Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Ljus, utsikt och flexibla ytor mitt i Södertull 
Högt upp i huset, på våning 7, väntar ett kontor där ljuset och utsikten sätter tonen för arbetsdagen. Här sitter ni på 448 kvadratmeter med plats för cirka 30–35 arbetsplatser i en flexibel miljö. Stora fönster i flera väderstreck och direkt access till egen terrass skapar en arbetsplats som fungerar lika bra för fokus som för möten och pauser.

 Ljus, rymd och egen terrass 
Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med en bra mix av öppna arbetsytor, mötesrum och sociala zoner. Här finns naturliga flöden som gör det enkelt att växla mellan koncentrerat arbete och samarbete.

Ett generöst konferensrum ger plats för större möten, kompletterat av mindre rum för avstämningar och fokusarbete. De sociala ytorna ligger centralt och blir en naturlig samlingspunkt under dagen. Från kontoret når ni den egna terrassen – en självklar plats för möten utomhus, en paus i solen eller en kaffe med kollegor.

 Citypuls och nära kanalen  
Här sitter ni mitt i Södertull, ett område som utvecklats till en levande del av Malmö city. Runt hörnet väntar Gustav Adolfs torg med restauranger, caféer, butiker och service – perfekt för både luncher och spontana möten. Samtidigt finns kanalen nära och bidrar med en lugn kontrast till stadens tempo.

Läget gör det enkelt att ta sig till och från kontoret. Triangeln och Centralstationen nås på cirka tio minuter, och med goda bussförbindelser precis i närheten är tillgängligheten mycket bra.
 Läs mer om läge Södertull 

 Service och hållbarhet i fokus 
Fastigheten är ett tydligt exempel på modernistisk arkitektur och erbjuder en hållbar arbetsmiljö med LEED Guld-certifiering. Här finns en mix av kontor, butiker och bostäder som skapar liv och rörelse under hela dagen.

I huset finns med bland annat cykelparkering, möjlighet att hyra garageplats, service som förenklar vardagen samt gemensam terrass.

 Välkommen att boka en visning!

Loungeyta med avslappnade sittplatser.

Konferensrum med stora fönster och fint ljusinsläpp.

Egen terrass med utsikt över Malmö.

Fastigheten Magnus Stenbock 4 i Södertull, Malmö.

Öppen arbetsyta med flexibel möblering.

Stort mötesrum med modern utrustning.

Kontorsyta med plats för flera arbetsplatser och naturligt ljus från flera håll.

Pentry/kök med social yta.

Ljust kontorsrum med generösa fönster.

Terrass med möblering och utsikt över staden.

Gemensamma ytor med sittplatser.

Kontorsrum med glaspartier.

Sittplatser intill fönstret med utsikt mot staden.

Loungeyta med mjuka sittplatser.

Närmiljö vid kanalen med sittplatser i trappan.

Uteserveringar och stadsliv runt hörnet.

image - 16

image - 17

Södra Tullgatan 3

448 kvm kontor på våning 7 i Södertull med 30–35 arbetsplatser, egen terrass, ljus i flera väderstreck och nära kommunikationer.

Här möts du av generösa, luftiga rum med imponerande takhöjd och stora fönster som vetter mot Södra Tullgatan. Det rikliga ljusinsläppet skapar en varm och inspirerande atmosfär som passar perfekt för såväl kontorsverksamhet som kreativa miljöer.

Lokalen är belägen i det anrika Valhallapalatset, en av Malmös mest karaktärsfulla byggnader. Här finns 3 rum i fil som går att stänga, ett öppet pentry samt två toaletter.

Med endast ett stenkast till Gustav Adolfs torg och Malmös stadskärna får du närhet till kommunikationer, restauranger, shopping och stadens kompletta utbud – allt samtidigt som du verkar i en miljö med själ och historia.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Södra Tullgatan 1

Välkommen till Södra Tullgatan 1 - Här får ni en vacker sekelskifteslokal om 151 kvm i anrika Valhallapalatset.

Lokalen – ljus, rymd och modern känsla 
I ett av Malmös bästa lägen erbjuder vi en effektiv och snygg lokal i vårt klassiska sextiotalshus vid Södertull. Lokalen är ca 650 kvm fördelat på två plan med interntrappa. Överst i huset- våning 9 och 10 med fantastisk utsikt över takåsarna. 
Det finns även möjlighet att hyra enbart ett av planen om 325 kvm.

Här får du ett fritt läge med utsikt i flera väderstreck. De många fönstren ger dagsljus till alla arbetsplatser, och planlösningen – med rymliga ytor, tydliga arbetszoner och mötesrum nära till hands – gör det enkelt att arbeta både fokuserat och tillsammans. Den öppna strukturen ger bra överblick och naturlig kontakt mellan ytorna. Redan när man kliver in på morgonen märks ljuset och den luftiga känslan som präglar hela lokalen.

 Läget – Malmö city utanför dörren 
Södertull och Gustav Adolfs torg erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Triangeln når ni på tio minuter, Centralstationen lika snabbt. Oavsett om ni jobbar, tar lunch eller rör er mellan möten finns allt inom nära räckhåll.
 Läs mer om läge Södertull
 

 Fastigheten – modern komfort i ett klassiskt hus 
Byggnaden stod klar 1963 och är ett av Malmös tydligaste exempel på modernistisk arkitektur. Fastigheten är LEED Guld-certifierad och rymmer kontor, butiker och bostäder, vilket skapar liv och rörelse hela dagen. Här sitter ni i en hållbar och modern miljö med omtanke om både funktion och estetik. I huset finns cykelparkering, möjlighet att hyra garageplats och service som gör arbetsdagen smidig. 

Några våningar ner i huset finns dessutom en gemensam terrass – perfekt för kaffe, paus eller ett möte i solen.

 Välkommen att boka en visning – vi hjälper er hitta rätt lösning för ert företag.

Studio- eller samlingsyta i ljus lokal med fönster.

Öppet kontorslandskap med stora arbetsbord och stora fönster.

Ljust mötesrum med stora fönster och utsikt över Malmö

Mötesrum med glasväggar och naturligt ljus.

Ljus kontorsyta med utsikt och lång vy genom lokalen.

Social yta med stora fönster och utsikt över takåsarna i Malmö.

Soffgrupp intill stora fönster.

Stort kök med moderna vitvaror i kontorslokalen.

Pentry och matplats i ljus kontorsmiljö med fönster mot staden.

Köksdel med generösa arbetsytor och ljusinsläpp.

Soffgrupp och loungeyta i ljus kontorslokal med utsikt.

Ljungivande loungedel med soffor och stora fönster.

Ljus kontorslounge med stora fönster och utsikt över Malmö.

Mötesrum med matta, bord och utsikt över staden.

Ljust konferensrum med fönster mot innerstaden.

Sittgrupp i glasat samtalsrum med utsikt.

Sittgrupp i glasat samtalsrum med utsikt över grönska.

Panoramavy över takåsar och Malmös stadskärna.

Utsikt över Malmö innerstad med kanalen och omgivande byggnader.

Nyrenoverat kontor Södertull på 650 kvm, med utsikt över staden. Toppläge vid Södertull nära service och kommunikationer.

Modernt kontor högt upp med utsikt 
Välkommen till ett kontor där ljuset flödar, utsikten öppnar sig mot kanalen och känslan av Malmö är närvarande i varje fönster. På sjätte våningen, mitt i pulsen kring Södertull och Gustav Adolfs torg, finns nu 491 kvadratmeter redo för ett företag som söker moderna arbetsytor i ett stadsläge fullt av liv och rörelse.

 Öppen planlösning med plats för dynamik 
Lokalen har en öppen och rymlig planlösning med gott om plats för upp till 40 medarbetare. Här finns flexibla arbetsytor, fokusrum, samtalsrum och touch down-ytor – smart planerat för att passa både samarbete och enskilt arbete. I hjärtat av lokalen finns en generös loungeyta och plats för avstämningar, paus eller informella möten. De stora fönstren i två väderstreck ger ett naturligt ljusinsläpp och ramar in stadsvyn – från kanalen till charmiga innerstadshus.

 Funktion och komfort med tillgång till terrass 
Några våningar ner finns en fastighetsgemensam terrass – perfekt för en kopp kaffe, ett samtal i solen eller en lugn paus mitt i arbetsdagen. Lokalen är moderniserad med omsorg om både estetik och funktion, och det finns cykelparkering samt möjlighet att hyra garageplats i huset.

 Ett läge att räkna med 
Ni sitter i hjärtat av Malmö – bokstavligen. Gustav Adolfs torg ligger precis runt hörnet, Triangeln nås på 10 minuter och Centralstationen på lika kort tid. Området kryllar av caféer, restauranger, butiker och service. Oavsett om ni jobbar, tar lunch eller rör er mellan möten är allting nära. Här blir det enkelt att få arbetsdagen att flyta.
 Läs mer om läge Södertull 

 En modern fastighet med historia 
Byggnaden från 1963 är ett av Malmös mest karakteristiska exempel på modernistisk arkitektur. Den är certifierad med LEED Guld och erbjuder en hållbar arbetsmiljö med god komfort, naturligt ljus och smart energianvändning. I huset finns kontor, butiker och bostäder – en mix som skapar liv hela dagen.

 Välkommen att boka en visning – Vasakronan hjälper er hitta rätt!

Fastigheten Magnus Stenbock 4 intill kanalen på Södra Tullgatan 3.

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Gemensam uteplats på Södra Tullgatan 3.

491 kvm modernt kontor på våning 6 med utsikt mot kanalen – mitt på Södertull med citypuls, hållbar miljö och plats för 30–40 personer.

Kontoret att längta till på Södertull 

På andra våningen släpper de stora fönstren mot kanalen och takfönstren in ett härligt ljusflöde. Tillsammans med flutet betonggolv, synliga installationer och industriglaspartier skapas en modern och inspirerande arbetsmiljö. 

Här blandas det industriella med det kreativa och skapar en plats som både stimulerar och inspirerar – perfekt för upp till 50 medarbetare.

Flexibla ytor för inspirerat arbete 
Starta dagen med en kaffepaus i det generösa pentryt och sätt tonen för ett inspirerande arbete. Denna kontorslokal på cirka 600 kvadratmeter erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter era behov. 

Här finns öppna ytor och mötesrum i varierande storlek, vilket skapar bra förutsättningar för både samarbete och eget fokus.

En oas där stadsliv och hållbar arbetsmiljö möts 

Här har ni allt på nära håll – kommunikationer, restauranger, butiker, gym och grönområden. Cykla hit längs kanalen på morgonen, ta en joggingtur i Slottsparken på lunchen eller möt kunder på en restaurang längs med kanalen – allt inom gångavstånd. Ärenden fixas snabbt i de närliggande butikerna, och i närområdet finns fint utbud av restauranger och caféer. Med en miljöcertifiering i LEED Guld får ni en arbetsplats som kombinerar hållbarhet med närhet till stadens puls.

 Södertull – en plats för innovation och framtid 

Med sin pågående förvandling är Södertull ett av Malmös mest spännande och utvecklingsbara områden. Här har redan innovativa företag slagit sig ner, och det är här framtiden byggs. Vill ni vara en del av det? Södertull erbjuder en unik möjlighet för företag som vill forma framtidens arbetsplats.
 Läs mer om kontorsläge Södertull 

Boka en visning idag 
Vi på Vasakronan hjälper er gärna att hitta och skapa en arbetsmiljö som passar både nu och i framtiden.

Fantastiskt ljusinsläpp

Referensbild från en grannlokal

Stora öppna ytor

Södertull- där allt är möjligt!

image - 15

Unik och flexibel kontorslokal på cirka 600 kvm vid Södertull, med öppna ytor, blandade mötesrum, generöst pentry och fönster mot kanalen.

Ljus och modern lokal med utsikt över kanalen Nu har ni chansen att säkra en rymlig och välplanerad lokal för upp till hundra medarbetare på Södertull, en av Malmös mest dynamiska och lättillgängliga platser. Denna 929 kvadratmeter stora lokal sträcker sig över två våningsplan, sammanlänkade med en interntrappa som skapar en naturlig flow mellan ytorna.
  
Lokalen är anpassad för moderna arbetsflöden med öppna ytor för arbetsplatser, mötesrum i olika storlekar och sociala zoner. På det övre planet finns ett generöst pentry med gott om plats för både lunch och spontana möten.

 Södertull – en dynamisk plats i hjärtat av Malmö Södertull är en levande knutpunkt där citypuls möter vattennära lugn. Här arbetar, handlar och umgås Malmöborna – och ert kontor hamnar mitt i händelsernas centrum. Med butiker, caféer och restauranger direkt utanför dörren är det enkelt att ta en kaffe på väg till jobbet, bjuda kunder på lunch eller avrunda dagen med en afterwork.

Dessutom ligger grönområden och parker i närheten, perfekta för en lunchpromenad. Här får ni ett dynamiskt läge, med Gustav Adolfs torg, Stortorget och Triangeln bara ett stenkast bort. Malmö Centralstation finns bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att pendla hit med buss, tåg eller cykel – oavsett var ni bor.

Läs mer om läge Södertull 

 Miljöcertifierad fastighet med smarta lösningar Fastigheten är en av två klassiska sextiotalsbyggnader vid Södertull och är certifierad med LEED Guld – en garanti för hållbara och energieffektiva lösningar . Här finns moderna kontor, butiker och service i en inspirerande mix.

 Boka en visning Vill ni veta mer om lokalen och uppleva atmosfären på plats? Kontakta oss så visar vi er runt och hjälper er att hitta rätt lösning för ert företag.

Södra Tullgatan 4

Rymlig lokal på Södertull, 929 kvm i två plan med utsikt över kanalen. Öppna ytor, mötesrum och stort pentry. 10 min till Centralstationen.

Inspirerande kontor i hjärtat av Malmö 

Nu har ni chansen att etablera er verksamhet på Södra Tullgatan 3, våning 5 – en modern kontorslokal om 491 kvadratmeter i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här möts funktion och en trivsam atmosfär i en inspirerande arbetsmiljö som både medarbetare och kunder kommer att uppskatta.

 Ljus och flexibel planlösning 

Tänk er att kliva in på morgonen, direkt från stadens puls, och mötas av en ljus och välkomnande miljö där kollegorna samlas över dagens första kopp kaffe och förbereder sig inför dagens uppgifter. Den genomtänkta planlösningen anpassas enkelt efter era behov.

Stora fönster släpper in generöst med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär, medan moderna faciliteter bidrar till en arbetsmiljö som främjar både fokus och kreativitet. Oavsett om ni söker öppna ytor för samarbete eller separata arbetsrum, erbjuder denna lokal möjligheter att skapa en lösning som passar just er verksamhet.

 Ett läge som imponerar 

På Södra Tullgatan 3 befinner ni er mitt i Malmös pulserande stadsliv, med promenadavstånd till både Triangeln och Malmö Centralstation. Läget gör det enkelt för såväl medarbetare som besökare att ta sig hit, oavsett om de reser med tåg, buss eller cykel. Området erbjuder dessutom ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker – perfekt för både den spontana lunchpausen och affärslunchen som kräver något extra.

 Nära kanalen och stadens puls 

Precis runt hörnet ligger Malmös charmiga kanal – en plats där ni får både närhet till stadens puls och en rogivande miljö. 

Här står Magnus Stenbock 4, en modernistisk fastighet från 1960-talet, och kombinerar historia med hållbarhet genom sin LEED-certifiering . Här får ni ett kontor där stadens liv möter en plats för fokus, perfekta för både en avkopplande lunchpromenad och effektiva arbetsdagar.

Läs mer om Södertull i Malmö 

 Kontakta oss för en visning 
Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning – kanske är detta ert nya drömkontor!

Ledig kontorslokal på Södra Tullgatan 3, våning 5, med flexibel planlösning och nära till både stadens puls och kanalen.

Mitt på Södertull kan det här kontoret på sjätte våningen bli er nya arbetsplats. Ytorna är på 653 kvadratmeter och passar bra för er som behöver 40-50 arbetsplatser, där ni kan sitta och jobba tillsammans i en öppen eller mixad planlösning. Lokalen är trivsam och ljus med ljusinsläpp från tre väderstreck och utsikt över kanalen och gågatan. Läget på Södertull

är perfekt med närhet, puls och en nytänkande känsla.

 Fastighet vid vattnet och cityliv i kvarteren utanför 

 I kvarteren och närområdet finns ett stort utbud av restauranger, butiker och service. Tränar gör ni på något av de närliggande gymmen eller joggar längs kanalen till natursköna Kungsparken bara några hundra meter från porten.

Bussarna går från Gustav Adolfs torg precis intill och på gångavstånd ligger både Centralstationen och Station Triangeln. För den bilburna finns garageplats med laddplatser att hyra i huset.

I fastigheten som är från 1960-talet finns service och butiker. Här samsas kontor och bostäder i en trevlig och levande mix. Byggnaden är certifierad med  miljömärkning LEED Guld, läs gärna mer på www.sgbc.se/certifiering/leed. 

I Södertull är kvarteren levande och fulla av liv från morgon till sen kväll. Här skapas nu en plats för alltifrån startups och innovativa storföretag till handel och spännande matkoncept. Cityläget och närheten till naturen och vattnet ger möjlighet till en balanserad vardag.

Läs mer om Södertull – urbana och nyskapande kvarter (www.vasakronan.se/sodertull) 

 Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en visning!

Lediga kontor på Södra Tullgatan (Malmö) – 8 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Södra Tullgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö