsebaserad verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

image - 6

Eget kontorshus i centrala Malmö om 2 562kvm!

Yteffektivt högst upp i huset 
Kliv in högst upp i huset på Södergatan 28 och möt en ljus arbetsmiljö med utsikt mot innergården. Här finns två mindre rum för möten eller fokusarbete och ett större kontorslandskap där teamet kan samlas, jobba nära och stämma av under dagen. På 92 kvadratmeter ryms 6–10 arbetsplatser i ett smidigt citykontor för verksamheter som vill sitta centralt, nära kunder, luncher och kommunikationer.

 Rum för fokus, möten och teamarbete 
Här är det enkelt att gå från första koppen kaffe till fokustid, korta avstämningar och spontana samtal. De två mindre rummen kan användas som kontor, mötesrum eller samtalsrum, medan den större ytan fungerar bra för arbetsplatser och gemensamt arbete. Textilmatta och ljusa glaspartier mellan rum och korridor skapar en lugn och sammanhållen känsla genom lokalen.

 Södergatan med city runt hörnet 
Med adress på Södergatan arbetar ni mitt i Malmö centrum med restauranger, caféer, shopping, träning och service precis utanför entrén. Ta ett lunchmöte i kvarteret, möt en kund över kaffe eller lös vardagsärenden mellan två avstämningar. Läget gör det också enkelt att ta sig hit. Bussar, tåg och cykelstråk finns nära, samtidigt som både Triangeln och Malmö Central nås smidigt till fots.

 Cityfastighet med karaktär och uteplats 
S:t Jörgen 7 är en fastighet med historia och citykänsla, där äldre karaktär möter modern kontorsstandard. Fastigheten är hållbarhetscertifierad enligt LEED Platina och rymmer både kontor och service i ett av Malmös mest centrala lägen.
Som hyresgäst har ni även tillgång till en gemensam uteplats på tredje våningen – en uppskattad plats för paus, samtal eller en stund utomhus under arbetsdagen.

 Välkomna att boka en visning. Vasakronan hjälper er gärna att hitta rätt kontor mitt i Malmö.

Fasad mot Södergatan i Malmö centrum.

Gemensam uteplats på tak med utsikt mot innergård.

Kontorsyta med takfönster och arbetsplatser.

Pampig entré med tidstypiska detaljer.

Korridor med glaspartier och kontorsrum.

Mötesrum med takfönster och skrivbord.

Ljust kontorsrum med snedtak och takfönster.

Pentry med sittpallar och fönster ut mot grannhuset.

Sittplatser med bord och fönster.

Kontorsrum med takfönster och öppna ytor.

Mindre rum med takfönster och ljusa ytskikt.

Kontorsyta med glaspartier mot korridor.

Kontorsrum i lokalen högst upp i huset med takfönster.

Pentry med ljusa skåp och fönster.

Fasad på S:t Jörgen 7 vid Södergatan.

Södergatan 28

92 kvm vindskontor på våning 6 vid Södergatan i Malmö, med upp till 10 arbetsplatser, mötesrum och city utanför dörren.

Liten, flexibel kontorslokal i citypulsen – perfekt för det lilla företaget 

Den här ljusa kontorslokalen på våning sex erbjuder en flexibel planlösning som passar för upp till fyra medarbetare. Med platsbyggd förvaring och ett kombinerat pentry och mötesrum får ni en funktionell arbetsmiljö som stödjer både fokus och kreativa samtal. Belägen mitt i Malmös pulserande stadsliv, har ni allt ni behöver för att trivas och växa.

 
Starta dagen med energi 

Här på Södergatan möter ni morgonen med energi. Från fönstren ser ni ut över stadens liv, och ni kan omedelbart ta in den inspiration som omgivningen erbjuder. Kaffe i handen, en kort avstämning med kollegorna och sedan är ni redo att köra igång. Den öppna planlösningen och det naturliga ljuset gör att ni snabbt kommer i gång och finner fokus för arbetsdagen.

 Perfekt läge, fullt av möjligheter 

Fastigheten ligger på en av Malmös mest livliga gator, omgiven av butiker, restauranger och kaféer – perfekt för lunch eller en paus. Malmö Centralstation nås på några minuter, och för den som cykelpendlar är det smidigt att ta sig hit. Kungsparken finns på gångavstånd för en grön paus i vardagen, vilket ger er både närhet till naturen och stadens livliga mittpunkt.

Läs mer om läge Malmö centrum 

 Hållbart och flexibelt 

 Med LEED Guld-certifiering är den här fastigheten byggd för att hålla både miljön och er verksamhet i åtanke. Flexibla lösningar gör att lokalen kan anpassas efter era framtida behov. Här finns också parkeringsmöjligheter i närheten för den som kommer med bil.

 Boka visning 

Är ni nyfikna på att se denna kontorslokal? Vi ser fram emot att visa er varför den här lokalen är det rätta valet för er.

image - 7

Öppen arbetsyta med platsbyggd förvaring

Kombinerat pentry och mötesrum

Flexibel 58 kvm lokal för upp till fyra personer. Effektiv planlösning med pentry och mötesrum. Nära Malmö Centralstation, restauranger och

Nu finns möjlighet att hyra en central kontorslokal om 240kvm. Lokalen är belägen på Södergatan 14 mitt i Malmö Centrum. Ytorna består av öppna landskap med tillgång till fler mindre rum som passar bra som telefonrum eller enskilda kontor. Det finns större mötesrum samt ett öppet pentry.

Här får du direkt tillgång till Malmös shoppingggata med flera butiker, affärer och restauranger.

Välkomna på visning!

Södergatan 14

Kontorslokal i centrala Malmö om 240kvm!

Fin kontorslokal om 208 kvm i representativ fastighet mitt på Malmös gågata. Här erbjuds två rum i varierande storlek som vätter mot innergården samt ett större konferensrum och kök ut moit Södergatan. Två toaletter varav en handikappanpassad finns i lokalens mitt. Längst in i lokalen finns en större öppen yta med plats för 12-14 personer i öppet landskap. Här erbjuds även två mindre samtalsrum.

Tillträde enligt överenskommelse.

5GMQCGM7GDM3MJKM.jpg

5GMQCGM7GDM3MJKO.jpg

5GMQCGM7GDM3MJKQ.jpg

5GMQCGM7GDM3MJKS.jpg

5GMQCGM7GDM3MJKU.jpg

5GMQCGM7GDM3MJL0.jpg

5GMQCGM7GDM3MJL2.jpg

5GMQCGM7GDM3MJL4.jpg

5GMQCGM7GDM3MJL6.jpg

5GMQCGM7GDM3MJL8.jpg

Södergatan 3

Fin kontorslokal i representativ fastighet

Denna kontorslokal erbjuder en fantastisk möjlighet för ditt företag med en stor takterrass som är perfekt för möten, avkoppling och events. Läget i city ger närhet till restauranger, butiker och kollektivtrafik, vilket gör det bekvämt för både personal och besökare. För dem som behöver det finns möjlighet till parkeringsplats. Lokalen har öppna och ljusa ytor med stort ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Dessutom kan planlösningen anpassas efter dina behov och önskemål. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

sodergatan-22_final_cam_4_26_09_2024_12

sodergatan-22_final_cam_3_26_09_2024_12

st_jorgen_21-8688

sodergatan-22_final_cam_2_26_09_2024_12

st_jorgen2

foyen-48

Södergatan 22

Kontorslokal med egen takterrass

Effektiva kontorsytor med stadspuls och ljus atmosfär Välkommen till ett ljust och rymligt kontor på andra våningen mitt på Södergatan – en plats där citylivets energi möter en smart planerad arbetsmiljö för upp till 55 personer. Här skapar kontorsrum, mötesrum och en generös konferensdel en bra balans mellan fokus och samarbete. Glaspartier ger ljus och rymd, medan telefonhytter och avskilda kontor erbjuder ostörd arbetsro.

Den öppna planlösningen ger en dynamisk arbetsmiljö där samverkan och effektivitet går hand i hand. Här finns också plats för aktiva pauser mitt i arbetsdagen – kanske en omgång pingis för att få upp energin mellan mötena?

 Perfekt läge för både arbete och paus 

Mitt på Södergatan i Malmös hjärta har ni allt nära. Lunchställen, caféer och butiker ligger precis utanför dörren. Ta en paus och jogga eller promenera i grönstråken som nås på fem minuter. Lilla Torg, bara 25 meter bort, erbjuder barer och restauranger för både affärsluncher och afterwork. Här finns allt ni behöver – från morgonkaffe till shopping. Centralstationen ligger intill, vilket gör pendlingen smidig med tåg eller buss. Föredrar ni att cykla finns bra cykelvägar och parkeringsmöjligheter. Här har ni staden vid era fötter.

Läs mer om läge Malmö Centrum 

 Hållbart och yteffektivt Fastigheten är miljöcertifierad med LEED Guld och erbjuder yteffektiva lösningar för moderna företag. Här får ni både hållbarhet och funktionalitet i perfekt balans. Parkeringsplatser finns att hyra i närliggande garage på Adelgatan/Bruksgatan, vilket gör vardagen smidig för både medarbetare och besökare.

Tillsammans hittar vi rätt kontor för er
 
Vi på Vasakronan finns här för att hjälpa er hela vägen. Hör av er så bokar vi en visning och tar nästa steg mot ert nya kontor!

Huvudbild

Effektivt kontor 628 kvm på andra våningen, med kontorslandskap för 55 personer. Perfekt läge på Södergatan nära Malmö Centralstation.

Flexibelt kontor mitt i Malmös mittpunkt – här börjar dagen med energi och enkelhet

Tänk er att kliva in på morgonen, energin från Södergatan utanför följer med er in i kontoret. Heja på kollegorna, stäm av dagens planering över en kopp kaffe och känn hur lokalen sätter fart på arbetsdagen. På våning sju med utsikt över Malmö takåsar är ni redo att börja jobba. 

Här finns 242 kvadratmeter av ren potential – bara att ta med era laptops och köra igång. När ni behöver en paus eller ett informellt möte, väntar den gemensamma takterrassen – perfekt för att andas in frisk luft och njuta av Malmö. Det moderna pentryt i mörka kulörer ger en skön kontrast till dagsljuset som strömmar in genom alla fönster,

 vilket ger hela lokalen en ljus och inspirerande känsla.

Färdigmöblerat och klart för att flytta in – allt är redan på plats
 Med Smart & klart är kontoret fullt möblerat och utrustat för er att börja jobba direkt. Här finns allt ni behöver – möblerade ytor, smart teknik och komplett utrustning för möten, så att ni kan fokusera på det viktiga. Wi-Fi, kaffemaskin, växter och ergonomiska möbler – det är bara att sätta er ner och komma igång. Enkelheten och flexibiliteten i konceptet gör att ni kan starta utan att behöva tänka på något annat. Hyra från 103 000 kronor per månad för upp till 24 arbetsplatser.

Området och fastigheten – centralt, hållbart och lättillgängligt  
 Den här moderna, LEED Guld-certifierade fastigheten för hållbarhet och energieffektivitet ligger mitt i Malmö, nära allt. 

Utanför porten finns Södergatan, en livlig gågata med butiker, restauranger och nöjen. Malmö Centralstation är bara några minuter bort, och för den som cyklar finns säkra vägar och parkering nära. Kungsparken, för en paus i naturen, nås på några minuter till fots. Läs mer om läge Malmö centrum 

Boka visning eller kontakta oss

Vill du se lokalen? Vi hjälper er från att hitta rätt lokal till att växa när behovet för fler ytor uppstår.

Fasaden på Södergatan 14.

Sittplatser och planteringar utanför kontoret.

image - 8

image - 9

image - 12

Ritning

242 kvm möblerat kontor på Södergatan, nära Malmö Centralstation. 24 arbetsplatser, takterrass och utsikt över Malmös takåsar.

Charmig kontorslokal på Södergatan 
Vi har nu möjlighet att erbjuda en charmig kontorslokal om 183 kvadratmeter, med plats för upp till 11 arbetsplatser, på bästa läge mitt på Södergatan.

 Flexibel arbetsmiljö med ljus och rymd 
Lokalen har en flexibel planlösning med en öppen och inbjudande miljö, kompletterad med en stilren lounge och ett konferensrum med helglasade dörrar som skapar en modern och professionell känsla. Takfönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla i kontorslandskapet, medan ett runt fönster i pentryt adderar karaktär och charm.
Parkettgolv, textilmattor och genomtänkt belysning förstärker den inbjudande känslan och skapar en arbetsmiljö där det är enkelt att fokusera, samarbeta och trivas. Här får ni en arbetsvardag som kombinerar det bästa av stadens puls med en stilfull och kreativ kontorsmiljö.

 Perfekt läge för en smidig arbetsvardag 
Södergatan erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping – perfekt för allt från snabba ärenden till inspirerande affärsluncher. Här arbetar ni mitt i händelsernas centrum, med stadens utbud precis utanför dörren. Dessutom är kommunikationerna smidiga, vilket gör det enkelt att ta sig hit, oavsett om ni reser med buss, tåg eller cykel.

 Dynamiskt område med historia och framtid 
Byggnaden, färdigställd 1925, har en unik historia som en av Malmös pampigaste biografer och bär fortfarande på en speciell charm. Idag är den certifierad med LEED Guld , vilket säkerställer en hållbar och miljömedveten standard.
 Läs mer om Gamla staden i Malmö 

 Kontakta oss för en visning 
Är detta er nya arbetsplats? Kontakta oss på Vasakronan för att boka en visning och upptäcka lokalen på plats. Här får ni en miljö som både inspirerar och ger er alla förutsättningar att trivas.

Lediga kontor på Södergatan (Malmö) – 12 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Södergatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö